Forum varnar för negativ värdeutveckling

Forum Fastighetsekonomi har nu uppdaterat sin marknadsdatabas FMI och jämfört resultaten med de uppgifter som gällde för 12 månader sedan. Konsultföretaget finner att kontorshyrornas stegring bromsats upp under hösten och att detta inte enbart gäller de områden i Stockholm som haft den snabbaste hyrestillväxten tidigare utan att inbromsningen nu även gäller flertalet övriga marknader. Hyresutvecklingen bedöms nu bli mycket svag och på vissa kan den sannolikt bli negativ. Detta kommer innebära höjda direktavkastningskrav. Så har redan skett på vissa delmarknader sedan i höstas. Forum räknar inte med någon väsentlig höjning av vakanstalen, men då mängden nybildade företag minskat så kommer efterfrågan på lokaler inte att öka som tidigare. Sammantaget kan det här leda till att värdeutvecklingen på fastigheter generellt sett blir svag eller negativ under innevarande år.