Fastpartner köper Solna Port från Areim för hela 2 miljarder

Sven-Olof Johansson slår till och köper ännu en modern kontorsfastighet längs E4:an i Solna till sitt Fastpartner. Säljer gör Areim som gör en kanonaffär på sitt treåriga innehav – mycket tack vare ett framgångsrikt uthyrningsarbete.

Fastpartner har förvärvat fastigheten Brahelund 2 (känd som Skanskas tidigare huvudkontor) i Solna av Areim för en köpeskilling om 1.953,5 miljoner kronor efter avdrag för uppskjuten skatt. Fastigheten har en uthyrningsbar yta om cirka 41.000 kvadratmeter LOA samt 625 garageplatser och de årliga hyresintäkterna uppgår till cirka 123 miljoner kronor. Köpeskillingen motsvarar cirka 47.500 kr/kvm.

Nordanö var rådgivare till säljaren.

Areim köpte fastigheten under hösten 2015. Fastighetsvärlden bedömde då priset till runt 1,3 miljarder kronor. Areim har alltså gjort en minst sagt bra affär på det korta innehavet där bolaget under tiden har totalrenoverat stora delar av lokalerna.

Bolaget har under tiden varit framgångsrikt i uthyrningsarbetet. När bolaget genomförde förvärvet var cirka 25.000 kvadratmeter tomställt efter att den tidigare ägaren tyska Commerz inte lyckats hyra ut efter att Skanska och Coor lämnat. Nu är det mesta uthyrt. Enligt uppgift till Fastighetsvärlden finns det nu endast en vakans om 600 kvadratmeter kvar att hyra ut. Totalt finns det ett 25-tal hyreskontrakt för fastigheten, varav alla hyresgäster ännu inte flyttat ut.

Fastigheten ligger strategiskt vid E4:an med goda publika kommunikationer till Stockholm City och Arlanda. Avståndet till Solna station är 700 meter. Fastigheten består till största del av kontor men inrymmer även en restaurang, ett gym, lager- och konferensytor samt garageplatser.

I och med förvärvet stärker Fastpartner sin position i Solna. Efter förvärvet kommer cirka 87 procent av Fastpartners hyresintäkter från Stockholmsområdet. Fastpartner tillträder fastigheten den 1 februari 2019.

– Fastpartner förstärker inte bara sin position som fastighetsaktör i Solna utan förvärvar även en fastighet av hög kvalitet med en stark helhetslösning för hyresgästerna. Det ger Fastpartner en produkt för framtiden som kan möta efterfrågan från hyresgäster som letar efter ett alternativ till Stockholms innerstad. Fastpartner har fokus på förvärv och nybyggnation av fastigheter med hög miljöklassificering, säger Sven-Olof Johansson, vd på Fastpartner.

Fastpartner äger sedan tidigare två kontorsfastigheter i Frösunda, längs E4:an – några hundra meter ifrån.

Hösten 2014 gjorde Fastpartner sitt första köp i området genom att förvärva Hilton 2 om 24.000 kvm lokaler. Sommaren 2017 förvärvade bolaget fastigheten Hilton 5 om 13.800 kvm. Genom det senaste köpet äger Fastpartner därmed nästan 80.000 kvm lokaler i Frösunda.

Fler Nyheter från förstasidan

Fortsätter resan söderut

Nytt förvärv i Mellansverige för norrländska bolaget.

En jätte tågar in – så påverkas fastigheterna

FV:s Amazonpanel betygsätter fastighetssegmenten – de är hetast och kallast.

50 Mäktigaste

50 Mäktigaste 2020: Platserna 5-6

För 15:e året har fastighets- och byggbranschen röstat fram vem som anses Mäktigast.

Amazon är här

Lanserar med illustrationer på kända svenska byggnader – och en hel del tabbar.

Hyr ut hela 16.700 kvm till handelssatsning

Gör riktigt stora uthyrningar av butikslokaler.

De slår till igen – shoppat för halv miljard på två dagar

I förvärvet ingår hyresbostäder, skola, vårdboende och dagligvaruhandel.

Kedjan satsar trots corona – ska öppna 40 nya enheter

FV avslöjar. Vill primärt hitta centrala lägen.

JLL bakom stor yta åt corona-vaccinet i Sverige

4.000 kvm står redo för världens mest eftertraktade medicinska uppfinning.

Får uppdraget att sälja stor bostadskaramell

Byggrätter om 40.000 kvm i kanonläge når marknaden. Se flera illustrationer som visar hur området kan utvecklas.

Utökar i Uppsala – köper för 275 miljoner

”Med detta förvärv breddar vi projektportföljen med lager och logistik i Uppsala”

Tar kontroll över pressade Prime Living

Tre noterade bolag bakom. Blir plattform för bolag inriktat på studentbostäder

Nyfosa skruvar på stor affär med Galjaden

Läs om hur det nya affärsupplägget ser ut.

Mäktigast 2020: Tio toppnamn kvar

Årets Rookie och Årets Klättrare korade.

Estea säljer för 2,5 miljarder

Läs om vad portföljen innehåller. Lista över alla 16 fastigheter. Köparen är redo för att sälja delar av det nyinköpta.

Tillbaka till förstasidan