18 största bostadsägarna 2018
FV listar de största bostadsägarna. I sammanställningen är de kommunala bostadsbolagen exkluderade. Antalet lägenheter är inklusive studentlägenheter i förekommande fall men ej äldreboenden. Dessutom räknas förvärvade lägenheter som ännu inte tillträtts in.
I toppen finns två bolag som ägs av pensionspengar genom AP-fonder – Rikshem och Willhem. Den som vill investera i bostadsektorn via börsen får blicka längre ner i listan. Störst är D. Carnegie & Co (där har Blackstone tagit kontroll över bolaget) följt av Victoria Park (där Starwoods lagt ett bud).
Antalet lägenheter är inklusive studentlägenheter i förekommande fall men ej äldreboenden. Dessutom räknas förvärvade lägenheter som ännu inte tillträtts in. Listan rangordnas efter antalet lägenheter och vi nämner även vem som är VD för respektive bolag.
Det har ägt rum stora förändringar i listan under de senaste åren. Flera av bolagen är nya.
När Fastighetsvärlden i magasinet för fem år sedan lista de största ägarna var Akelius stör (25.300 lägenheter). Sexa då var norska Obligo/Acta (15.800).
| # | Bolag och VD | Antal bostäder |
|---|---|---|
| 1 | Rikshem VD: Sophia Mattsson-Linnala Efter stora förvärv för några år sedan har 2017 varit lungnare. Drygt 250 lägenheter köptes i Västerås och ett mindre bestånd i Helsingborg. Har även förvärvat bostadsprojekt i exempelvis Uppsala och Norrköping. Sålt i Haparanda som man lämnat. |
28.500 |
| 2 | Willhem Mikael Granath Fortsatt att förvärva från Akelius – bland annat har 1.138 hyreslägenheter i Helsingborg. Dessutom har 1 763 lägenheter förvärvats i Halmstad och Eskilstuna. Willhem har även sålt drygt 700 lägenheter till Victoria Park och Trianon i Malmö. |
26.500 |
| 3 | HSB Pernilla Bonde Kooperativ bostadsrörelse bestående av 30 regionala föreningar, av vilka HSB Stockholm är störst med 3.700 lägenheter. Målet är att byggstarta 1.500–2.000 lägenheter per år. |
25.500 |
| 4 | Stena Fastigheter Cecilia Fasth Har som mål att ha en kontinuerlig nyproduktion om 1.000 lägenheter per år. På transaktionsmarknaden har 2017 varit lugn, återstår att se vad som sker med nya VD:n Cecilia Fasth. |
24.500 |
| 5 | Heimstaden Patrik Hall Förvärvat 1.601 lägenheter från kommunala Bostaden i Umeå och drygt 1.000 lägenheter i Linköping av kommunala Stångåstaden. Från Balder har 875 lägenheter i Falköping köpts. |
24.000 |
| 6 | D. Carnegie & Co Svein Erik Lilleland Genomfört 2017 års största affär när man köpte 1.420 lägenheter för närmare 2,5.miljarder kronor från Akelius. Bostäderna ligger i Södertälje och i Nynäshamns kommun. |
20.000 |
| 7 | Victoria Park Peter Strand Har köpt 396 lägenheter i Örebro från Västerstaden, 172 lägenheter i Göteborg från Shall Fastigheter, 327 lägenheter, varav merparten i Malmö från Steneken Fastighets AB, samt 300 lägenheter från Willhem i Lindängen, Malmö. |
14.000 |
| 8 | Akelius Pål Ahlsén Fortsatt att sälja i Sverige. Exempelvis har närmare 3.000 hyreslägenheter sålts till Willhem i Halmstad, Helsingborg och Eskilstuna. Dessutom har drygt 1.400 lägenheter sålts till D. Carnegie & Co i Södertälje. Gjort mindre förvärv i Stockholmsområdet. |
13.500 |
| 9 | Balder Erik Selin Har sålt 1.700 lägenheter till D. Carnegie & Co belägna i Arboga, Köping och Tranås. Balder har planer för cirka 5.000 bostäder som befinner sig i olika lägen i processerna. Har förvärvat Rissne Centrum och Hallonbergen centrum som planeras få ett stort tillskott med nya bostäder. |
11.000 |
| 10 | SKB, Stockholms Kooperativa Bostadsförening Eva Nordström Har som mål att de kommande fem åren bygga 1.000 lägenheter. |
8.000 |
| 11 | SBB i Norden Ilija Batljan Har snabbt byggt upp ett stor bostadsbestånd runt om i landet. Äger också ett stort antal byggrätter i flera orter. |
8.000 |
| 12 | Wallenstam Hans Wallenstam Har beslutat att ombilda tre pågående bostadsrättsprojekt till hyresrätter – totalt handlar det om närmare 300 lägenheter. Har totalt 2.300 lägenheter i produktion. |
7.500 |
| 13 | Lundbergs Louise Lindh Bostadsbestånd främst i Södertälje, Eskilstuna, Arvika, Karlstad, Örebro, Jönköping, Linköping och Norrköping. Även verksamma i Stockholm och Göteborg men mindre andel bostäder. |
6.000 |
| 14 | Ikano Bostad Robert Jaaniste Äger främst bostäder i Stockholm men även i Västerås, Lund och Malmö. |
6.000 |
| 15 | Riksbyggen Leif Linde De egna fastigheterna är främst belägna i Linköping, Jönköping, Helsingborg, Östersund och Skellefteå och Umeå. |
5.500 |
| 16 | Einar Mattsson Stefan Ränk Koncentrerade till Stockholmsområdet och där sker all planerad nyproduktion. |
5.000 |
| 17 | Skandia Fastigheter Anders Kupsu 3.000 bostäder i Stockholmsområdet och 2.000 bostäder i Göteborg. Planerar nyproduktion i bland annat Backaplan, Mörby, Frölunda Torg och Arenastaden, Sundbyberg. |
5.000 |
| 18 | Folksam Fastigheter Lars Johnsson Köpt ett stort fastighetsbestånd i Helsingborg från Akelius. |
4.000 |
