Fler sålda bostäder hos JM under fjärde kvartalet
JM sålde 773 bostäder under fjärde kvartalet 2023. Det är hela 70 procent fler än under motsvarande period 2022. För helåret såldes 1.901 bostäder, vilket är 28 procent färre än under året innan. Kraftig sänkt utdelning för aktien föreslås. 2023 präglades av en ”sällsynt svag marknad”, konstaterar JM:s vd Johan Skoglund.
I affärsområdet JM Bostad Stockholm såldes 124 bostäder under fjärde kvartalet, att jämföra med 61 under motsvarande kvartal 2022. Alltså en fördubbling. Antalet projektstartade bostäder i regionen var 98 under kvartalet, att jämföra med 265 ett år tidigare.
I JM Riks (som omfattar övriga Sverige, förutom Stockholmsområdet) såldes 142 (92) bostäder under fjärde kvartalet. För helåret blev summan är 534 (946). Under kvartalet produktionsstartades 145 (148) bostäder i affärsområdet.
Antalet osålda bostäder i färdigställda projekt har ökat rejält under 2023. Vid årsskiftet stod 308 (91) bostäder osålda varav 235 (63) redovisas i balansräkningen.
Andelen sålda och bokade bostäder i den pågående produktionen uppgick vid årsskiftet till 54 procent (62) där sålda svarade för 52 procent (59 procent) och bokade för 2 Procent (3 procent).
JM:s nyckeltal:
- Intäkterna uppgick till 13 851 mkr (16 385).
- Rörelseresultatet minskade till 732 mkr (2 064) och belastades av nedskrivningar i exploaterings- och projektfastigheter om −258 mkr (–). Rörelsemarginalen minskade till 5,3 procent (12,6).
- Resultatet före skatt minskade till 632 mkr (1 994) och resultatet efter skatt minskade till 433 mkr (1 575).
- Räntabiliteten på eget kapital för de senaste tolv månaderna uppgick till 5,0 procent (17,9).
- Resultat per aktie uppgick till 6,70 kronor (23,40).
- Koncernens kassaflöde inklusive nettoinvestering i fastigheter uppgick till −48 mkr (−261).
- Antal sålda bostäder minskade till 1 901 (2 659) och produktionsstarter minskade till 1 609 (3 113).
- Enligt IFRS uppgick intäkterna till 15 969 mkr (14 577) och resultat per aktie till 16,00 kronor (22,20).
- Övervärden exploateringsfastigheter uppgick till 5,6 mdkr (6,7).
- Styrelsen föreslår 3,00 kronor (14,00) i utdelning för 2023 med intention att kalla till extra bolagsstämma under det fjärde kvartalet 2024 för att föreslå beslut om ytterligare utdelning om 3,00 kronor.
Vd Johan Skoglund medverkar vid Bostadsdagen på Grand Hotel den 6 mars. Där medverkar bland annat även finansminister Elisabeth Svantesson.
