Åhman vann kamp om nytt hotell vid Slussen
Det blev Centrumkoncernen, med Mikael och Stefan Åhman i spetsen, som vann kampen om att få bygga det nya hotellet som planeras vid Slussen, direkt vid tunnelbaneuppgången.
De tre främsta utmanarna i processen var SSEA, Winn Hotel Group och 3E Property.
För snart ett år sedan berättade FV att Atrium Ljungberg backat ur sin möjlighet att bygga ett hotell vid Slussen, där bolaget utvecklar så mycket annat. Bolaget motiverade det hela med att man inte fick ihop den ekonomiska kalkylen.
Det har dock funnits hotellplaner på platsen länge. Till 2012 hade Peab en markanvisning, men den upphörde när en ny detaljplan togs fram.
Nu har Stockholms stad kryddat erbjudandet för att planen på ett hotell ska kunna genomföras.
Tidigare ingick del av Södermalm 7:87 (hotellbyggrätten). I denna budrunda har Stockholms stad även inkluderat Ormen 9 (Sjömanshemmet). Det sistnämnda är en befintlig byggnad som ägs av staden och som för närvarande nyttjas av projekt Slussen.
Centrumkoncernen ska efter fastighetsbildning förvärva del av Södermalm 7:87 för 25.000 kronor per ljus BTA (prisnivå 2022-02-01). Bolaget ska även förvärva Ormen 9 för 110 miljoner kronor (prisnivå 2022-04-01). De totala försäljningsinkomsterna beräknas till 231,5 miljoner kronor.
Det vinnande fastighetsbolaget, som föreslås få en direktavisning, har lämnat in ett förslag som visar på en mycket god förståelse för platsens utmaningar, enligt Exploateringskontoret. Förslaget bygger på att deras befintliga hotell på grannfastigheten (Hotell Franz med 48 rum) utökar sin verksamhet till att både omfatta Sjömanshemmet (20 rum) och den nya hotellbyggrätten (ca 100 rum). Samtliga tre hotellbyggnader byggs ihop vilket möjliggör samnyttjande av t.ex. lobby, gym och matsal.
Bolagen inom Centrumkoncernen äger tillsammans bland annat fem hotellfastigheter sedan tidigare. En av dessa är ett nybyggnadsprojekt i Linköping där ett av koncernens bolag byggt ett hotell med 174 rum fördelat på ca 7.000 kvadratmeter. De övriga fyra hotellen har totalrenoverats av koncernen under de senaste tio åren, summerar Exploateringskontoret i sin analys av det vinnande bolaget.
Ägandet i Centrum-koncernen är uppdelat i flera konstellationer med olika ägarbolag i toppen. Tillsammans har Centrum-koncernen bostads- och lokalytor på 120.000 kvadratmeter och ett totalt fastighetsvärde om ca 4 miljarder kronor.
