För första gången på 10 år säljer Stockholms stad en tomt i City
Nu startar en markanvisningstävling där Stockholms stad säljer en av sina två sista lediga tomter i city – Klara City View om 15.000 kvm lokaler. Senaste datum för anbud är 11 maj. Målet är att en ny byggnad där ska stå klar 2029.
Den aktör som lämnar högst bud, och uppfyller kvalificeringskriterierna vinner anbudstävlingen. Det är en byggrätt på 15.000 kvm för i huvudsak kommersiella lokaler såsom kontor med butiker, kaféer och restauranger i gatuplanet.
2016 avslöjade Fastighetsvärlden planerna för den aktuella fastigheten som ofta benämns Snurrtomten, läs mer här. Våren 2018 inleddes marknadsföringen under fastighetsmässan Mipim – då hade projektet även fått namnet Klara City View.
Men det är först nu som som processen för att hitta en ny ägare är igång.
Anbud ska ha inkommit senast 11 maj 2021. Nordanö har försäljningsuppdraget.
Efter mottagandet av indikativa anbud avser Stockholms stad att välja ut en eller ett begränsat antal anbudsgivare för deltagande i nästa steg innan en slutlig vinnare tilldelas markanvisningen. Målet är att undertecknande av markanvisningsavtal ska ske i juni 2021. Förhoppningen är att den nya byggnaden ska invigas 2029.
Fastigheten kommer att säljas i dess blivande skick som en 2D-fastighet urholkad av en vägtunnel. Tunneln består av Klarastrandsleden som överdäckas av Stockholms stad för att ge plats för ny bebyggelse. Denna tunneldel blir en förlängning av den redan befintliga Blekholmstunneln.
Stockholm stad står alltså för själva tunneln, vilket man hoppas bidrar till att fler har möjlighet och kompetens för att bygga kontorshuset ovanpå.
Tomten Klara City View ligger utmed Klarabergsviadukten, granne med Centralstationen, tunnelbanan och expresståget som går till Arlanda. Kontorshusen som uppförs på platsen får utsikt över Riddarfjärden, Stadshuset och Gamla stan.
– En svårslagen plats för en aktör som vill erbjuda sina hyresgäster ett av de bästa lägena i city, säger projektledare Victoria Grönros Zimmerman på exploateringskontoret i Stockholms stad.
Idag består marken som ska säljas av en trafiksnurra i två plan med av- och påfartsramper för bilar. Den nedre delen kommer att överdäckas och på överdäckningen ska kontorshusen byggas.
Staden kommer att ställa krav på hög arkitektonisk kvalitet, och parallella uppdrag för åtminstone tre arkitektföretag kommer att arrangeras för att säkerställa detta. Volym och utformning ska ta tillvara på platsens topografiska läge med olika nivåer och de nya kontorshusen är tänkta att bli en övergång mellan befintlig bebyggelse och kajen vid Klara Sjö.
Enligt den idé som tagits fram kan det bli tre huskroppar, där den största och högsta blir sju våningar (se illustration nedan). Tanken är att den högre bebyggelsen som Waterfront Office Builing och det intilliggande hotellet ska trappas ner mot vattnet genom den nya byggnaden.
Närområdet kommer att genomgå en stor förändring framöver. Jernhusen, den dominerande fastighetsägaren i centralstationsområdet har påbörjat ett omfattande stadsutvecklingsarbete där fastigheterna och stadsmiljön däremellan kommer att omvandlas. Det inkluderar bland annat nybyggnation ovan planerad överdäckning av järnvägsspåren intill Centralstationen där området planeras att innehålla bland annat kontor, bostäder och handel. Läs mer om det megaprojektet här.
Detta utvecklingsprojekt tillsammans med Klara City View kommer att stärka den västra delen av Stockholm city.
Fastighetsvärlden har tidigare berättat att Stockholms stad har ytterligare en attraktiv tomt nära Centralstationen som kan komma ut till försäljning, Järnvägsparken, när Sheraton. Vid Stockholms stad hälsar man till Fastighetsvärlden att man i nuläget prioriterar arbetet med den så kallade snurrtomten så får Järnvägsparken komma vid en senare tidpunkt.
