Amasten köper för 3 miljarder – får ny storägare

Amasten har tecknat en avsiktsförklaring med Ica-handlarnas Förbund om att förvärva bolaget Urbano med ett fastighetsvärde på 3 miljarder kronor. Genom affären blir Ica-handlarnas Förbund största ägare i Amasten.

Amasten har ingått en avsiktsförklaring med Ica-handlarnas Förbund om att förvärva bostadsbolaget Urbano (tidigare IHF Bostad). Urbano äger bostadsfastigheter i Nyköping, Nynäshamn, Upplands Väsby, Örebro, Växjö och Gävle. Totalt rör det sig om cirka 2.600 lägenheter med ett fastighetsvärde om runt tre miljarder kronor.

– Det är en riktigt bra affär för oss som vi gjort off market. Nu har vi växt från 3 till 7 miljarder i bestånd på två år, säger Jan-Erik Höjvall, vd på Amasten till Fastighetsvärlden.

Det är för just två år sedan Höjvall tog över vd-stolen i bolaget – med målet att expandera. Enligt avsiktsförklaringen ska Amasten förvärva aktierna i Urbano för en köpeskilling om 978,5 miljoner kronor. Betalningen sker genom 190 miljoner nyemitterade A-aktier i Amasten. De emitteras till en teckningskurs om 5,15 kronor per aktie.

Urbano ska enligt avsiktsförklaringen genomföra en vinstutdelning inför Amastens förvärv så att konsoliderat eget kapital i Urbano med dotterbolag motsvarar köpeskillingen vid förvärvstidpunkten. Parternas avsikt är att Amasten ska överta Urbanos externa finansiering om cirka 1,8 miljarder kronor. Parterna avser att ingå bindande överlåtelseavtal under maj. Tillträde förväntas ske den 1 juli.

IHF Bostad/Urbano skapades 2010 av Ica-handlarnas förbund och Möller & Partner. Initialt var målet att förvärva fastigheter för 1-1,5 miljarder och det var Möller & Partners som hanterade hela uppbyggnaden av bolaget och dessutom var med som mindre delägare. En mängd affärer i olika regionstäder och andra städer genomfördes under de första åren. Över åren har IHF Bostad/Urbano även avyttrat ur sitt bestånd, så beståndetoch varit en mycket god investering för inititivtagarna. För några år sedan sålde Möller & Partners sin andel till Ica-handlarnas förbund, en affär som fanns med i planerna redan vid bolagets start.

Beståndet som Amasten nu förvärvar fördelar sig på följande orter och antal lägenheter:

  • Växjö: 730
  • Gävle: 730
  • Nynäshamn: 550
  • Nyköping: 240
  • Örebro: 230
  • Upplands Väsby: 216

Efter förvärvet kommer Amasten att ha ett fastighetsbestånd på över 5.500 lägenheter med ett fastighetsvärde närmare sju miljarder kronor.

– Förvärvet av Urbano skapar ett större bostadsfastighetsbolag som möjliggör för effektivare förvaltning samt stärker möjligheterna för framtida tillväxt som fortsatt kommer att ske genom aktiv förvaltning, nybyggnation, förvärv och apportförvärv. Dessutom blir Ica-handlarnas Förbund en stark huvudägare som är en erkänd aktör på nationell och lokal nivå, kommenterar Jan-Erik Höjvall, vd på Amasten.

Höjvall berättar för Fastighetsvärlden att det i huvudsak rör sig om fastigheter som är byggda på 1970-talet.

– Stor del har renoverats men det finns fortfarande jobb som vi kan göra. Fastigheterna finns i betalningsstarka områden, vilket alltid är bra.

Göran Blomberg, CFO på Ica-handlarnas Förbund kommenterar:

– Sedan 2010 har vi byggt upp en väl fungerande fastighetsverksamhet i Urbano. Nu vill vi ta nästa steg genom en affär som skapar ett större bostadsfastighetsbolag med ökade skalfördelar och goda förutsättningar för framtida tillväxt. Vi ser fram emot att vara långsiktiga och betydelsefulla ägare i Amasten och att stötta bolaget i sin fortsatta tillväxtresa.

Genom affären blir Ica-handlarnas Förbund den största aktieägaren i Amasten med ett innehav på 46,4 procent av det totala antalet utestående aktier i bolaget och upp till cirka 46,5 procent av det totala antalet utestående röster.

Nyligen gick Nordika in som investerare i Amasten, läs mer här. Andra storägare är Sterner Stenhus och Stig Svedberg (via bolaget Tvättbjörnen)

Sommaren 2018 gjorde Amasten ett stort förvärv genom att köpa just Svedbergs bestånd i Sundsvall. Amasten har även gjort ett stort förvärv i Nykvarn från Slättö.

Fler Nyheter från förstasidan

Myndighet hyr över 2.000 kvm i Uppsala

Lokal fastighetsutvecklare skriver dessutom kontrakt med två andra stora aktörer när nya företagskvarteret fylls på.

Bildextra: Satsar på 7.000 kvm kontor norr om Stockholm

Familjeföretaget utvecklar spårnära.

Lägger bud på skandalhuset Kinesiska muren

Får grönt ljus. ”Jag får inte ens ut 50 procent av det jag investerat själv”.

Bantar ytan kraftigt när mer distansjobb räknas in

Halverar dagens yta som är 32.000 kvm. En rejält utdragen process har gett nya förutsättningar.

Lista: Främsta rådgivarna första halvåret

De tar över ledartröjan när transaktionsvolymerna går mot nytt all time high.

Antiklimax: Konkursförvaltaren ställde in i sista stund

”För jäkla dåligt skött”

Här är Odd Mollys nya namn

Efter topprekryteringarna väntar nu ett namnbyte.

Här öppnar nummer åtta i Ikeas nya blågula offensiv

Ännu fler butiker enligt det nya konceptet väntas framöver.

Överraskande: Jula-bolag förvärvar handelsområde

”Vi ser stora möjligheter att här utveckla handeln vidare”.

Slår till och förvärvar dubbelt på Södermalm

Vd:n: ”Nu har vi fyra hus på Götgatan och kan man spelet Monopol blir hyran 7.600 kr, men det är inte det kvadratmeterpriset vi har lagt in i vår förvärvskalkyl”

Kommunerna som hamnar i botten i Svefas index

24 orter listas. Läs vilka som förbättrat sig mest och vilka som tappat mest.

Köper bostäder för över en miljard

Förvärvar familjs bolag och bestånd.

Bildextra: Balder hoppas slå prisrekord

Prisnivåer för lyxprojektet  Tidskapseln  Macken-sången Carl-Jan Granqvists vinkällare.

Avslöjar nya bus i förväg: Siktar på 10 miljarder

Planerar för att trippla dagens bestånd på tre år.

Tillbaka till förstasidan