Amasten köper för 3 miljarder – får ny storägare

Amasten har tecknat en avsiktsförklaring med Ica-handlarnas Förbund om att förvärva bolaget Urbano med ett fastighetsvärde på 3 miljarder kronor. Genom affären blir Ica-handlarnas Förbund största ägare i Amasten.

Amasten har ingått en avsiktsförklaring med Ica-handlarnas Förbund om att förvärva bostadsbolaget Urbano (tidigare IHF Bostad). Urbano äger bostadsfastigheter i Nyköping, Nynäshamn, Upplands Väsby, Örebro, Växjö och Gävle. Totalt rör det sig om cirka 2.600 lägenheter med ett fastighetsvärde om runt tre miljarder kronor.

– Det är en riktigt bra affär för oss som vi gjort off market. Nu har vi växt från 3 till 7 miljarder i bestånd på två år, säger Jan-Erik Höjvall, vd på Amasten till Fastighetsvärlden.

Det är för just två år sedan Höjvall tog över vd-stolen i bolaget – med målet att expandera. Enligt avsiktsförklaringen ska Amasten förvärva aktierna i Urbano för en köpeskilling om 978,5 miljoner kronor. Betalningen sker genom 190 miljoner nyemitterade A-aktier i Amasten. De emitteras till en teckningskurs om 5,15 kronor per aktie.

Urbano ska enligt avsiktsförklaringen genomföra en vinstutdelning inför Amastens förvärv så att konsoliderat eget kapital i Urbano med dotterbolag motsvarar köpeskillingen vid förvärvstidpunkten. Parternas avsikt är att Amasten ska överta Urbanos externa finansiering om cirka 1,8 miljarder kronor. Parterna avser att ingå bindande överlåtelseavtal under maj. Tillträde förväntas ske den 1 juli.

IHF Bostad/Urbano skapades 2010 av Ica-handlarnas förbund och Möller & Partner. Initialt var målet att förvärva fastigheter för 1-1,5 miljarder och det var Möller & Partners som hanterade hela uppbyggnaden av bolaget och dessutom var med som mindre delägare. En mängd affärer i olika regionstäder och andra städer genomfördes under de första åren. Över åren har IHF Bostad/Urbano även avyttrat ur sitt bestånd, så beståndetoch varit en mycket god investering för inititivtagarna. För några år sedan sålde Möller & Partners sin andel till Ica-handlarnas förbund, en affär som fanns med i planerna redan vid bolagets start.

Beståndet som Amasten nu förvärvar fördelar sig på följande orter och antal lägenheter:

  • Växjö: 730
  • Gävle: 730
  • Nynäshamn: 550
  • Nyköping: 240
  • Örebro: 230
  • Upplands Väsby: 216

Efter förvärvet kommer Amasten att ha ett fastighetsbestånd på över 5.500 lägenheter med ett fastighetsvärde närmare sju miljarder kronor.

– Förvärvet av Urbano skapar ett större bostadsfastighetsbolag som möjliggör för effektivare förvaltning samt stärker möjligheterna för framtida tillväxt som fortsatt kommer att ske genom aktiv förvaltning, nybyggnation, förvärv och apportförvärv. Dessutom blir Ica-handlarnas Förbund en stark huvudägare som är en erkänd aktör på nationell och lokal nivå, kommenterar Jan-Erik Höjvall, vd på Amasten.

Höjvall berättar för Fastighetsvärlden att det i huvudsak rör sig om fastigheter som är byggda på 1970-talet.

– Stor del har renoverats men det finns fortfarande jobb som vi kan göra. Fastigheterna finns i betalningsstarka områden, vilket alltid är bra.

Göran Blomberg, CFO på Ica-handlarnas Förbund kommenterar:

– Sedan 2010 har vi byggt upp en väl fungerande fastighetsverksamhet i Urbano. Nu vill vi ta nästa steg genom en affär som skapar ett större bostadsfastighetsbolag med ökade skalfördelar och goda förutsättningar för framtida tillväxt. Vi ser fram emot att vara långsiktiga och betydelsefulla ägare i Amasten och att stötta bolaget i sin fortsatta tillväxtresa.

Genom affären blir Ica-handlarnas Förbund den största aktieägaren i Amasten med ett innehav på 46,4 procent av det totala antalet utestående aktier i bolaget och upp till cirka 46,5 procent av det totala antalet utestående röster.

Nyligen gick Nordika in som investerare i Amasten, läs mer här. Andra storägare är Sterner Stenhus och Stig Svedberg (via bolaget Tvättbjörnen)

Sommaren 2018 gjorde Amasten ett stort förvärv genom att köpa just Svedbergs bestånd i Sundsvall. Amasten har även gjort ett stort förvärv i Nykvarn från Slättö.

Missa inte! Mälarmarknaden 2020: Nytt läge för fastigheter

Tisdag 20 okt 2020 Västerås.
Klicka här för mer info!

Fler Nyheter från förstasidan

Brottsmisstänkt lämnar Balder direkt

Framhåller flera anledningar. Har kommit överens med Erik Selin.

Arctic köper av Magnolia

Här skulle kineserna dominerat… Men nu blir det något annat.

Huggsexa efter nya villkor

FV pekar ut favorit. 10.000–12.000 kvm på spel – besked inom kort.

Jackpot: Nytt bolag får Ikea-enhet som hyresgäst

Läs om vilka som står bakom det nya fastighetsbolaget. ”Vi kunde inte önskat oss en bättre hyresgäst”.

Stopner åter i vd-stolen

Läs lista över vilka som suttit längst i vd-stolen.

SBB köper för hela 4,3 mdr

Förvärvar 138 fastigheter i ett paket. Säljaren blir ägare i SBB.

Catella: Hög tro på starkt återhämtning i närtid

Experterna blickar in i framtiden.

Affär sprack i sista stund

Förändrade marknadsförutsättningar när tänkt affär i Stockholms CBD sprack.

Fått 50 förslag om nya lokaler

Välkänd myndighet överväger flytt. FV berättar om önskemålen.

Peter Norman om OP: ”Gäller att kavla upp ärmarna”

Oscar Properties styrelseordförande ger sin syn på bolaget, förvirringen, betalningsmissarna och vad som krävs inför framtiden.

Söker hela 17.500–25.000 kvm lokaler för stor satsning

Planerar för expansion i Stockholmsområdet. FV berättar om planerna och önskemålet. Är även redo att sälja fastighet i city.

Ikea köper för 1,4 miljarder i Paris – nära Louvren

Möbeljättens satsningen mot storstadcentrum fortsätter.

OP säljer med förlust – nära Oscars privata köp

Oscar Properties genomför ytterligare en försäljning.

Förvirrande: Jo – enhälligt om ansvarsfrihet i OP

Kort sammanfattning av årsstämman vid pressade bolaget Oscar Properties.

Tillbaka till förstasidan