EQT förvärvar 21 fastigheter från Kvalitena

EQT Real Estate köper 21 industri- och logistikfastigheter från Kvalitena. Portföljen omfattar totalt 85.000 kvm. Parterna uppger inte priset.
Stora delar av beståndet finns i Boländerna i Uppsala och i Hälla i Västerås.

Kvalitena kvarstår som minoritetsägare. Affären ägde rum off market. För EQT Real Estate handlar det om totalt tolfte förvärvet, varav det fjärde i Sverige.

– EQT har en detaljerad plan för varje fastighet och ser fram emot att utveckla fastigheterna tillsammans med Kvalitena, säger Henrik Orrbeck, Managing Director vid EQT Partners.

Fastighetsvärlden kan berätta att merparten av beståndet som ingår i affären finns i Boländerna i södra Uppsala och i Hälla i östra Västerås. Det ingår dessutom en fastighet i vardera Norrköping (Bilen 1), Linköping (Prislappen3) och Örebro (Myrmalmen 10) samt i Nyköping.

80 procent av ytorna är industrilokaler och resten är en mix av olika lokaler, till exempel tre bilhallar med Holmgrensgruppen som hyresgäst. Vakansgraden är cirka 8 procent. Flera av fastigheterna som Kvalitena nu avyttrar har bolaget relativt nyligen förvärvat.

Knut Pousette, vd Kvalitena:

– Vi är glada över att inleda detta strategiska samarbete med EQT. Tillsammans kommer vi fortsätta utveckla portföljen och vidare investera i och förvärva verksamhetsfastigheter med starka kassaflöden i mycket goda lokala lägen.

Linklaters, Wigge & Partners, ÅF Consulting, Svalner och Amblin har varit rådgivare till EQT.

EQT Real Estate är sedan tidigare stor delägare i bolaget Stendörren där man gjort affär med Kvalitena och där ungefär liknande fastigheter ingår.

Henrik Orrbeck berättar för Fastighetsvärlden:

– Vi kommer nog att köpa mer fastigheter inom samma segment.

Fastigheterna som Kvalitena avyttrat har funnits i dotterbolaget Kvalitena Industrifastigheter. Där finns nu ett 15-tal fastigheter kvar, några i mindre orter och några i Skåne. Kvalitena äger dessutom fastigheter dotterbolaget Sveavalvet där sex fastigheter ingår plus ett tiotal fastigheter inom tullarna i Stockholm.

Vid årsskiftet uppgick det sammanlagda fastighetsvärdet i samtliga dotterbolag till 4.252 miljoner kronor.

Bakom Kvalitena finns storägaren Mikael Andersson.

Fler Nyheter från förstasidan

Stolpe ut för Oscar i kamp om stor myndighet

FV avslöjar vem som är nära att vinna kampen om stor hyresgäst. Kunde blivit mycket viktigt kassaflöde för Oscar Properties.

Klart: Han blir ny vd för Vonovias båda svenska bolag

Nu påbörjar Vonovia förändringsarbetet i sina svenska bolag. Blir boss över nästan 40.000 svenska bostäder.

Balder förvärvar Scandichotell

FV erfar att ett Scandichotell om totalt cirka 11.000 kvadratmeter byter ägare.

Familjen ökar sin dominans via nytt köp

Fick en ny chans efter att ha bommat affären i fjol.

El conquistador förvärvar för hela 1,6 miljard

Ökar ytterligare i favoritlandet. Affären omfattar 172.000 kvadratmeter uthyrningsbar area.

Superplanerna i Göteborg har havererat – djup oenighet

Bakslag för U-R-W:s planerade satsning på 10 miljarder. ”Pausar arenafrågan tills vidare”.

FFE:s toppmöte i Åre

Föreningen Fastighetsekonomernas årliga konferens i Åre. FV rapporterade löpande om höjdpunkterna från ”toppmötet”.

Castellums resultat ned kraftigt – för helåret 2019

Men utdelningen höjs per aktie – för 22:a året i rad.

Balders bolag ändrar metod: Värderar upp 5 miljarder

Läs om vad som ligger bakom den kraftiga uppskrivningen.

Går emot trenden – myndighet blir kvar i city till 2024

Mitt i Stockholms kommersiella centrum. FV berättar om hyresnivån.

Säljer jättefastigheten utanför Stockholm till Landia

Stort budintresse för den nästan 16.000 kvm stora fastigheten.

Antalet riksintressen ska minska

Bostadsminister Per Bolund berättar om orsaken.

Lämnar Skanska – blir Sverigechef på NCC

NCC gör sin tredje chefsrekrytering från Skanska – inom loppet av bara några månader.

Köper för halv miljard av SBB nära S:t Eriksplan

Möjlig projektfastighet. ”Ser goda möjligheter till att utveckla den till en samhällsfastighet”.

Tillbaka till förstasidan