Historieprofessor Dick Harrison gav ett historiskt perspektiv under FV:s seminarium Stockholmsmarknaden 2022.

Dick Harrison: ”Kommer upp i Joakim von Anka-pengar”

Fastigheter är reella tillgångar – real estate – och har sedan urminnes tider varit en grundbult i alla stora förmögenheter. Dick Harrison, historieprofessor vid Lunds universitet, gav några historiska exempel på så väl lyckade som katastrofala investeringar genom historien.

Dick Harrison inledde sitt anförande vid FV:s välbesökta seminarium Stockholmsarknaden 2022 på Grand Hotel med att berätta om ett investeringstips han fick från den framlidne professorn Hans Rosling: strandtomter i Somalia.

– Om 60-70 år kommer du tälja guld, förklarade Hans Rosling.

Men det blev ingen investering för Dick Harrison.

– Det var lite väl långsiktigt, man drar en mental gräns kring den egna livstiden, sa han.

Med det som utgångspunkt presenterade Harrison de sämsta och bästa fastighetsinvesteringarna genom historien, med början i de sämsta .

– I Sverige fanns de som investerade i jordbruksfastigheter på en överhettad marknad 1349. Året därpå kom digerdöden och två tredjedelar av befolkningen dog. Det tog 300 år att återhämta sig ifrån, sa Dick Harrison.

Ett annat inhemskt exempel kommer från vårt eget kungahus.

– Jean Baptiste Bernadotte investerade i Norrland och köpte enorma mängder fastigheter billigt. En bit in på 1800-talet hade hans ättlingar ont om pengar och avyttrade fastigheterna, som sågs som värdelösa. Några år senare inleddes sågverksindustrin och man hittade järnmalm. Hade man inte sålt så hade det svenska kungahuset varit, med möjligt undantag för det saudiska, det rikaste världen, sa Dick Harrison.

De bästa historiska investeringarna då? Där inledde Harrison med ett exempel ur närtid och USA:s tidigare president Donald Trump.

– När han 2017 försökte köpa Grönland av Danmark tyckte vi det var ett exempel på dumhet, men han gjorde det i enighet med en gammal amerikansk tradition. Hundra år tidigare, 1917, såldes Danska Västindien till USA för 25 miljoner dollar och blev Amerikanska Jungfruöarna. De är värda mer i dag – ett under statement.

USA är även inblandat i det andra exemplet som lyftes fram: affären mellan Ryssland och USA där de sistnämnda köpte Alaska.

– Ryssarna hade jagat slut på alla pälsdjur och tyckte marken var värdelös. Amerikanerna köpte Alaska för mostsvarande 105 miljoner i dagens penningvärde. Sedan hittade man guld i Klondyke och det är inte heller ett dåligt strategiskt läge militärt. I dag går det nästan inte att räkna ut vad Alaska är värt, man kommer upp i Joakim von Anka-pengar, sa Dick Harrisson.

Han avslutade med att konstatera att, bortsett när det sker allvarliga kriser, så är fastigheter en långsiktig vinnare.

– Så länge vår värld präglas av befolkningsökning är fastigheter en tämligen säker investering.

Fler Nyheter från förstasidan

Almedalen

Höjdpunkter Almedalen 2022

FV listar ett 90-tal höjdpunkter för fastighets- och byggbranschen.

Lista: Så många från bolagen åker till Almedalsveckan

I många fall något färre deltagare. Ett stort bolag nobbar helt.

SBB rusade – steg med 18%

Uppåt på börsen under fredagen.

Randviken säljer för 490 mkr

23.000 kvm och hyresintäkter på 26,4 mkr/år.

SBB ökar säljtakten – avyttrar för hela 860 mkr

Avyttrar fyra fastigheter till två aktörer,

Hon blir ny vd för 67-miljarderbolag

Välkänd person blir vd för bolag med 28.000 bostäder.

Vill stoppa kriminella i fastighetsbanschen

Affärer ska kunna stoppas. Morgan Johansson: ”Den svenska fastighets­marknaden kan enkelt utnyttjas av den organiserade brottsligheten”.

Realplay

Online på väg att möta offline

Den vanliga butikshandeln upplever något av ett uppsving just nu. E-handeln kommer dock mer än dubblas fram till 2030 tror experter. Men ska det ske genom hemleveranser, ombud, boxar eller olika hybridformer?

Hoppar av skolköp från Sisab

”Försvårar för planeringen av finansieringen”.

Nye Åhlénsägaren: ”Dags att tänka över hyresnivåerna”

Åhléns nya storägare Ayad Al Saffar i FV-intervju om expansionsplaner, vägen till framgång, hyresnivåer och om sen på att äga fastigheter.

Wonna I de Jong förvärvar stort på Östermalm

Miljardaffär med stor fastighet.

Miljardköper igen efter nya hotläget – Balderbolag säljer

Har ägt sedan 2014. Fastighetsvärdet upp 167 procent på åtta år.

Klassiska Gondolen byter ägare

Renoveras och öppnar på nytt nästa år. Lallerstedt lämnar. Klart med ny aktör.

Beskedet: Grönan byggs ut

Ökar nöjesparkens yta med 20 procent.

Tillbaka till förstasidan