Öppnar guldgruvan – redo sälja stort mitt i city

Det är Stockholms och ett av Sveriges intressantaste stadsutvecklingsprojekt. Nu kan Fastighetsvärlden avslöja att Jernhusen öppnar för att låta andra byggherrar få ta del av det historiska projektet att däcka över spårområdet vid Stockholms central.

I magasinet Fastighetsvärlden (nr 1/2019) guidar Jernhusens regionchef Daniel Markström Fastighetsvärlden runt i området som har ett fotavtryck om total 33 000 kvm, motsvarande 4,5 fotbollsplaner.

– Det är ett fantastiskt område i ett unikt bra läge. Det är förstås något av ett drömjobb, även om det är komplext och går långsamt, säger Markström.

Området kan delas i två, där den norra delen av överdäckningen, norr om Klarabergsviadukten, enligt planen ska utvecklas med kvartersstruktur och i första hand för kontorslokaler. Enligt FV:s uppgifter handlar det om cirka 150 000 kvm lokaler. Den södra delen av överdäckningen är i första hand för verksamheter som ger service för de resande. Där blir blir sannolikt en huskropp som kopplar ihop med centralstationen och kanske även Waterfront. I den södra delen blir lägre bygghöjder och i norr liknande de som finns nära där.

Många aktörer på marknaden har fruktat att Jernhusen ska utveckla allt själva. Men i artikeln ger Daniel Markström ett lugnade besked.

– Det är inte osannolikt att vi kommer att samverka med någon i en del av området.

Det gäller den norra delen och det är även där den första nya byggnaden kommer att uppföras, intill Klarabergsviadukten. Läs hela det långa dokumentet, och se flera unika illustrationer över området, i magasinet Fastighetsvärlden nr 1/2020.

Historiskt har statliga Jernhusen ofta sålt när något projekt varit färdigutvecklat, men sedan några år har bolaget en ny strategi som går ut på att det mesta ska behållas för förvaltning. Men för överdäckningen spårområdet vid Stockholms central öppnas alltså möjligheter för andra investerare.

Här är hela det aktuella området (orangemarkerat) vid Stockholms central. Totalt handlar det om 33.000 kvm, varav cirka 60 procent i den norra delen – det vill säga spårområdet som det finns överdäckningsplaner för. Foto: Jernhusen.
Visionsbild över den nya övre ankomsthallen. I bakgrunden syns Riddarholmskyrkan. Illustration: David Viberg

Fler Nyheter från förstasidan

Låg bakom miljardköpet från Wallenstam

FV berättar vem som är den hemliga aktören i storaffären.

Trio får bygga 30.000 kvm vid Bromma flygplats

Stort börsbolag utökar till över 80.000 kvm byggmöjligheter.

Corem tappar på inställd obligationsemission

Minuterna efter att Corem meddelat att de ställer in en planerad obligationsemission sjönk B-aktien med 4 procent ned till en ny bottennivå.

Lista: 13 nya restauranger och kaféer till Arlanda

Läs om vilka varumärken som tar plats när Arlanda växer med 11.000 kvm. Se även var den nya ”matverandan” placeras.

Viceroys grundare: SBB ska ner ytterligare 50 procent

Blankningsfirmans grundare i inlägg på Twitter.

CBRE rekryterar ny vd – lång bakgrund i Ryssland

Ny ansvarig i Sverige. Rekryteras från konkurrent.

Redo sälja i Gamla stan

Välkänd fastighet från 1600-talet till salu.

”Avkastningskraven för kontor oförändrade”

Colliers släpper ny rapport. ”Vi ser framför oss att transaktionsaktiviteten tar fart mot slutet av året eller början av nästa år.”

Botrygg inför räntegaranti för bostadsrättsköpare

”Medan många av branschens största aktörer låter föreningarna ta räntesmällen…”

Prisrekord att vänta vid affär nära Stureplan

FV avslöjar att en historisk affär i Gyllene Triangeln kan vänta.

Vill sälja stora delar av centrum

Totalt 12.500 kvm lokaler och bostäder ingår i paketet.

Lekander lämnar SBB-toppen

Krister Karlsson tar över uppgiften.

Karlatornet nu högst i Sverige – Turning torso tvåa

FV har besökt höghuset. 80 procent av lägenheterna är sålda. Se nya bilder.

Siktar på premiärköp i Sverige

Vi är just nu i kontakt med mäklare om några större kontorsfastigheter i Stockholm.”

Tillbaka till förstasidan