Kvalitena kvarstår som minoritetsägare. Affären ägde rum off market. För EQT Real Estate handlar det om totalt tolfte förvärvet, varav det fjärde i Sverige.

– EQT har en detaljerad plan för varje fastighet och ser fram emot att utveckla fastigheterna tillsammans med Kvalitena, säger Henrik Orrbeck, Managing Director vid EQT Partners.

Fastighetsvärlden kan berätta att merparten av beståndet som ingår i affären finns i Boländerna i södra Uppsala och i Hälla i östra Västerås. Det ingår dessutom en fastighet i vardera Norrköping (Bilen 1), Linköping (Prislappen3) och Örebro (Myrmalmen 10) samt i Nyköping.

80 procent av ytorna är industrilokaler och resten är en mix av olika lokaler, till exempel tre bilhallar med Holmgrensgruppen som hyresgäst. Vakansgraden är cirka 8 procent. Flera av fastigheterna som Kvalitena nu avyttrar har bolaget relativt nyligen förvärvat.

Knut Pousette, vd Kvalitena:

– Vi är glada över att inleda detta strategiska samarbete med EQT. Tillsammans kommer vi fortsätta utveckla portföljen och vidare investera i och förvärva verksamhetsfastigheter med starka kassaflöden i mycket goda lokala lägen.

Linklaters, Wigge & Partners, ÅF Consulting, Svalner och Amblin har varit rådgivare till EQT.

EQT Real Estate är sedan tidigare stor delägare i bolaget Stendörren där man gjort affär med Kvalitena och där ungefär liknande fastigheter ingår.

Henrik Orrbeck berättar för Fastighetsvärlden:

– Vi kommer nog att köpa mer fastigheter inom samma segment.

Fastigheterna som Kvalitena avyttrat har funnits i dotterbolaget Kvalitena Industrifastigheter. Där finns nu ett 15-tal fastigheter kvar, några i mindre orter och några i Skåne. Kvalitena äger dessutom fastigheter dotterbolaget Sveavalvet där sex fastigheter ingår plus ett tiotal fastigheter inom tullarna i Stockholm.

Vid årsskiftet uppgick det sammanlagda fastighetsvärdet i samtliga dotterbolag till 4.252 miljoner kronor.

Bakom Kvalitena finns storägaren Mikael Andersson.