Amasten köper för 3 miljarder – får ny storägare

Amasten har tecknat en avsiktsförklaring med Ica-handlarnas Förbund om att förvärva bolaget Urbano med ett fastighetsvärde på 3 miljarder kronor. Genom affären blir Ica-handlarnas Förbund största ägare i Amasten.

Amasten har ingått en avsiktsförklaring med Ica-handlarnas Förbund om att förvärva bostadsbolaget Urbano (tidigare IHF Bostad). Urbano äger bostadsfastigheter i Nyköping, Nynäshamn, Upplands Väsby, Örebro, Växjö och Gävle. Totalt rör det sig om cirka 2.600 lägenheter med ett fastighetsvärde om runt tre miljarder kronor.

– Det är en riktigt bra affär för oss som vi gjort off market. Nu har vi växt från 3 till 7 miljarder i bestånd på två år, säger Jan-Erik Höjvall, vd på Amasten till Fastighetsvärlden.

Det är för just två år sedan Höjvall tog över vd-stolen i bolaget – med målet att expandera. Enligt avsiktsförklaringen ska Amasten förvärva aktierna i Urbano för en köpeskilling om 978,5 miljoner kronor. Betalningen sker genom 190 miljoner nyemitterade A-aktier i Amasten. De emitteras till en teckningskurs om 5,15 kronor per aktie.

Urbano ska enligt avsiktsförklaringen genomföra en vinstutdelning inför Amastens förvärv så att konsoliderat eget kapital i Urbano med dotterbolag motsvarar köpeskillingen vid förvärvstidpunkten. Parternas avsikt är att Amasten ska överta Urbanos externa finansiering om cirka 1,8 miljarder kronor. Parterna avser att ingå bindande överlåtelseavtal under maj. Tillträde förväntas ske den 1 juli.

IHF Bostad/Urbano skapades 2010 av Ica-handlarnas förbund och Möller & Partner. Initialt var målet att förvärva fastigheter för 1-1,5 miljarder och det var Möller & Partners som hanterade hela uppbyggnaden av bolaget och dessutom var med som mindre delägare. En mängd affärer i olika regionstäder och andra städer genomfördes under de första åren. Över åren har IHF Bostad/Urbano även avyttrat ur sitt bestånd, så beståndetoch varit en mycket god investering för inititivtagarna. För några år sedan sålde Möller & Partners sin andel till Ica-handlarnas förbund, en affär som fanns med i planerna redan vid bolagets start.

Beståndet som Amasten nu förvärvar fördelar sig på följande orter och antal lägenheter:

  • Växjö: 730
  • Gävle: 730
  • Nynäshamn: 550
  • Nyköping: 240
  • Örebro: 230
  • Upplands Väsby: 216

Efter förvärvet kommer Amasten att ha ett fastighetsbestånd på över 5.500 lägenheter med ett fastighetsvärde närmare sju miljarder kronor.

– Förvärvet av Urbano skapar ett större bostadsfastighetsbolag som möjliggör för effektivare förvaltning samt stärker möjligheterna för framtida tillväxt som fortsatt kommer att ske genom aktiv förvaltning, nybyggnation, förvärv och apportförvärv. Dessutom blir Ica-handlarnas Förbund en stark huvudägare som är en erkänd aktör på nationell och lokal nivå, kommenterar Jan-Erik Höjvall, vd på Amasten.

Höjvall berättar för Fastighetsvärlden att det i huvudsak rör sig om fastigheter som är byggda på 1970-talet.

– Stor del har renoverats men det finns fortfarande jobb som vi kan göra. Fastigheterna finns i betalningsstarka områden, vilket alltid är bra.

Göran Blomberg, CFO på Ica-handlarnas Förbund kommenterar:

– Sedan 2010 har vi byggt upp en väl fungerande fastighetsverksamhet i Urbano. Nu vill vi ta nästa steg genom en affär som skapar ett större bostadsfastighetsbolag med ökade skalfördelar och goda förutsättningar för framtida tillväxt. Vi ser fram emot att vara långsiktiga och betydelsefulla ägare i Amasten och att stötta bolaget i sin fortsatta tillväxtresa.

Genom affären blir Ica-handlarnas Förbund den största aktieägaren i Amasten med ett innehav på 46,4 procent av det totala antalet utestående aktier i bolaget och upp till cirka 46,5 procent av det totala antalet utestående röster.

Nyligen gick Nordika in som investerare i Amasten, läs mer här. Andra storägare är Sterner Stenhus och Stig Svedberg (via bolaget Tvättbjörnen)

Sommaren 2018 gjorde Amasten ett stort förvärv genom att köpa just Svedbergs bestånd i Sundsvall. Amasten har även gjort ett stort förvärv i Nykvarn från Slättö.

Fler Nyheter från förstasidan

Humlegårdens hus oskadda

Kraftig explosion i Hagalund där Humlegården äger 80 procent av fastigheterna.

Syskonpar köper för 400 mkr

Förvärvar 32.000 kvm bostäder och lokaler i centralt läge.

Microsoft slår till och köper 120.000 kvm mark

Avser att bygga ett datacenter i världsklass.

Akelius: ”Det är istället ett slag i ansiktet”

Kommenterar förslag som berör 24 procent av bolagets fastighetsvärde.

Tre institutioner har sålt för 13 miljarder på två år

Stora avyttringar. FV går igenom försäljningarna och vad som ligger bakom.

Höghus på Östermalm nobbas

Planerna på 450 bostäder och ett 18 våningar högt torn skickas åter till ritbordet.

JLL värvar fem

Läs om vilka som ansluter till rådgivningsfirman.

Fyra topptjänster tillsatta – några långsittare kvar

Fyra tjänstemanna-vd:ar suttit längre än 13 år. FV går igenom läget vid de största bolagen.

Fem kvar i kamp om stor myndighet

Beslut väntas inom några månader. Nästan 14.000 kvm på spel.

Spotify i våldsam ytexpansion av lokaler i Stockholm

Spotify gör ytterligare en lokalförhyrning. Nu på östra Södermalm. FV summerar förhyrningarna i Stockholm och berättar om den historiska expansionen.

Ny vd till Backahill

Familjen Erik Paulssons fastighetsbolag får en ny koncernchef.

Tidigare topp-vd startar nytt JV med Balder

Fokuserar på Stockholmsområdet. Berättar för FV om vilka segment som är intressanta.

Tillbaka till förstasidan