Bekräftat: Folksam rekordköper Trygg-Hansa-huset

En av Stockholms mest kända byggnader, Trygg-Hansa-huset på Kungsholmen, förvärvas av Folksambolaget KPA i en affär som är en av de största någonsin gällande en enstaka fastighet. Priset är 4,3 miljarder kronor.

Fastighetsvärlden uppgifter i onsdagens nyhetsbrev om att Folksam köper Trygg-Hansa-huset på Kungsholmen i Stockholm från Areim bekräftas nu. Det är via sitt bolag KPA som fastigheten, Brädstapeln 16, förvärvas.

Affären, för 4,3 miljarder är den största fastighetsaffär så här långt i år. Samtidigt är det en av de största affärerna någonsin rörande en enstaka fastighet, läs mer här.

Nordanö har varit säljarens rådgivare i affären.

Brädstapeln 16 inrymmer omkring 36.700 kvm lokaler. Det ger ett kvadratmeterpris på cirka 117.000 kronor, något mer än grannhuset som nyligen såldes men denna fastigheten erbjuder även riktigt bra utsikt från vissa delar. Uthyrningsgraden är cirka 90 procent.

– Vi är glada över att kunna förvärva en stor och riktigt bra fastighet i ett bra område i Stockholm där efterfrågan på kontorshyresmarknaden är mycket god och kommer att stärkas ytterligare framöver. Förvärvet ligger helt i linje med strategin att öka andelen fastigheter i KPA Pensions kapitalportfölj, säger Lars Johnsson, fastighetsdirektör för Folksamgruppen.

Den nya detaljplan som är framtagen men ännu inte vunnit laga kraft ger möjlighet till påbyggnad med 10.500 kvm kontor ovanpå de välkända ”muttrarna”.

– I första hand ser vi fastigheten som en förvaltningsfastighet och inte en projektfastighet. Det är ett bra hyresobjekt som stått sig bra genom åren och som har en bra planlösning. Jag har alltid gillat fastigheten. Vi kommer att titta på påbyggnadsmöjligheten om förslaget vinner laga kraft. Vi kommer då att genomföra projektet om det bedöms lönsamt, säger Lars Johnsson till Fastighetsvärlden.

Samtidigt som affären genomförs lanserar Folksamgruppen ytterligare ett rejält nytt mål: Att köpa fastigheter för ytterligare 20 miljarder kronor, läs mer här.

Britta Burreau, vd KPA Pension:

– Genom förvärvet ökar KPA Pensions fastighetsandel i kapitalportföljen från 7,0 till 9,2 procent, vilket är en del i den långsiktiga strategin att vara ledande tjänstepensionsbolag med bäst avkastning till anställda och arbetsgivare i kommuner och regioner.

Therese Rattik, vd på Areim:

– Brädstapeln 16 är ett utmärkt exempel på den typ av fastighetsinvestering som Areim letar efter. Ett projekt där vi kan vi bidra till stadsutvecklingen i Stockholm och lämna efter oss något som vi är stolta över. I vår affärsmodell ingår det att lämna över ägandet av våra projekt till en ägare som kommer att fortsätta förvalta fastigheten på ett ansvarsfullt och tidsenligt vis. Vi är mycket glada över att det är KPA Pension i detta fall.

Fastigheten byter ägare den 1 november 2019.

Folksam har redan tidigare förvärvat av Areim på Kungsholmen. Då gällde det Lysbomben 6 vid Marieberg och förutom Areim var även Blackstone med som säljare.

Till väster syns det ”låghusskepp” som SEB Trygg Liv nyligen sålde till Mitsubishi. Rakt fram syns den fyra gånger större delen som ägts av Areim. Båda fastigheterna har påbyggnadsplaner.
Fastigheten innehåller en uthyrningsbar area om cirka 37.000 kvm.
Nedan flera projektbilder. Här en framtida vy från Barnhusbron.
Den lilla låghusdelen längs Fleminggatan ingår i affären. Där har Areim drivit projekt för att skapa en underjordisk handelsplats. Klara hyresgäster är Ica och Systembolaget. Även Sats har tecknat hyreskontrakt.

Fler Nyheter från förstasidan

"Jag har höga tankar om bolagets kapacitet"

Sagax vd om planerna för sektorkollegan.

Vinner prestigeprojekt – med 100 meters skorsten

26.000 ska bli 100.000 kvm. Mitt i stan. En av Sveriges mest spännande städer fortsätter att ta djärva grepp.

Porträtt

Fångar idén i flykten

Otålig. Varför vänta till i morgon, låt oss göra det i dag. Med den devisen fortsätter Johan Ericsson att vara med och bygga fastighetsbolag.

Amasten tar in 666 mkr i nyemission

Teckningskursen drygt tio procent under den senaste veckans rekordnivå.

Säljer två tomträtter i Kista för 800 miljoner

”Marknadsläget är gynnsamt.” Hög vakansgrad och endast 20.000 kr/kvm.

Internationell jätte köper för halv miljard i Göteborg

Bolagets första förvärv i Norden.

Bakslag för Oljefonden – läs om svenska klenoderna

Fastighetsvärlden har granskat den norska jättens innehav i Sverige. Liksom den ekonomiska utvecklingen för fastigheterna.

Utvecklaren växer i rekordtakt – tar in 10 till

Bolaget har hittills i år rekryterat 20 nya medarbetare.

Säljer bostadsprojekt i Sollentuna för 431 miljoner

”Stort intresse”

Öppnar stort i Gallerian

Gör om i attraktiva hörnet Hamngatan och Regeringsgatan.

Fabege hyr ut 2.300 kvm

Glädjen i fokus. Tecknat hyresavtal på Kungsholmen.

Kungsleden hyr ut 2.600 kvm

Tecknar kontrakt i ett av sina centrala kluster i Stockholm.

Bildextra: NCC galopperar i mål med nummer två

Läs vem som har säljuppdraget. Bolaget nu redo för tredje projektet. Se även historiska bilder.

Första stängning av stor fond – med mål om 5 miljarder

Redo förvärva bostäder, kontor, logistik och detaljhandel i Norden.

Tillbaka till förstasidan