Ramsbury miljardköper mitt i London

Det handlar om fastigheten med adressen 5 St James’s Square, i det attraktiva nordöstra hörnet. Enligt Fastighetsvärlden källor är köpeskillingen drygt 900 miljoner kronor. Yielden är strax under 3 procent.

Ramsburys Lars Drangel och Ola Nilsson kommenterar förvärvet för Fastighetsvärlden:

– Det är en troféfastighet. Läget St James’s Square är väldigt attraktivt. London är en oerhört intressant marknad och många investerare är opåverkade av brexit. Intresset för fastigheter i London är rekordstort med nya toppnoteringar till följd.

Där handlar om en byggnad som är uppfört 1748 och som är omtalad som en av områdets vackraste. Den är fylld med historia, från kända privatpersoner som ägt den till att den varit Libyens ambassad till 1999. Fastigheten renoverades senast 2015.

Fastigheten innehåller 1.500 kvm uthyrbar yta, vilket ger cirka 600.000 kr/kvm i kvadratmeterpris.

Fastigheten är fullt uthyrd till välrenommerade hyresgäster inom framför allt private equity sektorn. Snitthyran är på cirka 18.000 kr/kvm. Fastigheten är en freehold, alltså äganderätt, vilket inte är så vanligt i närområdet.

Säljer gör fastighetsprofilen Jon Hunt, via bolaget Ocubis, som ursprungligen gjorde sig en förmögenhet genom att skapa bolaget Foxton.

Ramsbury, som ägs av Stefan Persson, äger sedan tidigare tre fastigheter vid Oxford Circus (ett kvarter), en på Oxford Street och en på Regent Street. Totalt summerar beståndet i den brittiska huvudstaden till 57.000 kvm. Fastigheten är Ramsburys första rena kontorsförvärv efter att bolaget tidigare förvärvat fastigheter med en stor andel butiksyta.

Transaktionsvolymerna i West End har åter ökat. Nyligen köpte till exempel Deka den nästan fyra gånger större fastigheten på 8 St James’s Square för 2,6 miljarder kronor.

Ramsbury äger fastigheter även i Sverige, Danmark, Frankrike, Tyskland, Italien och USA.