Gott resultat vid Vaskronans hyresförhandlingar
Vasakronans resultat efter finansiella poster för 2002 blev 601 mkr (2281). Minskningen beror på att bolaget under 2001 gjorde flera stora försäljningar. Exkluderas dessa samt nedskrivningar och kostnader för lösen av framtida räntekostnader så ökade resultatet från 603 till 617 mkr. hyresintäkterna ökade från 1725 till 2899 mkr. Bolaget visar upp en imponerande hyresökning i om- och nytecknade kontrakt, 48 procent. Även under 2001 gjorde Vasakronan lyckosamma omförhandlingar. Då gav dessa 44 procents höjning i snitt. Bolagets vakansgrad ligger nu på ca 7 procent. Bolaget tar endast en nedskrivning om 22 mkr. Vid värderingen av beståndet har fler fastigheter än de som nu skrivits ned bedömts ha marknadsvärden under anskaffningsvärdet. Det gäller fastigheter förvärvade under 2001. Vasakronan väljer dock att inte skriva ned dessa nu utan avvaktar och utvärderar först om något/några år om det är en varaktig värdenedgång. Fastigheterna som anskaffades för 4,3 mdr 2001 bedöms nu ha ett undervärde om 0,5 mdr, dvs en värdeminskning om knappt 12 procent. För hela beståndet har värdet minskat med en miljard, -3 procent. Då har dock investeringar om 0,7 mdr gjorts. Marknadsvärdesförändringen är 1,7 mdr, dvs ca -5 procent.
