Odd Molly köper logistikfastighet från Ilija Batljan
Modebolaget Odd Molly förvärvar en mindre logistikfastighet utanför Kristianstad för 189 miljoner kronor. Säljer gör Ilija Batljan. Affären sker genom en apportemission som innebär att Batljan blir Odd Mollys största aktieägare. Tidigare var familjen Arnhult största ägare i modekedjan.
– Vi ska expandera inom fastigheter. Vi vet vad branschen kräver inom logistik och vi har stort fastighetskunnande via Arnhult och nu även Batljan, säger Patrik Tillman, ordförande i Odd Molly, till Fastighetsvärlden, utan att uppge någon målvolym.
Även Patrik Tillman har ett förflutet inom fastigheter. Han var med och grundade Corem som äger ett stort bestånd inom lager- och logistikfastigheter.
Affären avser fastigheten Vä 1:10 som ligger på Annedalsvägen 23 sydväst om centrala Kristianstad. Logistikfastigheten har en uthyrbar area om 16.500 kvm och en total areal om 100.500 kvm med äganderätt.
– Det finns möjligheter att bygger ytterligare där, säger Tillman.
Marknadsvärdet på Logistikfastigheten är enligt nyligen genomförd extern värdering utförd av Newsec Advice 189 MSEK
Hela den uthyrbara arean hyrs ut till två hyresgäster: GDL Transport AB och Norrlandspall AB. Båda hyresgästerna har hyresavtal som löper fram till juli respektive oktober 2031. Den totala hyresintäkten från GDL Transport AB och Norrlandspall AB uppgår till cirka 8,5 MSEK respektive cirka 1,4 MSEK per år. Idag finns tre byggnader, varav huvudbyggnaden uppfördes 2018 till en kostnad om cirka 140 MSEK. På fastigheten finns även ytterligare möjliga byggrätter
– Förvärvet av en större logistikfastighet innebär ett viktigt vertikalt steg i värdekedjan. Med tolvåriga hyreskontrakt i grunden kommer detta bidra med stabila kassaflöden och med fortsatt intressanta utvecklingsmöjligheter framöver. Genom transaktionen blir Ilija Batljan, ägare till Fastighetsbolaget, även största ägare i Odd Molly. Slutligen kommer den riktade nyemissionen om 16 MSEK ge ökade förutsättningar för fortsatta satsningar på tillväxt och omställning”, kommenterar Patrik Tillman, ordförande i Odd Molly.
Styrelsen i Odd Molly bedömer att förvärvet av fastighetsbolaget genererar stabila kassaflöden för Odd Molly och medför en attraktiv breddning av verksamhetsinriktningen mot fastigheter med inriktning på logistik.
Storägare i Odd Molly är Rutger och Mia Arnhult, via bolaget M2. Mia Arnhult sitter i modebolagets styrelse sedan 2008.
M2 Capital Management AB var vid årsskiftet Odd Mollys största ägare med 20 procent av rösterna. Näst störst var Kattvik Financial Services AB. Rutger Arnhult är sedan länge även stor ägare i Corem, Sagax, Klövern och numera även största ägare i Castellum.
Ilija Batljan är grundare, storägare och vd i SBB.
