Mengus har fyllt upp vakant HagaBlue – säljer nu

Mengus säljer kontorsfastigheten Brahelund 3, av Mengus namngiven HagaBlue, som ligger i Solna. Fastigheten omfattar 10.200 kvm uthyrbar area samt garage och avyttras till DNB Scandinavian Property Fund.

Fastigheten, som är belägen vid Frösundaleden i Solna, nära E4:an, förvärvades av Mengus i juli 2015 (från tyska Commerz) då den blev närmare 70 procent vakant efter att den förra ankarhyresgästen Liber flyttade. Sedan dess har Mengus uppgraderat HagaBlue till en förstklassig kontorsbyggnad och tecknat nya hyresavtal med flertalet välrenommerade hyresgäster, bland andra Diskrimineringsombudsmannen och Risenta. HagaBlue är idag fullt uthyrd.

– Vi är mycket nöjda med att ha genomfört vår affärsplan och överträffat våra högt ställda mål avseende uthyrning. HagaBlue är den tredje avyttringen från Mengus 2011, säger Per Niklasson, Managing Partner på Mengus.

Transaktionen genomförs som en bolagsförsäljning. Parterna har enats om att inte offentliggöra köpeskillingen. CBRE och Roschier agerade finansiell respektive juridisk rådgivare till Mengus i transaktionen.

Grannfastigheten Brahelund 2 (där Skanska tidigare hade sitt huvudkontor) om 41.000 kvm uthyrbar yta köptes hösten 2015 av Areim från tyska Commerz.

Det är Mengus tredje avyttring på drygt ett halvår, de två tidigare har gällt Stockholms CBD, både nära Centralstationen. Sommaren 2017 såldes kontorsbyggnaden Uggleborg 14 på Vasagatan till tyska Union, läs mer här, och  kontorsfastigheten Duvan 6, alldeles i närheten, till Folksam, läs mer här.

I februari 2016 slog Mengus till och förvärvande överraskande det stora Frösundavik – med SAS som stor hyresgäst – läs mer här.

Mengus är en private equity-firma specialiserad på fastighetsinvesteringar. Mengus förvaltar fastighetsfonderna Mengus 2011 och Mengus 2016 för institutionella investerare. Mengus 2011 (där Brahelund 3 ingick) är i avyttringsfas och Mengus 2016 har förvärvat SAS huvudkontor i Frösundavik och avser att göra ytterligare investeringar. Fonden Mengus 2005 är sedan tidigare avvecklad med god avkastning. Fonderna investerar i kontorsfastigheter i Stockholm som har utvecklingspotential.

Läs en lång intervju med Mengus Henric From här. Porträttintervjun har rubriken ”Vill göra affärer med förnuft och känsla”.

Den aktuella fastigheten ligger ett längre stenkast från Solna station och Arenastaden.

Fler Nyheter från förstasidan

Lyckat drag av Vasakronan i centrala Malmö

Får en rejäl dragare till köpcentrum som dragits med vakanser.

Topp-vd slutar under 2019

Varit vd i 12 år. Berättar för Fastighetsvärlden om framtidsplanerna.

Pareto i miljardköp från Axfast

Båda bolagen fortsätter att hålla ett högt affärstempo.

De kan bli Årets konsulter 2018

Se vilka åtta ledande rådgivare som har chans att vinna i två olika klasser.

Wallenstam ska investera för 20 mdr på fem år

Under de kommande fem åren ska 20 mdr investeras i nyproduktion och förädling.

PP Pension säljer för 600 mkr

Fortsätter att avyttra bostäder på bra adresser. Har fortfarande en allokering mot fastigheter på höga 22 procent.

Arctic gör stort köp

48.000 kvm nybyggt i tre orter.

Porträtt

Inget finlir i kalkylen

Opportunist. Det är en påse gott och blandat han har samlat på sig. En flygplatsstad, ett slott, ett badhus, ett auktionshus med mera. Nyligen sålde han sin bästa investering någonsin, för hundra gånger insatsen. Läs FV:s långa intervju med Per Taube.

Fastighetsbeståndet taxerat till knappt 9,2 biljoner

Stockholmsområdet står för nästan en tredjedel.

Bra byggrätter lockar fortfarande

Försäljning av en stor byggrätt i sjöläge och inom tullarna är nära att genomföras.

Investeringsstödet försvinner vid årsskiftet

Sabos vd Anders Nordstrand: ”Det är ett olyckligt snabbstopp, som kan medföra att en mängd planerade bostäder nu inte blir av”.

Klart: Så hög blir hyran i Stockholms ”billiga” hus

Missade målet. Satsningen ska utvärderas.

Pressad Oscar varslar och minskar kostnaderna

Oscar Engelbert om framtiden.

Alma tar in 2,5 miljarder till sin andra fond

Simon de Château berättar om investerarna och planerna. Bolaget ska även öppna ett nytt kontor.

Tillbaka till förstasidan