Mengus har fyllt upp vakant HagaBlue – säljer nu

Mengus säljer kontorsfastigheten Brahelund 3, av Mengus namngiven HagaBlue, som ligger i Solna. Fastigheten omfattar 10.200 kvm uthyrbar area samt garage och avyttras till DNB Scandinavian Property Fund.

Fastigheten, som är belägen vid Frösundaleden i Solna, nära E4:an, förvärvades av Mengus i juli 2015 (från tyska Commerz) då den blev närmare 70 procent vakant efter att den förra ankarhyresgästen Liber flyttade. Sedan dess har Mengus uppgraderat HagaBlue till en förstklassig kontorsbyggnad och tecknat nya hyresavtal med flertalet välrenommerade hyresgäster, bland andra Diskrimineringsombudsmannen och Risenta. HagaBlue är idag fullt uthyrd.

– Vi är mycket nöjda med att ha genomfört vår affärsplan och överträffat våra högt ställda mål avseende uthyrning. HagaBlue är den tredje avyttringen från Mengus 2011, säger Per Niklasson, Managing Partner på Mengus.

Transaktionen genomförs som en bolagsförsäljning. Parterna har enats om att inte offentliggöra köpeskillingen. CBRE och Roschier agerade finansiell respektive juridisk rådgivare till Mengus i transaktionen.

Grannfastigheten Brahelund 2 (där Skanska tidigare hade sitt huvudkontor) om 41.000 kvm uthyrbar yta köptes hösten 2015 av Areim från tyska Commerz.

Det är Mengus tredje avyttring på drygt ett halvår, de två tidigare har gällt Stockholms CBD, både nära Centralstationen. Sommaren 2017 såldes kontorsbyggnaden Uggleborg 14 på Vasagatan till tyska Union, läs mer här, och  kontorsfastigheten Duvan 6, alldeles i närheten, till Folksam, läs mer här.

I februari 2016 slog Mengus till och förvärvande överraskande det stora Frösundavik – med SAS som stor hyresgäst – läs mer här.

Mengus är en private equity-firma specialiserad på fastighetsinvesteringar. Mengus förvaltar fastighetsfonderna Mengus 2011 och Mengus 2016 för institutionella investerare. Mengus 2011 (där Brahelund 3 ingick) är i avyttringsfas och Mengus 2016 har förvärvat SAS huvudkontor i Frösundavik och avser att göra ytterligare investeringar. Fonden Mengus 2005 är sedan tidigare avvecklad med god avkastning. Fonderna investerar i kontorsfastigheter i Stockholm som har utvecklingspotential.

Läs en lång intervju med Mengus Henric From här. Porträttintervjun har rubriken ”Vill göra affärer med förnuft och känsla”.

Den aktuella fastigheten ligger ett längre stenkast från Solna station och Arenastaden.

Fler Nyheter från förstasidan

SSM får rätt mot bostadsköpare

Ytterligare en tvist mellan en bostadsutvecklare och köpare har avgjorts.

Klart med nytt toppjobb för Åsa Henninge

Lämnade vd-jobbet för Wästbygg Projektutveckling snabbt.

Hotellspecial

De privata gästerna tar över och ställer nya krav

Fastighetsvärlden har tittat närmare på de senaste trenderna i hotellbranschen – och hur de påverkar ägarna.

SBB i miljardköp från Hemsö

Bolagens vd:ar motiverar affären. 14 fastigheter ingår i transaktionen. FV berättar vilka fastigheter som ingår.

Nystartat bolag slår till med första förvärv

Bolaget startades i mars. Nu är den första affären genomförd – och fler är på gång.

Säljer för 530 miljoner i södra Stockholm

Fem bolag inblandade. Finns planer på överdäckning som kan lyfta området.

Randviken säljer för 700 miljoner

En handelsfastighet och ett kontorshus byter ägare.

Humlegården förvärvar hotellfastighet på Kungsholmen

Äger sedan tidigare grannfastigheten. ”Vi har siktet inställt på tillväxt”.

Peab bromsar stort bygge

Centralt läge, men väldigt lågt intresse. Det stora bostadsprojektet riskerar att endast bli halvklart.

Per Ronneviks Nystad tecknar två långa hyreskontrakt

Första projekten. Tecknat hyresavtal för 20 år framåt.

Besqab nästan dubblat försäljningen

Vd Anette Frumerie positiv inför framtiden: ”Marknaden återhämtar sig gradvis”.

M&G köper från Magnolia

Thorsten Slytå motiverar förvärvet.

Två välkända hus på Östermalm nära att säljas

Fastighetsvärlden berättar om de aktuella fastigheterna.

Stig Svedberg: ”Nu vet jag min nya strategi”

Gjort första köpet i fjärde nystarten. Berättar för FV: ”Jag tror jag kommer att bli miljonär…”

Tillbaka till förstasidan