EQT förvärvar 21 fastigheter från Kvalitena

EQT Real Estate köper 21 industri- och logistikfastigheter från Kvalitena. Portföljen omfattar totalt 85.000 kvm. Parterna uppger inte priset.
Stora delar av beståndet finns i Boländerna i Uppsala och i Hälla i Västerås.

Kvalitena kvarstår som minoritetsägare. Affären ägde rum off market. För EQT Real Estate handlar det om totalt tolfte förvärvet, varav det fjärde i Sverige.

– EQT har en detaljerad plan för varje fastighet och ser fram emot att utveckla fastigheterna tillsammans med Kvalitena, säger Henrik Orrbeck, Managing Director vid EQT Partners.

Fastighetsvärlden kan berätta att merparten av beståndet som ingår i affären finns i Boländerna i södra Uppsala och i Hälla i östra Västerås. Det ingår dessutom en fastighet i vardera Norrköping (Bilen 1), Linköping (Prislappen3) och Örebro (Myrmalmen 10) samt i Nyköping.

80 procent av ytorna är industrilokaler och resten är en mix av olika lokaler, till exempel tre bilhallar med Holmgrensgruppen som hyresgäst. Vakansgraden är cirka 8 procent. Flera av fastigheterna som Kvalitena nu avyttrar har bolaget relativt nyligen förvärvat.

Knut Pousette, vd Kvalitena:

– Vi är glada över att inleda detta strategiska samarbete med EQT. Tillsammans kommer vi fortsätta utveckla portföljen och vidare investera i och förvärva verksamhetsfastigheter med starka kassaflöden i mycket goda lokala lägen.

Linklaters, Wigge & Partners, ÅF Consulting, Svalner och Amblin har varit rådgivare till EQT.

EQT Real Estate är sedan tidigare stor delägare i bolaget Stendörren där man gjort affär med Kvalitena och där ungefär liknande fastigheter ingår.

Henrik Orrbeck berättar för Fastighetsvärlden:

– Vi kommer nog att köpa mer fastigheter inom samma segment.

Fastigheterna som Kvalitena avyttrat har funnits i dotterbolaget Kvalitena Industrifastigheter. Där finns nu ett 15-tal fastigheter kvar, några i mindre orter och några i Skåne. Kvalitena äger dessutom fastigheter dotterbolaget Sveavalvet där sex fastigheter ingår plus ett tiotal fastigheter inom tullarna i Stockholm.

Vid årsskiftet uppgick det sammanlagda fastighetsvärdet i samtliga dotterbolag till 4.252 miljoner kronor.

Bakom Kvalitena finns storägaren Mikael Andersson.

Missa inte! Logistik & Fastigheter 2019: Marknad, investeringsläge och framtid

Torsdagen den 12 september 2019, Eskilstuna.
Klicka här för mer info!

Fler Nyheter från förstasidan

NP3:s nya drag: Vill köpa i Västerås, Örebro och Karlstad

Andreas Nelvig resonerar kring nya orter söderut, men det kan redan ha blivit för dyrt.

Skanska fyller upp chefspost efter tappet till konkurrenten NCC

Efterträder kollega som värvats till konkurrenten NCC.

Gamla Arkitekturskolan såld

Akademiska Hus har funnit köpare åt det som ibland har kallats ”Stockholms fulaste hus”, och säljer även annan fastighet till samma köpare.

AL säljer ”dolda” bostäder för över miljarden

Avyttrar bestånd med 417 hyreslägenheter i Stockholm. Gör en riktigt bra affär, men har kvar ”problemfastighet” i närområdet.

Skoglund ser tydlig förbättring för JM i Stockholm

Ökad försäljning under andra kvartalet. Vd:n blickar in i framtiden på marknaden som fått rejält med stryk under två år.

Mest lästa första halvåret – har du koll på vad som hänt?

Fortsatt superstark utveckling för sajten. Se vilka nyheter som lästes allra mest under första halvåret.

Humana säljer 37 fastigheter

Stor affär med samhällsfastigheter. Affär för nästan en halv miljard kronor.

Jätten nu nära 150 miljarder – ökar nyuthyrning med 76%

Avgående vd Fredrik Wirdenius berättar om hur Vasakronan mår och lägger extra krut på uthyrningsläget.

Vasakronan hyr ut till KPMG

Fyller upp nytt landmärke om totalt 60.000 kvm lokaler.

Omförhandlade hyror upp 32%

Vd Anneli Jansson summerar halvåret och blickar framår.

Nyfosa köper för 700 mkr

37.800 kvm i ett blandat bestånd ingår i affären. Genomsnittskontraktet är på 9 år.

Säljer för hela 2,3 miljarder

Avyttrar sex fastigheter med ett av Sveriges mest kända varumärken som hyresgäst. Enligt FV:s bedömning gör säljaren en kanonaffär – dubbelt upp på sex år.

”Vi är väl rustade för en svagare konjunktur”

Kungsleden och Biljana Pehrsson visar upp ett starkt ekonomiskt resultat för första halvåret.

Ny miljardaffär inom tullarna klar – japanskt köp!

En av de förväntade storaffärerna i Stockholms innerstad är nu klar. FV berättar om köparen som gör sitt första förvärv i Sverige. Läs även köparens kommentarer.

Tillbaka till förstasidan