Fastigheten Brahelund 3 i Solna.

Mengus har fyllt upp vakant HagaBlue – säljer nu

Mengus säljer kontorsfastigheten Brahelund 3, av Mengus namngiven HagaBlue, som ligger i Solna. Fastigheten omfattar 10.200 kvm uthyrbar area samt garage och avyttras till DNB Scandinavian Property Fund.

Annons

Fastigheten, som är belägen vid Frösundaleden i Solna, nära E4:an, förvärvades av Mengus i juli 2015 (från tyska Commerz) då den blev närmare 70 procent vakant efter att den förra ankarhyresgästen Liber flyttade. Sedan dess har Mengus uppgraderat HagaBlue till en förstklassig kontorsbyggnad och tecknat nya hyresavtal med flertalet välrenommerade hyresgäster, bland andra Diskrimineringsombudsmannen och Risenta. HagaBlue är idag fullt uthyrd.

– Vi är mycket nöjda med att ha genomfört vår affärsplan och överträffat våra högt ställda mål avseende uthyrning. HagaBlue är den tredje avyttringen från Mengus 2011, säger Per Niklasson, Managing Partner på Mengus.

Transaktionen genomförs som en bolagsförsäljning. Parterna har enats om att inte offentliggöra köpeskillingen. CBRE och Roschier agerade finansiell respektive juridisk rådgivare till Mengus i transaktionen.

Grannfastigheten Brahelund 2 (där Skanska tidigare hade sitt huvudkontor) om 41.000 kvm uthyrbar yta köptes hösten 2015 av Areim från tyska Commerz.

Det är Mengus tredje avyttring på drygt ett halvår, de två tidigare har gällt Stockholms CBD, både nära Centralstationen. Sommaren 2017 såldes kontorsbyggnaden Uggleborg 14 på Vasagatan till tyska Union, läs mer här, och  kontorsfastigheten Duvan 6, alldeles i närheten, till Folksam, läs mer här.

I februari 2016 slog Mengus till och förvärvande överraskande det stora Frösundavik – med SAS som stor hyresgäst – läs mer här.

Mengus är en private equity-firma specialiserad på fastighetsinvesteringar. Mengus förvaltar fastighetsfonderna Mengus 2011 och Mengus 2016 för institutionella investerare. Mengus 2011 (där Brahelund 3 ingick) är i avyttringsfas och Mengus 2016 har förvärvat SAS huvudkontor i Frösundavik och avser att göra ytterligare investeringar. Fonden Mengus 2005 är sedan tidigare avvecklad med god avkastning. Fonderna investerar i kontorsfastigheter i Stockholm som har utvecklingspotential.

Läs en lång intervju med Mengus Henric From här. Porträttintervjun har rubriken ”Vill göra affärer med förnuft och känsla”.

Den aktuella fastigheten ligger ett längre stenkast från Solna station och Arenastaden.

Fler Nyheter från förstasidan

Alm och Nyttobostäder slås samman – igen

Finansiella och legala orsaker bakom affären.

Bonnier ny ägare i Prisma efter affär i Kungens kurva

Affär med stor fastighet bredvid Heron city och Ikea.

Podcast: Om proptech och framtidens utmaningar

Nytt avsnitt från Verktygslådan. Proptech Swedens vd Roger Tofft gästar avsnittet.

Avicii-utställning blir kvar i Femte Hötorgsskrapan

Storsatsning lades ned. 7.500 kvm tomställs i city.

Köper nästan 200 bostäder

Kommunalt bolag i ännu en affär.

Vasakronan köper för 715 mkr

Affär mitt i Stockholm. Priset motsvarar 120.000 kr/kvm.

Flera gripna efter jordskredet vid Stenungsundsmotet

Misstänks ha orsakat skredet.

Corem säljer för 768 mkr

Avyttrar i två transaktioner. FV berättar om köparna och bestånden.

Som väntat ingen sänkning

Då kommer första sänkningen – spår tre inom ett år.

Så ska nya Lunakvarteret se ut – över 100.000 kvm

Vinnare i arktitekttävling har utsetts för Södertäljes största projekt på 50 år.

Ivars ättlingar tror på transformation

Vd Jan Mattsson berättar för FV om tre aktuella projekt, arkitekttävlingar och konkurrensen.

Satsar på vattennära hotell i Varberg

Nära fästningen och kallbadhuset inkluderat.

Advokatfirma flyttar till Norrmalmstorg

Tecknat nytt hyresavtal.

Köper från Övikshem för halv miljard

Köper 607 bostäder i nybildat bolag från allmännyttan.

Tillbaka till förstasidan