Hallsbo vill sälja nästan halva sitt bestånd

Catella har fått försäljningsuppdraget.

Bolaget vill avyttra för att kunna finansiera kommande större renoveringar.

– Vi har lånat ganska mycket och kan inte låna mer. Då återstår det att sälja för att kunna göra nödvändiga investeringar. Vi har en underhållsskuld och har kommit till vägs ände. Det finns inget magiskt knep att ta till, säger vd Peter Sjerling till Fastighetsvärlden.

Totalt handlar det om ett paket om 41.000 kvm som ska avyttras, inklusive lokaler där bland annat Handelsbanken och Swedbank är hyresgäster. På bostadssidan är vakansgraden marginell och det finns en lång kö.

– Vi säljer ett mixat bestånd, en del är rotat och på gränsen till nyproduktionsstandard och en del är sämre. Vi hoppas och tror att det är ett attraktivt bestånd för marknaden. Hallsberg tillhör en expansiv region.

De aktuella fastigheterna finns i Hallsberg men även i tätorterna Vretstorp, Pålsboda och Sköllersta.

Den senaste värderingen på beståndet i Hallbo, som är en kommunal bostadsstiftelse, uppgår till 800 miljoner kronor, där snittvärderingen ägt rum till en yield på höga 5,77 procent.

Sommaren 2017 sålde Hallbo ett bestånd med 306 lägenheter till Akka Egendom som backas av stora institutionella investerare och med Henrik Jussi-Pekka som vd (även grundare och vd vid Möller & Partners). Akka äger totalt 2.600 bostäder.

Hallsberg har 16.000 invånare. Med tåg är det 20 minuter till Örebro och med bil 25 minuter.