Halverat förvaltningsresultat för Klarabo

Klarabo redovisar en fortsatt sänkning av marknadsvärdet under första kvartalet 2023. Sänkningen uppgår till 174 mkr, vilket motsvarar ungefär 120 kronor per kvm bostads som bolaget ägt. Marknadsvärdet på hela beståndet är nu 9.064 mkr.

Hyresintäkterna har ökat till nära 143 mkr  (119) från första kvartalet 2022. Av ökningen beror 18 mkr på ett större bestånd.

Vd Andreas Morfiadakis kommenterar Klarabos delårsresultat:

–Under kvartalet fortsatte vi att begränsa riskerna och öka förutsägbarheten och stabiliteten i vår finansiering. Vår räntesäkringsgrad uppgår nu till knappt 80 procent medan räntebindningstiden förlängts med ytterligare cirka ett år till 4,3 år per den 31 mars.

–I praktiken innebär kombinationen av vår räntesäkringsgrad och räntebindningstid en hög grad av förutsägbarhet de närmaste åren. Stigande räntor får därmed en klart begränsad påverkan jämfört med hos många andra aktörer. Fortsätter vi bara att förädla beståndet i enlighet med vår strategi så ser vi, tack vare den höga förutsägbarheten, att vår intjäningsförmåga per aktie successivt ökar.

Ur Klarabos delårsrapport:

• Intäkterna för kvartalet uppgår till 142,9 mkr (118,7), en ökning med 20,4 procent jämfört med motsvarande kvartal föregående år.
• Koncernens driftnetto uppgår till 67,4 mkr (59,4), motsvarande en ökning med 13,5 procent jämfört med samma kvartal föregående år.
• Kvartalets förvaltningsresultat uppgår till 15,0 mkr (30,2), en minskning med 50,3 procent jämfört med motsvarande kvartal föregående år, vilket främst förklaras av högre räntor.
• Värdeförändringar för förvaltningsfastigheter uppgår till -174,1 mkr (169,2) och för derivat till -41,6 mkr (39,8).
• Kvartalets resultat uppgår till -160,6 mkr (188,6), motsvarande -1,22 kr per aktie (1,43).
• Belåningsgraden uppgår per 31 mars till 51,2 procent, med endast bankbelåning.