EQT förvärvar 21 fastigheter från Kvalitena

EQT Real Estate köper 21 industri- och logistikfastigheter från Kvalitena. Portföljen omfattar totalt 85.000 kvm. Parterna uppger inte priset.
Stora delar av beståndet finns i Boländerna i Uppsala och i Hälla i Västerås.

Annons

Kvalitena kvarstår som minoritetsägare. Affären ägde rum off market. För EQT Real Estate handlar det om totalt tolfte förvärvet, varav det fjärde i Sverige.

– EQT har en detaljerad plan för varje fastighet och ser fram emot att utveckla fastigheterna tillsammans med Kvalitena, säger Henrik Orrbeck, Managing Director vid EQT Partners.

Fastighetsvärlden kan berätta att merparten av beståndet som ingår i affären finns i Boländerna i södra Uppsala och i Hälla i östra Västerås. Det ingår dessutom en fastighet i vardera Norrköping (Bilen 1), Linköping (Prislappen3) och Örebro (Myrmalmen 10) samt i Nyköping.

80 procent av ytorna är industrilokaler och resten är en mix av olika lokaler, till exempel tre bilhallar med Holmgrensgruppen som hyresgäst. Vakansgraden är cirka 8 procent. Flera av fastigheterna som Kvalitena nu avyttrar har bolaget relativt nyligen förvärvat.

Knut Pousette, vd Kvalitena:

– Vi är glada över att inleda detta strategiska samarbete med EQT. Tillsammans kommer vi fortsätta utveckla portföljen och vidare investera i och förvärva verksamhetsfastigheter med starka kassaflöden i mycket goda lokala lägen.

Linklaters, Wigge & Partners, ÅF Consulting, Svalner och Amblin har varit rådgivare till EQT.

EQT Real Estate är sedan tidigare stor delägare i bolaget Stendörren där man gjort affär med Kvalitena och där ungefär liknande fastigheter ingår.

Henrik Orrbeck berättar för Fastighetsvärlden:

– Vi kommer nog att köpa mer fastigheter inom samma segment.

Fastigheterna som Kvalitena avyttrat har funnits i dotterbolaget Kvalitena Industrifastigheter. Där finns nu ett 15-tal fastigheter kvar, några i mindre orter och några i Skåne. Kvalitena äger dessutom fastigheter dotterbolaget Sveavalvet där sex fastigheter ingår plus ett tiotal fastigheter inom tullarna i Stockholm.

Vid årsskiftet uppgick det sammanlagda fastighetsvärdet i samtliga dotterbolag till 4.252 miljoner kronor.

Bakom Kvalitena finns storägaren Mikael Andersson.

Fler Nyheter från förstasidan

Säljer för kvarts miljard i kanonaffär – 26% upp

Affär i Stockholm. ”Vi vill inte sälja, men det finns gränser för hur mycket huskramare man kan vara”, säger Sven-Olof Johansson till FV.

Öppnar flaggskepp i city

Öppnar första i Sverige.

Växande coworking redo att bredda verksamheten

”Som en schweizisk armékniv under utveckling.”

Lista: Tio största coworkingaktörerna

Fastighetsvärlden listar de tio största coworkingaktörerna i Sverige utifrån antal kvadratmeter.

SOJ: ”En snabb sänkning är nödvändig”

Anser att Riksbanken och ECB inte kan låta Fed vara styrande.

Affärsanalys

Bostäder på attraktiva nivåer i innerstan

En bostadsaffär på Södermalm i Stockholms innerstad analyseras av Adam Tyrcha på Newsec.

”Hyresnivån är inte nyckeln i förhandlingarna”

Gattberg: ”Hyresnivåer är inte nyckelfaktorn i förhandlingar. Allt handlar om EU:s taxonomiförordning”.

Castellum säljer bilhallar i Stockholm för 347 mkr

Tre byggnader med Porsche och Audi.

Spring för Livet – två veckor kvar

Pekar mot nytt rekord – igen. Separerade starttider nytt för i år.

Köper från Alma – Nyfosa tappar

Stor hyresgäst bantar förhyrningen mer än 40 procent. FV berättar om köpeskillingen.

Tar över efter McDonalds

Ny restaurang tar över efter den amerikanska hamburgerjättens tidigare lokal på gatuplan under Gondolen.

Vectura snor finanschef från Corem

25 års erfarenhet från fastighetsbranschen.

Niam köper för 1,5 miljarder

Byggnad om 64.000 kvm lokaler uppförs.

Ny vd till Ikano Bostad

Går från vd-rollen på Besqab.

Tillbaka till förstasidan