Historieprofessor Dick Harrison gav ett historiskt perspektiv under FV:s seminarium Stockholmsmarknaden 2022.

Dick Harrison: ”Kommer upp i Joakim von Anka-pengar”

Fastigheter är reella tillgångar – real estate – och har sedan urminnes tider varit en grundbult i alla stora förmögenheter. Dick Harrison, historieprofessor vid Lunds universitet, gav några historiska exempel på så väl lyckade som katastrofala investeringar genom historien.

Annons

Dick Harrison inledde sitt anförande vid FV:s välbesökta seminarium Stockholmsarknaden 2022 på Grand Hotel med att berätta om ett investeringstips han fick från den framlidne professorn Hans Rosling: strandtomter i Somalia.

– Om 60-70 år kommer du tälja guld, förklarade Hans Rosling.

Men det blev ingen investering för Dick Harrison.

– Det var lite väl långsiktigt, man drar en mental gräns kring den egna livstiden, sa han.

Med det som utgångspunkt presenterade Harrison de sämsta och bästa fastighetsinvesteringarna genom historien, med början i de sämsta .

– I Sverige fanns de som investerade i jordbruksfastigheter på en överhettad marknad 1349. Året därpå kom digerdöden och två tredjedelar av befolkningen dog. Det tog 300 år att återhämta sig ifrån, sa Dick Harrison.

Ett annat inhemskt exempel kommer från vårt eget kungahus.

– Jean Baptiste Bernadotte investerade i Norrland och köpte enorma mängder fastigheter billigt. En bit in på 1800-talet hade hans ättlingar ont om pengar och avyttrade fastigheterna, som sågs som värdelösa. Några år senare inleddes sågverksindustrin och man hittade järnmalm. Hade man inte sålt så hade det svenska kungahuset varit, med möjligt undantag för det saudiska, det rikaste världen, sa Dick Harrison.

De bästa historiska investeringarna då? Där inledde Harrison med ett exempel ur närtid och USA:s tidigare president Donald Trump.

– När han 2017 försökte köpa Grönland av Danmark tyckte vi det var ett exempel på dumhet, men han gjorde det i enighet med en gammal amerikansk tradition. Hundra år tidigare, 1917, såldes Danska Västindien till USA för 25 miljoner dollar och blev Amerikanska Jungfruöarna. De är värda mer i dag – ett under statement.

USA är även inblandat i det andra exemplet som lyftes fram: affären mellan Ryssland och USA där de sistnämnda köpte Alaska.

– Ryssarna hade jagat slut på alla pälsdjur och tyckte marken var värdelös. Amerikanerna köpte Alaska för mostsvarande 105 miljoner i dagens penningvärde. Sedan hittade man guld i Klondyke och det är inte heller ett dåligt strategiskt läge militärt. I dag går det nästan inte att räkna ut vad Alaska är värt, man kommer upp i Joakim von Anka-pengar, sa Dick Harrisson.

Han avslutade med att konstatera att, bortsett när det sker allvarliga kriser, så är fastigheter en långsiktig vinnare.

– Så länge vår värld präglas av befolkningsökning är fastigheter en tämligen säker investering.

Annons

Fler Nyheter från förstasidan

Regeringen: Enklare byggkrav för studentbostäder

”Syftet är sänkta byggkostnader och ökad flexibilitet”.

Första landat i Ballongflygaren

Gör inbrytning i Fabegeland i Arenastaden.

Fastighet & Finans om rapporter och affärer

Flera rapporter har varit sämre än analytikernas förväntningar. Även några affärer granskas.

Krisande coworking lämnat hela 40.000 kvm

Motsvarar kontorsytorna i tre–fyra Hötorgsskrapor. Förändring kan ske 2026.

Två korta kontrakt i kanonlägen i city förlängts

Kända varumärken har valt att stanna kvar i lokalerna.

Video: Yasuragis vd om nya satsningar

Se Eva Ottosson Rask, vd Yasuragi, tala på Fastighetsvärldens seminarium. Exklusiv för prenumeranter av nyhetsbrevet Fastighetsvärlden Idag.

Hon blir ny vd på BAU

Kliver in som bolagets tredje vd. Firman har 65 anställda.

Turbulensen fortsätter – Fastators vd lämnar

Ytterligare ett vd-skifte väntas i det krisande bolaget.

Intea investerar 1,5 mdr

Tecknat kontrakt om 22.000 kvm.

Lista: 12 nya till Mall of Scandinavia

Några helt nya för Sverige. Centrumchefen berättar för FV om ett rekordår.

”Sälj del av Lill-Jansskogen – bygg Östlig förbindelse”

Stockholms Handelskammare presenterar lösning för att ringled kring huvudstaden ska fullföljas.

Topplista

Lista: 20 stora inom solenergi

Nrep, Castellum och Akademiska Hus i topp.

Lista: Så har bolagen skruvat på utdelningen

Uppdaterad lista över bolagen som rapporterat.

Vill vara det varmaste och vänligaste arkitektkontoret

FV Fokus. FV frågar ut Johan von Wachenfeldt vd på Krook & Tjäder Vikten av entreprenörsanda. Konsten att växa i lågkonjunktur. Ökade krav på flexibilitet

Tillbaka till förstasidan