Kungsleden gör nyemission om 1,5 miljarder
Q2-rapport: Förvaltningsresultatet upp 50 procent. Kungsledens resultat för det andra kvartalet:
- Nettoomsättningen ökade till 691 Mkr (564) och bruttoresultatet steg till 423 Mkr (313).
- Förvaltningsresultatet förbättrades och uppgick till 215 Mkr (133), motsvarande 1,58 kronor (0,98) per aktie.
- Nettouthyrningen blev – 3 Mkr (7).
Resultatet efter skatt och kassaflöde påverkades negativt av skattedomar. En reservering för pågående skatteprocesser gjordes om 1.640 miljoner kronor och skatt betalades in till Skatteverket om 1 miljard. Efter skatt blev resultatet –1.465 miljoner kronor (261). Alltså en kraftig försämring till följd av det. Övriga nyheter från Kungsleden:
Under sommaren har bolaget inlett en process som syftar till försäljning av dotterbolaget Nordic Modular Group.
– Bolaget går bra. Det har sällan varit så stor efterfrågan på moduler än vad det är nu. Vi räknar med att kunna göra en exit under året, sade Anders Kvist, CFO vid Kungsleden.
Kungsledens styrelse har beslutat att kalla till extra bolagsstämma den 16 september. Styrelsen föreslår en nyemission om cirka 1,5 miljarder kronor med företrädesrätt för aktieägarna i syfte att skapa större finansiellt utrymme och förutsättningar att realisera bolagets tillväxtplaner och därmed skapa ytterligare värden för aktieägarna.
– Genom detta kan vi växa till ett fastighetsbestånd om cirka 25 miljarder kronor. Vi ska genom detta även förbättra kvaliteten på vårt bestånd, sade Biljana Pehrsson, VD Kungsledens VD, när bolagets rapport presenterades under fredagsmorgonen på Operaterrassen – som Fastighetsvärlden följde på plats.
De största ägarna, representerande 17 procent totalt, har ställt sig bakom nyemissionen.
Kungsledens något mer långsiktiga mål är att nå ett bestånd om 30 miljarder kronor. Beståndet är idag värderat till 19,9 miljarder kronor.
– Vi ska öka andelen kontor och minska andelen inom lager/industri och handel, sade Biljana Pehrsson.
Bolaget har hittills i år sålt hus för 2,2 miljarder till ett bra resultat, i snitt 10 procent över bokfört värde. Men framöver ska bolaget alltså i första hand förvärva. Bolaget gjorde som bekant ett stort förvärv när hela GE Capital Real Estates hela helägda bestånd i Sverige förvärvades.
Beståndet finns idag i 95 kommuner (efter att sålda fastigheter frånträtts, bland annat till NP3), att jämföra med 145 kommuner vid halvårsskiftet 2011. Målet är att på medellång sikt minska antalet till 70 kommuner.
Kungsleden rapporterar även om en framgångsrik refinansiering av bolagets syndikerade bankkredit om 4,5 miljarder kronor innebar att den genomsnittliga löptiden i den samlade upplåningen ökades med nära 1,5 år till i genomsnitt över 3 år och snitträntan reducerades till 5,1 procent, att jämföra med 5,8 procent vid årets början.
– Jag räknar med att vi snart är under 5 procent. Vi återkommer med det under kommande kvartal, sade Anders Kvist.
Fastighetsvärlden Idag 2014-08-15
