Fastpartner köper Solna Port från Areim för hela 2 miljarder

Sven-Olof Johansson slår till och köper ännu en modern kontorsfastighet längs E4:an i Solna till sitt Fastpartner. Säljer gör Areim som gör en kanonaffär på sitt treåriga innehav – mycket tack vare ett framgångsrikt uthyrningsarbete.

Fastpartner har förvärvat fastigheten Brahelund 2 (känd som Skanskas tidigare huvudkontor) i Solna av Areim för en köpeskilling om 1.953,5 miljoner kronor efter avdrag för uppskjuten skatt. Fastigheten har en uthyrningsbar yta om cirka 41.000 kvadratmeter LOA samt 625 garageplatser och de årliga hyresintäkterna uppgår till cirka 123 miljoner kronor. Köpeskillingen motsvarar cirka 47.500 kr/kvm.

Nordanö var rådgivare till säljaren.

Areim köpte fastigheten under hösten 2015. Fastighetsvärlden bedömde då priset till runt 1,3 miljarder kronor. Areim har alltså gjort en minst sagt bra affär på det korta innehavet där bolaget under tiden har totalrenoverat stora delar av lokalerna.

Bolaget har under tiden varit framgångsrikt i uthyrningsarbetet. När bolaget genomförde förvärvet var cirka 25.000 kvadratmeter tomställt efter att den tidigare ägaren tyska Commerz inte lyckats hyra ut efter att Skanska och Coor lämnat. Nu är det mesta uthyrt. Enligt uppgift till Fastighetsvärlden finns det nu endast en vakans om 600 kvadratmeter kvar att hyra ut. Totalt finns det ett 25-tal hyreskontrakt för fastigheten, varav alla hyresgäster ännu inte flyttat ut.

Fastigheten ligger strategiskt vid E4:an med goda publika kommunikationer till Stockholm City och Arlanda. Avståndet till Solna station är 700 meter. Fastigheten består till största del av kontor men inrymmer även en restaurang, ett gym, lager- och konferensytor samt garageplatser.

I och med förvärvet stärker Fastpartner sin position i Solna. Efter förvärvet kommer cirka 87 procent av Fastpartners hyresintäkter från Stockholmsområdet. Fastpartner tillträder fastigheten den 1 februari 2019.

– Fastpartner förstärker inte bara sin position som fastighetsaktör i Solna utan förvärvar även en fastighet av hög kvalitet med en stark helhetslösning för hyresgästerna. Det ger Fastpartner en produkt för framtiden som kan möta efterfrågan från hyresgäster som letar efter ett alternativ till Stockholms innerstad. Fastpartner har fokus på förvärv och nybyggnation av fastigheter med hög miljöklassificering, säger Sven-Olof Johansson, vd på Fastpartner.

Fastpartner äger sedan tidigare två kontorsfastigheter i Frösunda, längs E4:an – några hundra meter ifrån.

Hösten 2014 gjorde Fastpartner sitt första köp i området genom att förvärva Hilton 2 om 24.000 kvm lokaler. Sommaren 2017 förvärvade bolaget fastigheten Hilton 5 om 13.800 kvm. Genom det senaste köpet äger Fastpartner därmed nästan 80.000 kvm lokaler i Frösunda.

Fler Nyheter från förstasidan

Heba köper för 700 mkr

Det tidigare så försiktiga och lågmälda bostadsbolaget slår till med ännu en stor affär.

Stadsrum köper helt kvarter i centrala Helsingborg

Pensionsbolag fortsätter att avyttra fastigheter styckevis

Anders Borg med bakom nytt fastighetsbolag

Anders Borg: ”Jag ser fram emot att jobba med en fråga som jag har ett genuint intresse för”.

Savills anställer fyra inom transaktionsrådgivning

Niklas Zuckerman: ”Vi är nu väl rustade att ta stora marknadsandelar”. Läs om hur teamet ser ut.

Nästan fullt i Skanskas Solna United – toppvåning uthyrd

Fastighetsutvecklaren laddar nu för att även utveckla grannfastigheten.

Skirner köper vid Humlegården

Det blev familjeägda Skirner som tog hem budgivningen på Teknikarbetsgivarnas fastighert intill Humlegården i centrala Stockholm.

Prognos: Fortsatt ras för bostadsbyggandet

Antalet påbörjade bostäder per tusen invånare förväntas bli dubbelt så många i Malmö som i Stockholm.

Hemfosa köper av Akelius i Eskilstuna

Förvärvar skol- och kontorsfastigheter i med kommunen som största hyresgäst.

Helt uthyrt i Wihlborgs nybygge i Hyllie – planerar för mer

Tecknar nytt kontrakt om 6.300 kvm med internationellt företag i sitt andra projekt i Hyllie.

Efterlysning: Din vetgiriga kollega!

Snart dags för nytt branschevent.

Åtta fastigheter säljs på historiskt stor auktion

Se vilka fastigheter som ingår i auktionen som kommer att äga rum under hösten.

Lennerhov och Stordalen i gemensam satsning

14 våningar högt hotell med havsutsikt. Egentligen hade norrmannen förlorat den matchen…

Förvärvar för 274 miljoner i Mariestad

Myndighet och kommun är stora hyresgäster.

Regio utökar efter storköpet

Har totalt gjort tre affärer på orten. Äger främst centrala kontorslokaler.

Tillbaka till förstasidan