Amasten köper för 668 miljoner från Tvättbjörnen

Amasten har tecknat avtal om att köpa 21 bostadshyreshus i Sundsvall. Transaktionen sker i bolagsform och baseras på ett underliggande fastighetsvärde om 668 miljoner kronor. Säljare är Tvättbjörnen Förvaltning som ägs av Stig Svedberg.

Amasten tillträder fastigheterna per den 31 augusti 2018.

– Det är fantastiskt roligt att få köpa Sundsvalls finaste bostadshyreshus i bästa läge i centrala Stenstaden. Vi tror mycket på Sundsvall och ser fram emot att långsiktigt utveckla regionen och vårt bestånd, säger Jan-Erik Höjvall, VD Amasten.

Nordier var rådgivare till säljaren.

Förvärvet omfattar 407 lägenheter och 42.531 kvadratmeter med ett sammanlagt hyresvärde om 50,6 miljoner kronor per år. Samtliga fastigheter är uthyrda och direktavkastningen bedöms uppgå till 4,9 procent.

– Förvärvet i kombination med ett bra utfall från vårt arbete i fastighetsförvaltningen under våren resulterar i att vår aktuella intjäningsförmåga ökar med 25 mkr till 80 mkr, fortsätter Jan-Erik Höjvall, VD Amasten.

Fastigheternas befintliga lån kommer att refinansieras med nya lån och bedöms motsvara en belåningsgrad om 67 procent. Den preliminära köpeskillingen för aktierna i det fastighetsägande bolaget uppgår till totalt 347,4 miljoner kronor. Utöver bankfinansiering erlägger Amasten 138,9 miljoner kronor kontant, samt 62,0 miljoner kronor erläggas i form av nyemitterade stamaktier i Amasten till en överenskommen teckningskurs om 4,00 kronor per stamaktie. Den slutgiltiga köpeskillingen ska motsvara den preliminära köpeskillingen med justeringar för förändringar i det egna kapitalet på tillträdesdagen. Eventuella justeringar i den preliminära köpeskillingen ska regleras kontant.

Samtidigt med förvärvet i Sundsvall förvärvas 100 procent av Riki Bygg AB. Riki Bygg AB producerar tillsammans med en kinesisk partner lägenhetsmoduler av hög svensk design och kvalité.

– Vi kan nu erbjuda nyproducerade bostäder till konkurrenskraftiga priser som passar för allas behov, unga som gamla., säger Jan-Erik Höjvall, VD Amasten.

Amasten förvärvar samtliga aktier i Riki Bygg AB via kvittningsemission om 5 miljoner nyemitterade stamaktier i Amasten till en överenskommen teckningskurs om 4,00 kronor per stamaktie. I samband med förvärvet byter det förvärvade bolaget namn till Riki Bostad AB och tillträds den 31 augusti 2018. Säljare är WaRiVi Holding AB.

Avtalen innehåller vidare en överlåtelsebegränsning, så kallad Lock-up, genom vilken säljarna på vissa villkor åtar sig att under en period om sex månader från tillträdesdagen inte avyttra några nyemitterade aktier och under nästföljande sex månader inte avyttra mer än 50 procent av de nyemitterade aktierna. Efter en period om totalt tolv månader från det att emissionen avseende de nyemitterade aktierna registrerats hos Bolagsverket har säljarna rätt att avyttra samtliga nyemitterade aktier. Förvärvsavtalen innehåller i övrigt garantier om villkor som får betraktas som sedvanliga i avtal av motsvarande slag.

Fler Nyheter från förstasidan

Lyckat drag av Vasakronan i centrala Malmö

Får en rejäl dragare till köpcentrum som dragits med vakanser.

Pareto i miljardköp från Axfast

Båda bolagen fortsätter att hålla ett högt affärstempo.

De kan bli Årets konsulter 2018

Se vilka åtta ledande rådgivare som har chans att vinna i två olika klasser.

Wallenstam ska investera för 20 mdr på fem år

Under de kommande fem åren ska 20 mdr investeras i nyproduktion och förädling.

PP Pension säljer för 600 mkr

Fortsätter att avyttra bostäder på bra adresser. Har fortfarande en allokering mot fastigheter på höga 22 procent.

Arctic gör stort köp

48.000 kvm nybyggt i tre orter.

Porträtt

Inget finlir i kalkylen

Opportunist. Det är en påse gott och blandat han har samlat på sig. En flygplatsstad, ett slott, ett badhus, ett auktionshus med mera. Nyligen sålde han sin bästa investering någonsin, för hundra gånger insatsen. Läs FV:s långa intervju med Per Taube.

Fastighetsbeståndet taxerat till knappt 9,2 biljoner

Stockholmsområdet står för nästan en tredjedel.

Bra byggrätter lockar fortfarande

Försäljning av en stor byggrätt i sjöläge och inom tullarna är nära att genomföras.

Investeringsstödet försvinner vid årsskiftet

Sabos vd Anders Nordstrand: ”Det är ett olyckligt snabbstopp, som kan medföra att en mängd planerade bostäder nu inte blir av”.

Klart: Så hög blir hyran i Stockholms ”billiga” hus

Missade målet. Satsningen ska utvärderas.

Pressad Oscar varslar och minskar kostnaderna

Oscar Engelbert om framtiden.

Alma tar in 2,5 miljarder till sin andra fond

Simon de Château berättar om investerarna och planerna. Bolaget ska även öppna ett nytt kontor.

Skanskas huvudkontor på Kungsholmen sålt

En av årets största transaktioner inom tullarna i Stockholm.

Tillbaka till förstasidan