Humana säljer 37 fastigheter till SBB för 468 miljoner

Humana har ingått avtal med SBB om en försäljning av 37 näringsfastigheter i Finland, Sverige och Norge. Värdet på fastighetsportföljen, som överlåts genom en sale-and-leaseback affär, uppgår till 468 miljoner kronor. Merparten av fastigheterna finns i Finland.

Bernstrom & Partners var säljarens rådgivare. SBB har företrätts av Wistrand, HPP och Selmer.

För att frigöra kapital för framtida investeringar och för att stärka balansräkningen har Humana ingått avtal om försäljning av en stor del av nuvarande fastighetsbestånd till Samhällsbyggnadsbolaget i Norden, SBB. Att bygga och utveckla omsorgsboenden för att sedan sälja av dem är en del av Humana’s fastighetsstrategi. Detta är den tredje sale-and- leaseback-affären som Humana gör.

Försäljningen omfattar 30 näringsfastigheter i Finland, fem i Sverige och två i Norge, motsvarande totalt 22.428 kvadratmeter yta, och består av moderna omsorgsboenden för äldre, personer med långvariga funktionshinder och barn, unga och vuxna i behov av vård och omsorg. Avtalet innebär att Humana säljer fastigheterna och samtidigt ingår avtal med SBB om att hyra fastigheterna.

Den genomsnittliga avtalslängden på hyresperioden för fastigheterna är 14,2 år och den tillkommande årliga hyreskostnaden uppgår till 32 Mkr, där 73 procent avser de finländska fastigheterna, 21 procent de svenska och 6 procent de norska.

Värdet på fastighetsportföljen uppgår till 468 Mkr. Överlåtelse av befintliga fastigheter sker under första halvan av juli 2019. Pågående byggnationer överlåts när fastigheterna är färdigställda, vilket beräknas bli senast under andra kvartalet 2020.

̶ Affären innebär att vi stärker vår kassa och säkerställer att vi kan fortsätta investera i vår kärnverksamhet, högkvalitativa omsorgstjänster, säger Ulf Bonnevier, vice vd och CFO på Humana.

Ilija Batljan, vd och grundare av Samhällsbyggnadsbolaget i Norden AB:

– SBB visar igen att vi är Nordens ledande aktör inom social infrastruktur. Därför är vi glada att vi fått möjlighet att förvärva en välskött nordisk portfölj med långa hyresavtal och ser framemot ett utökat samarbete med Humana.

Fler Nyheter från förstasidan

NP3:s nya drag: Vill köpa i Västerås, Örebro och Karlstad

Andreas Nelvig resonerar kring nya orter söderut, men det kan redan ha blivit för dyrt.

Skanska fyller upp chefspost efter tappet till konkurrenten NCC

Efterträder kollega som värvats till konkurrenten NCC.

Gamla Arkitekturskolan såld

Akademiska Hus har funnit köpare åt det som ibland har kallats ”Stockholms fulaste hus”, och säljer även annan fastighet till samma köpare.

AL säljer ”dolda” bostäder för över miljarden

Avyttrar bestånd med 417 hyreslägenheter i Stockholm. Gör en riktigt bra affär, men har kvar ”problemfastighet” i närområdet.

Skoglund ser tydlig förbättring för JM i Stockholm

Ökad försäljning under andra kvartalet. Vd:n blickar in i framtiden på marknaden som fått rejält med stryk under två år.

Mest lästa första halvåret – har du koll på vad som hänt?

Fortsatt superstark utveckling för sajten. Se vilka nyheter som lästes allra mest under första halvåret.

Jätten nu nära 150 miljarder – ökar nyuthyrning med 76%

Avgående vd Fredrik Wirdenius berättar om hur Vasakronan mår och lägger extra krut på uthyrningsläget.

Vasakronan hyr ut till KPMG

Fyller upp nytt landmärke om totalt 60.000 kvm lokaler.

Omförhandlade hyror upp 32%

Vd Anneli Jansson summerar halvåret och blickar framår.

Nyfosa köper för 700 mkr

37.800 kvm i ett blandat bestånd ingår i affären. Genomsnittskontraktet är på 9 år.

Säljer för hela 2,3 miljarder

Avyttrar sex fastigheter med ett av Sveriges mest kända varumärken som hyresgäst. Enligt FV:s bedömning gör säljaren en kanonaffär – dubbelt upp på sex år.

”Vi är väl rustade för en svagare konjunktur”

Kungsleden och Biljana Pehrsson visar upp ett starkt ekonomiskt resultat för första halvåret.

Ny miljardaffär inom tullarna klar – japanskt köp!

En av de förväntade storaffärerna i Stockholms innerstad är nu klar. FV berättar om köparen som gör sitt första förvärv i Sverige. Läs även köparens kommentarer.

FV Quiz

Special-quiz: Mästare 2019

Hela 24 frågor från C&W:s och FV:s event ”Vem Vet Mest i Fastighetsvärlden 2019”.

Tillbaka till förstasidan