Öppnar guldgruvan – redo sälja stort mitt i city

Det är Stockholms och ett av Sveriges intressantaste stadsutvecklingsprojekt. Nu kan Fastighetsvärlden avslöja att Jernhusen öppnar för att låta andra byggherrar få ta del av det historiska projektet att däcka över spårområdet vid Stockholms central.

I magasinet Fastighetsvärlden (nr 1/2019) guidar Jernhusens regionchef Daniel Markström Fastighetsvärlden runt i området som har ett fotavtryck om total 33 000 kvm, motsvarande 4,5 fotbollsplaner.

– Det är ett fantastiskt område i ett unikt bra läge. Det är förstås något av ett drömjobb, även om det är komplext och går långsamt, säger Markström.

Området kan delas i två, där den norra delen av överdäckningen, norr om Klarabergsviadukten, enligt planen ska utvecklas med kvartersstruktur och i första hand för kontorslokaler. Enligt FV:s uppgifter handlar det om cirka 150 000 kvm lokaler. Den södra delen av överdäckningen är i första hand för verksamheter som ger service för de resande. Där blir blir sannolikt en huskropp som kopplar ihop med centralstationen och kanske även Waterfront. I den södra delen blir lägre bygghöjder och i norr liknande de som finns nära där.

Många aktörer på marknaden har fruktat att Jernhusen ska utveckla allt själva. Men i artikeln ger Daniel Markström ett lugnade besked.

– Det är inte osannolikt att vi kommer att samverka med någon i en del av området.

Det gäller den norra delen och det är även där den första nya byggnaden kommer att uppföras, intill Klarabergsviadukten. Läs hela det långa dokumentet, och se flera unika illustrationer över området, i magasinet Fastighetsvärlden nr 1/2020.

Historiskt har statliga Jernhusen ofta sålt när något projekt varit färdigutvecklat, men sedan några år har bolaget en ny strategi som går ut på att det mesta ska behållas för förvaltning. Men för överdäckningen spårområdet vid Stockholms central öppnas alltså möjligheter för andra investerare.

Här är hela det aktuella området (orangemarkerat) vid Stockholms central. Totalt handlar det om 33.000 kvm, varav cirka 60 procent i den norra delen – det vill säga spårområdet som det finns överdäckningsplaner för. Foto: Jernhusen.
Visionsbild över den nya övre ankomsthallen. I bakgrunden syns Riddarholmskyrkan. Illustration: David Viberg

Fler Nyheter från förstasidan

Rockad i SBB:s ledning – trio får vice vd-titel

Batljans nästa drag för att nå höga målet.

Nu tar de över 165 miljarder

”Jag ser fram emot att leda Nordens största noterade kommersiella fastighetsbolag”. Läs FV:s intervju med Biljana Pehrsson.

Han tar över Blackrock i Sverige

Har stor rutin av internationella aktörer.

Coworkingjätten hyr helt hus på Sveavägen

5.800 kvm i kvarter som under flera år förändrats för att möta framtiden.

Skanska byggstartar 7.500 kvm

Varje kontorshyresgäst får en egen balkong.

Årets Affärsrådgivare 2021: Här är de 5 högst rankade

FV kan berätta vilka 5 affärskonsulter som har fått högst poäng.

Öppnar när Starbucks lagt ner på partygatan

Kaffejätten bröt hyreskontraktet.

Skanska siktar på 12–18 miljarder

Läs om planerna för den nya nya verksamheten. FV listar potentiella fastigheter.

SLP köper nytt för 250 mkr

Säljaren blir ny delägare i börskandidaten.

Nuveen snabbt stora på storage i Sverige

Två raider under några få veckor ger dem framskjuten position.

AXA köper hela 515.000 kvm

En av årets största affärer. FV bedömer priset. Läs om vad som ingår i transaktionen.

Stureplansgruppen och Balder i nytt samarbete om Lifestylehotell

Siktar på Lifestylehotell med fokus på bo, äta och producera musik

Alecta gör stort köp på Söder

Köpeskillingen en bit över en miljard kronor.

Areim köper vid Bromma Blocks

Affär i ett utvecklingsområde där Svenska Hus är en tung aktör.

Tillbaka till förstasidan