Areim stänger fond om 7,1 miljarder – återinvesterar
Areim har stängt sin fjärde fastighetsfond med en kapitalbas på 685 miljoner euro, motsvarande 7,1 miljarder kronor, inklusive 150 miljoner euro i co-investeringskapital. Det innebär att Areim kan köpa för totalt cirka 11–12 miljarder kronor i den nya fonden.
Kapitalet från fonden Areim Fond IV kommer primärt att investeras i kontorsfastigheter, bostäder, industrifastigheter samt datacenter i Norden.
Kapitalet säkrades från en bred bas av nya och befintliga investerare, inklusive statliga och privata pensionsfonder, försäkringsbolag, statliga investeringsfonder, stiftelser, kapitalförvaltare och fond-i-fonder från Norden, Europa, Asien och Mellanöstern, skriver bolaget i ett pressmeddelande.
Liksom i tidigare fonder kommer Fond IV att tillämpa sin investeringsstrategi och fokusera på centralt belägna bostads- och kontorsfastigheter med utvecklingspotential. Fonden kommer även att investera i industrifastigheter, datacentra och andra sektorer i regionen.
Fonden kommer att ha investerat över 50 procent av kapitalet vid utgången av första kvartalet 2020. I Sverige har Areim bland annat köpt DN-skrapan på Kungsholmen och Ångtvätten 22 på Stora Essingen.
Nytt för den fjärde fonden är ett ökat fokus på fastighetsmarknaderna i Norge och Danmark. I Norge har Areim verkat tidigare via köpet av Obligoportföljen, medan Danmark är en helt ny marknad för bolaget.
– Vår målsättning är att vara en pålitlig förvaltare av våra investerares kapital genom att leverera en stabil avkastning i olika marknadscykler. Det åstadkommer vi genom en blandning av kassaflödesgenererande tillgångar och vår förmåga att tillföra bestående värden genom utveckling och förädling, säger Therese Rattik, vd Areim, i en kommentar.
Areim jobbar med en bankbelåning på cirka 60 procent, vilket innebär att målvolymen för fjärde fonden är ett fastighetsbestånd värt 11–12 miljarder kronor.
Evercore och Andulf Advokat bistod med rådgivning vid kapitalanskaffningen till Areim Fond IV.
I Areim Fond III finns fortfarande ett flertal fastigheter kvar, bland annat Tomtebodaterminalen i Solna och den stora terminalen i Gullbergsvass i Göteborg. Där finns även ett av Areim andra större innehav på Kungsholmen, Swecohuset. Plus förstås det stora innehavet i finländska Sponda. I Areim II finns nästan inget kvar, förutom Hansa i centrala Malmö. Areim II sålde nyligen Trygg-Hansa-huset på Kungsholmen i en av de största styckeaffärerna någonsin i Sverige.
