Öppnar guldgruvan – redo sälja stort mitt i city
Det är Stockholms och ett av Sveriges intressantaste stadsutvecklingsprojekt. Nu kan Fastighetsvärlden avslöja att Jernhusen öppnar för att låta andra byggherrar få ta del av det historiska projektet att däcka över spårområdet vid Stockholms central.
I magasinet Fastighetsvärlden (nr 1/2019) guidar Jernhusens regionchef Daniel Markström Fastighetsvärlden runt i området som har ett fotavtryck om total 33 000 kvm, motsvarande 4,5 fotbollsplaner.
– Det är ett fantastiskt område i ett unikt bra läge. Det är förstås något av ett drömjobb, även om det är komplext och går långsamt, säger Markström.
Området kan delas i två, där den norra delen av överdäckningen, norr om Klarabergsviadukten, enligt planen ska utvecklas med kvartersstruktur och i första hand för kontorslokaler. Enligt FV:s uppgifter handlar det om cirka 150 000 kvm lokaler. Den södra delen av överdäckningen är i första hand för verksamheter som ger service för de resande. Där blir blir sannolikt en huskropp som kopplar ihop med centralstationen och kanske även Waterfront. I den södra delen blir lägre bygghöjder och i norr liknande de som finns nära där.
Många aktörer på marknaden har fruktat att Jernhusen ska utveckla allt själva. Men i artikeln ger Daniel Markström ett lugnade besked.
– Det är inte osannolikt att vi kommer att samverka med någon i en del av området.
Det gäller den norra delen och det är även där den första nya byggnaden kommer att uppföras, intill Klarabergsviadukten. Läs hela det långa dokumentet, och se flera unika illustrationer över området, i magasinet Fastighetsvärlden nr 1/2020.
Historiskt har statliga Jernhusen ofta sålt när något projekt varit färdigutvecklat, men sedan några år har bolaget en ny strategi som går ut på att det mesta ska behållas för förvaltning. Men för överdäckningen spårområdet vid Stockholms central öppnas alltså möjligheter för andra investerare.
