Fastpartner köper Solna Port från Areim för hela 2 miljarder

Sven-Olof Johansson slår till och köper ännu en modern kontorsfastighet längs E4:an i Solna till sitt Fastpartner. Säljer gör Areim som gör en kanonaffär på sitt treåriga innehav – mycket tack vare ett framgångsrikt uthyrningsarbete.

Fastpartner har förvärvat fastigheten Brahelund 2 (känd som Skanskas tidigare huvudkontor) i Solna av Areim för en köpeskilling om 1.953,5 miljoner kronor efter avdrag för uppskjuten skatt. Fastigheten har en uthyrningsbar yta om cirka 41.000 kvadratmeter LOA samt 625 garageplatser och de årliga hyresintäkterna uppgår till cirka 123 miljoner kronor. Köpeskillingen motsvarar cirka 47.500 kr/kvm.

Nordanö var rådgivare till säljaren.

Areim köpte fastigheten under hösten 2015. Fastighetsvärlden bedömde då priset till runt 1,3 miljarder kronor. Areim har alltså gjort en minst sagt bra affär på det korta innehavet där bolaget under tiden har totalrenoverat stora delar av lokalerna.

Bolaget har under tiden varit framgångsrikt i uthyrningsarbetet. När bolaget genomförde förvärvet var cirka 25.000 kvadratmeter tomställt efter att den tidigare ägaren tyska Commerz inte lyckats hyra ut efter att Skanska och Coor lämnat. Nu är det mesta uthyrt. Enligt uppgift till Fastighetsvärlden finns det nu endast en vakans om 600 kvadratmeter kvar att hyra ut. Totalt finns det ett 25-tal hyreskontrakt för fastigheten, varav alla hyresgäster ännu inte flyttat ut.

Fastigheten ligger strategiskt vid E4:an med goda publika kommunikationer till Stockholm City och Arlanda. Avståndet till Solna station är 700 meter. Fastigheten består till största del av kontor men inrymmer även en restaurang, ett gym, lager- och konferensytor samt garageplatser.

I och med förvärvet stärker Fastpartner sin position i Solna. Efter förvärvet kommer cirka 87 procent av Fastpartners hyresintäkter från Stockholmsområdet. Fastpartner tillträder fastigheten den 1 februari 2019.

– Fastpartner förstärker inte bara sin position som fastighetsaktör i Solna utan förvärvar även en fastighet av hög kvalitet med en stark helhetslösning för hyresgästerna. Det ger Fastpartner en produkt för framtiden som kan möta efterfrågan från hyresgäster som letar efter ett alternativ till Stockholms innerstad. Fastpartner har fokus på förvärv och nybyggnation av fastigheter med hög miljöklassificering, säger Sven-Olof Johansson, vd på Fastpartner.

Fastpartner äger sedan tidigare två kontorsfastigheter i Frösunda, längs E4:an – några hundra meter ifrån.

Hösten 2014 gjorde Fastpartner sitt första köp i området genom att förvärva Hilton 2 om 24.000 kvm lokaler. Sommaren 2017 förvärvade bolaget fastigheten Hilton 5 om 13.800 kvm. Genom det senaste köpet äger Fastpartner därmed nästan 80.000 kvm lokaler i Frösunda.

Fler Nyheter från förstasidan

Lyckat drag av Vasakronan i centrala Malmö

Får en rejäl dragare till köpcentrum som dragits med vakanser.

Topp-vd slutar under 2019

Varit vd i 12 år. Berättar för Fastighetsvärlden om framtidsplanerna.

Pareto i miljardköp från Axfast

Båda bolagen fortsätter att hålla ett högt affärstempo.

De kan bli Årets konsulter 2018

Se vilka åtta ledande rådgivare som har chans att vinna i två olika klasser.

Wallenstam ska investera för 20 mdr på fem år

Under de kommande fem åren ska 20 mdr investeras i nyproduktion och förädling.

PP Pension säljer för 600 mkr

Fortsätter att avyttra bostäder på bra adresser. Har fortfarande en allokering mot fastigheter på höga 22 procent.

Arctic gör stort köp

48.000 kvm nybyggt i tre orter.

Porträtt

Inget finlir i kalkylen

Opportunist. Det är en påse gott och blandat han har samlat på sig. En flygplatsstad, ett slott, ett badhus, ett auktionshus med mera. Nyligen sålde han sin bästa investering någonsin, för hundra gånger insatsen. Läs FV:s långa intervju med Per Taube.

Fastighetsbeståndet taxerat till knappt 9,2 biljoner

Stockholmsområdet står för nästan en tredjedel.

Bra byggrätter lockar fortfarande

Försäljning av en stor byggrätt i sjöläge och inom tullarna är nära att genomföras.

Investeringsstödet försvinner vid årsskiftet

Sabos vd Anders Nordstrand: ”Det är ett olyckligt snabbstopp, som kan medföra att en mängd planerade bostäder nu inte blir av”.

Klart: Så hög blir hyran i Stockholms ”billiga” hus

Missade målet. Satsningen ska utvärderas.

Pressad Oscar varslar och minskar kostnaderna

Oscar Engelbert om framtiden.

Alma tar in 2,5 miljarder till sin andra fond

Simon de Château berättar om investerarna och planerna. Bolaget ska även öppna ett nytt kontor.

Tillbaka till förstasidan