Backaheden genomför planerat förvärv i Varberg

Backaheden Fastighets  har, via ett dotterbolag, förvärvat fastigheten Varberg Sparrhornet 3 från Tuve Projektutveckling. Avsikt för förvärv fanns redan i juli när Backaheden förvärvade fyra fastigheter för 150 miljoner kronor av Hedin Group.

Köparens finansiella rådgivare har varit Pareto Securities och legal rådgivare i transaktionen har varit Born Advokater.

Med köpet följer även ett åtagande om att färdigställande ett pågående projekt av två byggnader avsedda för bilhandel med varumärkena Mercedes och BYD.

Kostnaden är begränsad till 95 miljoner kronor för Backaheden då eventuellt överstigande kostnader bekostas av den tillträdande hyresgästen.

Fastigheten har en total markareal om 9.145 kvm med en uthyrningsbar yta om preliminärt 3 .87 kvm. Den initiala årliga direktavkastningen förväntas uppgå till 7,0 procent. Ett 15-årigt långt hyresavtal har ingåtts mellan Backaheden och tillträdande hyresgästen Hedin Helsingborg Bil, som bedriver bilhandel och tillhör bilhandelskoncernen Hedin Mobility Group, och ett 10-årigt långt hyresavtal har ingåtts mellan Bolaget och Dekra AB, som bedriver verksamhet inom bilprovning och bilbesiktning.

Del av likviden för förvärvet erlades kontant och återstående del erlades genom säljarrevers om ca 10 miljoner kronor, vilken kvittats mot 151 515 aktier i Backaheden till en teckningskurs om 66 kronor per aktie.

Utöver kvittningsemissionen finansieras förvärvet genom utökad grundfinansiering med stöd av Backahedens befintliga fastighetsbestånd samt genom ett byggnadskreditiv.