Humana säljer 37 fastigheter till SBB för 468 miljoner

Humana har ingått avtal med SBB om en försäljning av 37 näringsfastigheter i Finland, Sverige och Norge. Värdet på fastighetsportföljen, som överlåts genom en sale-and-leaseback affär, uppgår till 468 miljoner kronor. Merparten av fastigheterna finns i Finland.

Bernstrom & Partners var säljarens rådgivare. SBB har företrätts av Wistrand, HPP och Selmer.

För att frigöra kapital för framtida investeringar och för att stärka balansräkningen har Humana ingått avtal om försäljning av en stor del av nuvarande fastighetsbestånd till Samhällsbyggnadsbolaget i Norden, SBB. Att bygga och utveckla omsorgsboenden för att sedan sälja av dem är en del av Humana’s fastighetsstrategi. Detta är den tredje sale-and- leaseback-affären som Humana gör.

Försäljningen omfattar 30 näringsfastigheter i Finland, fem i Sverige och två i Norge, motsvarande totalt 22.428 kvadratmeter yta, och består av moderna omsorgsboenden för äldre, personer med långvariga funktionshinder och barn, unga och vuxna i behov av vård och omsorg. Avtalet innebär att Humana säljer fastigheterna och samtidigt ingår avtal med SBB om att hyra fastigheterna.

Den genomsnittliga avtalslängden på hyresperioden för fastigheterna är 14,2 år och den tillkommande årliga hyreskostnaden uppgår till 32 Mkr, där 73 procent avser de finländska fastigheterna, 21 procent de svenska och 6 procent de norska.

Värdet på fastighetsportföljen uppgår till 468 Mkr. Överlåtelse av befintliga fastigheter sker under första halvan av juli 2019. Pågående byggnationer överlåts när fastigheterna är färdigställda, vilket beräknas bli senast under andra kvartalet 2020.

̶ Affären innebär att vi stärker vår kassa och säkerställer att vi kan fortsätta investera i vår kärnverksamhet, högkvalitativa omsorgstjänster, säger Ulf Bonnevier, vice vd och CFO på Humana.

Ilija Batljan, vd och grundare av Samhällsbyggnadsbolaget i Norden AB:

– SBB visar igen att vi är Nordens ledande aktör inom social infrastruktur. Därför är vi glada att vi fått möjlighet att förvärva en välskött nordisk portfölj med långa hyresavtal och ser framemot ett utökat samarbete med Humana.

Missa inte! Samhällsfastigheter

Den 26 oktober är det dags för Fastighetsvärldens heldagsseminarium Samhällsfastigheter. Det äger rum på Hotel Birger Jarl i Stockholm.

Se fullständigt program och möjlighet till anmälan här.

Fler Nyheter från förstasidan

Redo sälja i Gamla stan

Välkänd fastighet från 1600-talet till salu.

”Avkastningskraven för kontor oförändrade”

Colliers släpper ny rapport. ”Vi ser framför oss att transaktionsaktiviteten tar fart mot slutet av året eller början av nästa år.”

Botrygg inför räntegaranti för bostadsrättsköpare

”Medan många av branschens största aktörer låter föreningarna ta räntesmällen…”

Prisrekord att vänta vid affär nära Stureplan

FV avslöjar att en historisk affär i Gyllene Triangeln kan vänta.

Vill sälja stora delar av centrum

Totalt 12.500 kvm lokaler och bostäder ingår i paketet.

Lekander lämnar SBB-toppen

Krister Karlsson tar över uppgiften.

Karlatornet nu högst i Sverige – Turning torso tvåa

FV har besökt höghuset. 80 procent av lägenheterna är sålda. Se nya bilder.

Siktar på premiärköp i Sverige

Vi är just nu i kontakt med mäklare om några större kontorsfastigheter i Stockholm.”

Mats Gabrielsson: ”Litade på Oscar”

Tredje rättegångsdagen avslutad. Mer än 500 miljoner kronor står på spel.

Bilder: Hufvudstadens miljardprojekt i väst

Leif Mannerström berättar anekdoter. Ska bli Göteborgs hjärta.

Snabbväxande Hydda i nytt köp – två stora blir delägare

Det finns en uttalad plan att söka sig till börsen inom några få år.

Köper för en kvarts miljard

Åtta fastigheter om nästan 20.000 kvm lokaler.

Kvartett satsar på 100.000 kvm nytt i Karlstad

Mesta svenska mästarna i SHL-hockey med bakom satsningen.

Oscar Engelbert: ”Vi hade finansieringen klar”

Berättar om de fyra aktörer som fanns redo att ta drömprojektet i mål.

Tillbaka till förstasidan