AL backar ur hotellprojekt vid Slussen
Det skulle bli ett nytt hotell med 100 hotellrum direkt vid Slussen, ovanför tunnelbanan. Men nu väljer Atrium Ljungberg att inte utnyttja sin möjlighet att bygga hotellet. Det är andra bakslaget för det specifika projektet.
Som en del av överenskommelsen kring Nobel Center kompenserades Atrium Ljungberg bland annat med med en markanvisning för en hotellfastighet vid Slussen i Stockholm (läs mer om AL:s superdeal med staden här).
Den akulle fastigheten är Södermalm 7:87 i kvarteret Ormen. Markanvisningen syftade till att ett hotell om ca 100 rum och 4.500 kvm BTA ska uppföras som en påbyggnad på tunnelbanestation Slussen i enlighet med en befintlig detaljplan. FV berättade om stadens hotellplaner våren 2019, läs mer här och se även bilder.
Atrium Ljungberg har utrett förutsättningarna och tagit fram en översiktlig bedömning av byggnadskostnader för att utföra en påbyggnad på tunnelbanestationen med ett hotell i enlighet med detaljplanen. Bolaget har efter detta valt att inte fortsätta sitt engagemang i projektet.
Arbete med att hitta en ny byggaktör inleds omgående, meddelar staden, och kan i bästa fall resultera i en markanvisning under 2022.
Det finns dock en risk att projektet även fortsatt skjuts på framtiden, men det attraktiva läget talar för att det förr eller senare genomförs i sin helhet, konstaterar staden.
Tidigare markanvisning till Atrium Ljungberg skedde med en överenskommen köpeskilling om 25 000 kr/kvm BTA minus avdrag för extraordinära kostnader kopplade till byggande ovan tunnelbana och tunnel samt Mariagränd. Överenskommelsen gjordes till prisnivån tidigt 2020, innan pandemin. Exploateringskontoret vid Stockholms stad räknar med att den köpeskillingen står sig och att hotellmarknaden återhämtar sig efter pandemin.
Det fortsatta utredningsarbetet får även visa om det finns anledning att samordna projektet med en försäljning av fastigheten Ormen 9, tidigare Sjömanshemmet, som ligger i direkt anslutning inom samma detaljplan. Fastigheten används för närvarande av kontoret för projekt Slussen och avsikten är att försäljning ska ske när det är lämpligt av hänsyn till Slussenprojektet.
Det är andra gången på ett decennium som en plan för ett hotell på platsen fallerar. Peab hade till 2012 markanvisningen för hotell, men den upphörde när en ny detaljplan togs fram.
