Bekräftat: Folksam rekordköper Trygg-Hansa-huset

En av Stockholms mest kända byggnader, Trygg-Hansa-huset på Kungsholmen, förvärvas av Folksambolaget KPA i en affär som är en av de största någonsin gällande en enstaka fastighet. Priset är 4,3 miljarder kronor.

Fastighetsvärlden uppgifter i onsdagens nyhetsbrev om att Folksam köper Trygg-Hansa-huset på Kungsholmen i Stockholm från Areim bekräftas nu. Det är via sitt bolag KPA som fastigheten, Brädstapeln 16, förvärvas.

Affären, för 4,3 miljarder är den största fastighetsaffär så här långt i år. Samtidigt är det en av de största affärerna någonsin rörande en enstaka fastighet, läs mer här.

Nordanö har varit säljarens rådgivare i affären.

Brädstapeln 16 inrymmer omkring 36.700 kvm lokaler. Det ger ett kvadratmeterpris på cirka 117.000 kronor, något mer än grannhuset som nyligen såldes men denna fastigheten erbjuder även riktigt bra utsikt från vissa delar. Uthyrningsgraden är cirka 90 procent.

– Vi är glada över att kunna förvärva en stor och riktigt bra fastighet i ett bra område i Stockholm där efterfrågan på kontorshyresmarknaden är mycket god och kommer att stärkas ytterligare framöver. Förvärvet ligger helt i linje med strategin att öka andelen fastigheter i KPA Pensions kapitalportfölj, säger Lars Johnsson, fastighetsdirektör för Folksamgruppen.

Den nya detaljplan som är framtagen men ännu inte vunnit laga kraft ger möjlighet till påbyggnad med 10.500 kvm kontor ovanpå de välkända ”muttrarna”.

– I första hand ser vi fastigheten som en förvaltningsfastighet och inte en projektfastighet. Det är ett bra hyresobjekt som stått sig bra genom åren och som har en bra planlösning. Jag har alltid gillat fastigheten. Vi kommer att titta på påbyggnadsmöjligheten om förslaget vinner laga kraft. Vi kommer då att genomföra projektet om det bedöms lönsamt, säger Lars Johnsson till Fastighetsvärlden.

Samtidigt som affären genomförs lanserar Folksamgruppen ytterligare ett rejält nytt mål: Att köpa fastigheter för ytterligare 20 miljarder kronor, läs mer här.

Britta Burreau, vd KPA Pension:

– Genom förvärvet ökar KPA Pensions fastighetsandel i kapitalportföljen från 7,0 till 9,2 procent, vilket är en del i den långsiktiga strategin att vara ledande tjänstepensionsbolag med bäst avkastning till anställda och arbetsgivare i kommuner och regioner.

Therese Rattik, vd på Areim:

– Brädstapeln 16 är ett utmärkt exempel på den typ av fastighetsinvestering som Areim letar efter. Ett projekt där vi kan vi bidra till stadsutvecklingen i Stockholm och lämna efter oss något som vi är stolta över. I vår affärsmodell ingår det att lämna över ägandet av våra projekt till en ägare som kommer att fortsätta förvalta fastigheten på ett ansvarsfullt och tidsenligt vis. Vi är mycket glada över att det är KPA Pension i detta fall.

Fastigheten byter ägare den 1 november 2019.

Folksam har redan tidigare förvärvat av Areim på Kungsholmen. Då gällde det Lysbomben 6 vid Marieberg och förutom Areim var även Blackstone med som säljare.

Till väster syns det ”låghusskepp” som SEB Trygg Liv nyligen sålde till Mitsubishi. Rakt fram syns den fyra gånger större delen som ägts av Areim. Båda fastigheterna har påbyggnadsplaner.
Fastigheten innehåller en uthyrningsbar area om cirka 37.000 kvm.
Nedan flera projektbilder. Här en framtida vy från Barnhusbron.
Den lilla låghusdelen längs Fleminggatan ingår i affären. Där har Areim drivit projekt för att skapa en underjordisk handelsplats. Klara hyresgäster är Ica och Systembolaget. Även Sats har tecknat hyreskontrakt.

Fler Nyheter från förstasidan

Köparens advokat: "Domen skrämmer konsumenterna"

Oscar vann i tingsrätten – men advokat Jörn Liljeström menar att domen kan slå tillbaka mot branschen: ”Har överklagat till hovrätten”.

Även Klövern gör försäljning till amerikansk jätte

Kan ses som en följdaffär på megaaffären om 4,2 miljarder kronor.

Möjlig revansch för Arnhult

Kan någon stoppa honom från en styrelseplats i Castellum?

Topplista

Lista: 40 Högst avlönade direktörerna 2018

FV:s sammanställning ur magasinet.

"Vissa kommer att växa och andra slås ut"

”Coworking kommer att ta 10–15 procent”. Långlösning om det som så många snackar om.

Ny bok attackerar slöseriet i byggbranschen

Tidigare toppchef vid stort bostadsbolag vill förbättra branschen.

Lista: Främsta rådgivarna

Datscha, tillsammans med FV, summerar första halvåret.

Möjligheter vid sidan av OP

Tänkt hyresgäst söker lokaler även i andra lägen.

Kris för obligationsbolaget – riskerar tvångslikvidering

Allt tuffare för bostadsutvecklingsbolaget.

Bildspel från nya Östermalmshallen

Nu kan du tjuvkika på saluhallen – via Fastighetsvärldens bildspel. Det är även klart när saluhallen öppnar.

Hon blir ny vd vid Nordic PM

Tar över styret vid fastighetskonsultbolaget som förvaltar och förädlar fastigheter

Bygger 5.500 kvm vid Torsplan

Fastigheten inköptes för 1,15 miljarder kronor i början av året.

Fastighetsägarna: Hyresnivån behöver höjas 3,5 procent

”Ska denna dynamik fungera måste hyresutvecklingen tillåtas att följa den samhällsekonomiska utvecklingen”.

Uppdrag: "stoppa blodflödet" i krisande byggbolaget

Obligationsägarna driver rekonstruktion för att få tillbaka något av de 210 miljoner som har lånats ut till bolaget.

Tillbaka till förstasidan