Fastpartner köper Solna Port från Areim för hela 2 miljarder

Sven-Olof Johansson slår till och köper ännu en modern kontorsfastighet längs E4:an i Solna till sitt Fastpartner. Säljer gör Areim som gör en kanonaffär på sitt treåriga innehav – mycket tack vare ett framgångsrikt uthyrningsarbete.

Fastpartner har förvärvat fastigheten Brahelund 2 (känd som Skanskas tidigare huvudkontor) i Solna av Areim för en köpeskilling om 1.953,5 miljoner kronor efter avdrag för uppskjuten skatt. Fastigheten har en uthyrningsbar yta om cirka 41.000 kvadratmeter LOA samt 625 garageplatser och de årliga hyresintäkterna uppgår till cirka 123 miljoner kronor. Köpeskillingen motsvarar cirka 47.500 kr/kvm.

Nordanö var rådgivare till säljaren.

Areim köpte fastigheten under hösten 2015. Fastighetsvärlden bedömde då priset till runt 1,3 miljarder kronor. Areim har alltså gjort en minst sagt bra affär på det korta innehavet där bolaget under tiden har totalrenoverat stora delar av lokalerna.

Bolaget har under tiden varit framgångsrikt i uthyrningsarbetet. När bolaget genomförde förvärvet var cirka 25.000 kvadratmeter tomställt efter att den tidigare ägaren tyska Commerz inte lyckats hyra ut efter att Skanska och Coor lämnat. Nu är det mesta uthyrt. Enligt uppgift till Fastighetsvärlden finns det nu endast en vakans om 600 kvadratmeter kvar att hyra ut. Totalt finns det ett 25-tal hyreskontrakt för fastigheten, varav alla hyresgäster ännu inte flyttat ut.

Fastigheten ligger strategiskt vid E4:an med goda publika kommunikationer till Stockholm City och Arlanda. Avståndet till Solna station är 700 meter. Fastigheten består till största del av kontor men inrymmer även en restaurang, ett gym, lager- och konferensytor samt garageplatser.

I och med förvärvet stärker Fastpartner sin position i Solna. Efter förvärvet kommer cirka 87 procent av Fastpartners hyresintäkter från Stockholmsområdet. Fastpartner tillträder fastigheten den 1 februari 2019.

– Fastpartner förstärker inte bara sin position som fastighetsaktör i Solna utan förvärvar även en fastighet av hög kvalitet med en stark helhetslösning för hyresgästerna. Det ger Fastpartner en produkt för framtiden som kan möta efterfrågan från hyresgäster som letar efter ett alternativ till Stockholms innerstad. Fastpartner har fokus på förvärv och nybyggnation av fastigheter med hög miljöklassificering, säger Sven-Olof Johansson, vd på Fastpartner.

Fastpartner äger sedan tidigare två kontorsfastigheter i Frösunda, längs E4:an – några hundra meter ifrån.

Hösten 2014 gjorde Fastpartner sitt första köp i området genom att förvärva Hilton 2 om 24.000 kvm lokaler. Sommaren 2017 förvärvade bolaget fastigheten Hilton 5 om 13.800 kvm. Genom det senaste köpet äger Fastpartner därmed nästan 80.000 kvm lokaler i Frösunda.

Fler Nyheter från förstasidan

SBB köper för 1,5 miljarder

Gör ännu en stor affär en vecka efter storklippet.

Logicenters redo för nästan 500.000 kvm nytt

”Vi upplever ett enormt tryck just nu”, säger Eva Sterner.

Savills värvar duo från Cushman & Wakefield

Fortsätter offensiven, nu inom nytt affärsområde.

Bildextra: Skanska bygger 144 meter höga Citygate

Se även en kort film från det som blir Nordens högsta kontorshus.

Så ändras Göteborgs skyline – men det mesta missar 400-årsfesten

Bildextra från dussintalet projekt.

SBB och stor kommun begraver samarbete

Projektet var stort – men kalkylen höll inte måttet.

Oscar kämpar för ändrad användning av Unité

Fick nej till ändrat bygglov – men exploateringskontoret gör tummen upp för bolagets förslag.

Småhuskoncernen satsar åter i Falkenbergs centrum

Gjorde bra affär för 12 år sedan – nu är det dags igen. Precis som då spelar Coop en betydande roll för affärens genomförande.

Porträtt

Tuffa grepp ger nystart

TURNAROUND. Nu har Tomas Carlsson städat i tre kvartal och dragit fram den ena surdegen efter den andra. Nyligen gav styrelsen dessutom aktieägarna en råsop med halverad utdelning. Men han är övertygad om att NCC kommer att bli bättre för var dag som går.

Nytt hopp efter politikernas kovändning

Alla var för projektet, men plötsligt blev det i stället stopp. Nu förs bostadsprojektet i Stockholms innerstad åter fram, men i bantat skick.

Förberedelser för nyemission i Prime Living

Det krävs kapitaltillskott för att bolaget ska kunna ro i land sina projekt.

Skanska redo att sälja Juvelen

Har hyrt ut två tredjedelar. Hyror på historisk toppnivå.

Sju markanvisningar har lämnats tillbaka

För några år sedan sågs det som otänkbart att återlämna en markanvisning, det skulle innebära dålig relation till kommunen i fråga. Nu har det blivit en överlevnadsfråga.

Amasten köper av sin storägare

Med hjälp av nyemitterade aktier förvärvar Amasten bostäder för över 200 miljoner i Mälardalen.

Tillbaka till förstasidan