SBB förvärvar 40.000 kvm samt byggrätter i Umeå
SBB förvärvar ett bestånd om 40.000 kvm samt byggrätter om cirka 2.000 kvm BTA i Umedalen i Umeå från Balticgruppen och Gazette. Köpet länkas samman med SBB:s befintliga ägande i sjukhusområdet.
Catella var rådgivare till säljaren. Wistrand Advokatbyrå var köparens rådgivare.
FV bedömer köpeskillingen i affären till cirka 600 miljoner kronor och erfar att beståndet är en del av fastigheten Backen 8:1 – vars totalarea är 26 000 kvm.
Balticgruppen sålde delar av området (Umedalens sjukhusområde) till Hemfosa för några år sedan. Kåkarna, från 1930-talet, övergick sedan till SBB som nu tar kontroll över resten.
Beståndet består till största delen av utbildnings- och vårdlokaler.
Hyresintäkterna genereras främst från kommunala och regionala hyreskontrakt.
Tillsammans med SBB:s befintliga fastigheter på området kommer bolaget efter förvärvet att äga samtliga samhällsfastigheter på före detta Umedalens sjukhusområde.
Bakom Gazette står Balticgruppen och VK Media – ett mediehus i Västerbotten. Bland annat ger man ut Norrlands största dagstidning Västerbottens-Kuriren och sjudagarstidningen Folkbladet.
David Carlsson, vd och koncernchef på Balticgruppen.
– Att SBB fortsätter att växa i Umeå genom förvärv är ännu ett kvitto på Umeås attraktivitet på fastighetsmarknaden. Den starka tillväxten och gemensamma visionen 200.000 invånare år 2050 genom hållbar tillväxt attraherar bolag som SBB att etablera sig och växa i Umeå. Vi behöver vara många som hjälps åt för att stärka Umeås attraktionskraft. Avyttringen är ett led i Gazettes och Balticgruppens strategi att investera i Östra Station och universitets- och sjukhusområdet, området som kallas Umeå universitetsstad.
Oscar Lekander, affärsutvecklingschef, SBB:
– Umeå är en stad med stark tillväxt där vi ser stor potential att kunna bidra med att skapa ännu bättre förutsättningar för tillväxt för Umedalen och Umeå kommun som helhet. För de befintliga hyresgästerna kommer det inte innebära några förändringar att vi tar över – vi ska fortsätta se till att hyresgästerna trivs och känner sig stolta över att bo och verka i området.
