Amasten köper för 3 miljarder – får ny storägare

Amasten har tecknat en avsiktsförklaring med Ica-handlarnas Förbund om att förvärva bolaget Urbano med ett fastighetsvärde på 3 miljarder kronor. Genom affären blir Ica-handlarnas Förbund största ägare i Amasten.

Amasten har ingått en avsiktsförklaring med Ica-handlarnas Förbund om att förvärva bostadsbolaget Urbano (tidigare IHF Bostad). Urbano äger bostadsfastigheter i Nyköping, Nynäshamn, Upplands Väsby, Örebro, Växjö och Gävle. Totalt rör det sig om cirka 2.600 lägenheter med ett fastighetsvärde om runt tre miljarder kronor.

– Det är en riktigt bra affär för oss som vi gjort off market. Nu har vi växt från 3 till 7 miljarder i bestånd på två år, säger Jan-Erik Höjvall, vd på Amasten till Fastighetsvärlden.

Det är för just två år sedan Höjvall tog över vd-stolen i bolaget – med målet att expandera. Enligt avsiktsförklaringen ska Amasten förvärva aktierna i Urbano för en köpeskilling om 978,5 miljoner kronor. Betalningen sker genom 190 miljoner nyemitterade A-aktier i Amasten. De emitteras till en teckningskurs om 5,15 kronor per aktie.

Urbano ska enligt avsiktsförklaringen genomföra en vinstutdelning inför Amastens förvärv så att konsoliderat eget kapital i Urbano med dotterbolag motsvarar köpeskillingen vid förvärvstidpunkten. Parternas avsikt är att Amasten ska överta Urbanos externa finansiering om cirka 1,8 miljarder kronor. Parterna avser att ingå bindande överlåtelseavtal under maj. Tillträde förväntas ske den 1 juli.

IHF Bostad/Urbano skapades 2010 av Ica-handlarnas förbund och Möller & Partner. Initialt var målet att förvärva fastigheter för 1-1,5 miljarder och det var Möller & Partners som hanterade hela uppbyggnaden av bolaget och dessutom var med som mindre delägare. En mängd affärer i olika regionstäder och andra städer genomfördes under de första åren. Över åren har IHF Bostad/Urbano även avyttrat ur sitt bestånd, så beståndetoch varit en mycket god investering för inititivtagarna. För några år sedan sålde Möller & Partners sin andel till Ica-handlarnas förbund, en affär som fanns med i planerna redan vid bolagets start.

Beståndet som Amasten nu förvärvar fördelar sig på följande orter och antal lägenheter:

  • Växjö: 730
  • Gävle: 730
  • Nynäshamn: 550
  • Nyköping: 240
  • Örebro: 230
  • Upplands Väsby: 216

Efter förvärvet kommer Amasten att ha ett fastighetsbestånd på över 5.500 lägenheter med ett fastighetsvärde närmare sju miljarder kronor.

– Förvärvet av Urbano skapar ett större bostadsfastighetsbolag som möjliggör för effektivare förvaltning samt stärker möjligheterna för framtida tillväxt som fortsatt kommer att ske genom aktiv förvaltning, nybyggnation, förvärv och apportförvärv. Dessutom blir Ica-handlarnas Förbund en stark huvudägare som är en erkänd aktör på nationell och lokal nivå, kommenterar Jan-Erik Höjvall, vd på Amasten.

Höjvall berättar för Fastighetsvärlden att det i huvudsak rör sig om fastigheter som är byggda på 1970-talet.

– Stor del har renoverats men det finns fortfarande jobb som vi kan göra. Fastigheterna finns i betalningsstarka områden, vilket alltid är bra.

Göran Blomberg, CFO på Ica-handlarnas Förbund kommenterar:

– Sedan 2010 har vi byggt upp en väl fungerande fastighetsverksamhet i Urbano. Nu vill vi ta nästa steg genom en affär som skapar ett större bostadsfastighetsbolag med ökade skalfördelar och goda förutsättningar för framtida tillväxt. Vi ser fram emot att vara långsiktiga och betydelsefulla ägare i Amasten och att stötta bolaget i sin fortsatta tillväxtresa.

Genom affären blir Ica-handlarnas Förbund den största aktieägaren i Amasten med ett innehav på 46,4 procent av det totala antalet utestående aktier i bolaget och upp till cirka 46,5 procent av det totala antalet utestående röster.

Nyligen gick Nordika in som investerare i Amasten, läs mer här. Andra storägare är Sterner Stenhus och Stig Svedberg (via bolaget Tvättbjörnen)

Sommaren 2018 gjorde Amasten ett stort förvärv genom att köpa just Svedbergs bestånd i Sundsvall. Amasten har även gjort ett stort förvärv i Nykvarn från Slättö.

Missa inte! Bostadsdagen 2023

Den 22 februari är det dags för Fastighetsvärldens heldagsseminarium Bostadsdagen 2023. Det äger rum på Grand Hôtel, Stockholm.

Se fullständigt program och möjlighet till anmälan här.

Fler Nyheter från förstasidan

Stor bostadsutvecklare lägger större varsel

FV berättar om ännu ett bolag som tvingas agera på den förändrade marknaden.

Skanska gör stort förvärv

Stor tomt om nästan 40.000 kvm i attraktivt läge.

Hackspett stoppar 130 bostäder i Söderort

Bostadsbolag tvingas lägga stort projekt i papperskorgen.

Juryns val: Bästa transaktionskonsult

Juryn har utsett fem ledande mäklare som gått till final.

Juryns val: Fem i final om Årets lokalkonsult

Läs om vilka fem som är nominerade.

Skanska hyr ut 2.500 kvm

Uthyrningsgraden når 75 procent.

Coworkingfirma hyr hel byggnad i Gamla stan

Palatsbyggnad. ”Finns ingen byggnad med samma wow-faktor.”

Affärsanalys

Rekordnivå men med en högre yield

Daniel Holmkvist vid CBRE har analyserat en uppmärksammad affär nära Stureplan.

Besqab i nyemission om 825 miljoner

Kommer att använda pengarna till att i förtid helt återbetala den obligation man gav ut för två år sedan.

”Kontorsvägrarna” – så kan de lockas åter

De anställda berättar vad som krävs för att lämna hemmet.

Hyr ut över 3.000 kvm på Södermalm

Fortsatt högt tryck efter lokaler.

De fem kan vinna priset Bästa uthyrning 2022

Svårt uppdrag för juryn. Många spridda röster.

Realplay

Helheten ger rätt skattelösning

För fastighetsbranschen spelar skattefrågor ofta en stor roll. Om det handlar det senaste avsnittet från Realplay där ”dokumentera” blir ett viktigt råd.

Satsar nära Stureplan

Driver flera välkända krogar. Har nu tecknat kontrakt för ytterligare en lokal.

Tillbaka till förstasidan