Lyxigt miljardköp av Ramsbury i Soho

Fastighetsvärlden kan berätta att Ramsbury, som ägs av Stefan Persson, gjort sitt andra fastighetsförvärv i New York. Det handlar om en fastighet i Soho på södra Manhattan, i hörnet Prince St och Green St – mittemot den stora Apple-butiken i området.

– Det är en fantastisk fastighet i absolut bästa läge. Louis Vuitton är största hyresgäst och även Tumi hyr lokaler. Vi gillar New York där marknaden just nu är mycket intressant. Vi har många andra intressanta objekt vi tittar på och utesluter inte ytterligare förvärv där, säger Lars Drangel vid Ramsbury, till Fastighetsvärlden.

Louis Vuitton har ett långt hyresavtal och option på att ta över även Tumis ytor. Fastigheten innehåller strax under 2000 kvm lokaler. Den innehåller även tre mindre lägenheter.

– Det är ett väldigt attraktivt område och handeln inom lyxsegmentet mår väldigt bra. Det är många mindre butiker där och det uppskattar både butikskedjorna och kunderna i den omställning av handeln som pågår i New York, säger Ola Nilsson vid Ramsbury.

Det är en av Louis Vuittons toppbutiker i Nordamerika, tillsammans med den i Rodeo Drive i Los Angeles, sett till omsättning.

Bland grannbutikerna finns Prada och Stella McCartney. Apple flaggskeppsbutik för södra Manhattan finns på andra sidan Green St. Där tecknade teknikjätten nyligen ett nytt hyreskontrakt till en ny rekordnivå för Soho.

Fastighetsvärlden bedömer köpeskillingen till cirka 1 miljard kronor, vilket ger hela 500.000 kronor per kvadratmeter. Säljare är en irländsk familj som äger fastigheter ibland annat Nordamerika och Europa. Affären har ägt rum off market. Yielden i området bedöms till cirka 3,25–3,50 procent.

Ramsbury äger sedan tidigare ett tiotal fastigheter utanför Sverige enligt Fastighetsvärldens sammanställning, bland annat två i USA, en på Fifth Avenue på Manhattan och en i Georgetown i Washington DC, som förvärvades 2015 från familjen Benetton. Dessutom äger bolaget tre fastigheter i vardera London och Paris samt en i vardera München, Rom och Köpenhamn.

I Sverige äger Ramsbury en handfull kommersiella fastigheter i centrala Stockholm, Göteborg och Malmö.

Fler Nyheter från förstasidan

Här är fastigheten som är värd nästan 10 miljarder

FV berättar om landets dyraste fastighet. Ökat i värde 115 procent på nio år.

Köper vårdfastigheter i Finland och kontor i Sverige

”Förvärvet innebär ett viktigt steg in i segmentet för äldreboenden i Finland”.

Första hyresgästen klar för jätteprojektet Varvsstaden

Välkänd arkitektfirma gör den första kontorsförhyrningen.

Två nya ägare ansluter till Lansa – vill dubbla till 7 miljarder

Vd Claes Malmkvist berättar om de framtida utmaningarna för det unga bolaget.

Här är norska krogkedjans expansionsplaner i Sverige

Familjeföretaget skyndar långsamt.

Storägare stöder jätteköpet av Hemfosa

Kämpar för att få igenom köpet av 40-miljardersbolaget.

”Etiska hackare” hyr 2.000 kvm – flyttar inom CBD

Lämnar Kungsgatan för att flytta till större lokaler nära Sergels torg.

Rutger Arnhult tar över stort projekt efter Björn Ulvaeus

Vill utöka projektet till 70.000 kvm. Planerar för bland annat 1.000 mindre bostäder.

Hon blir ny vd på Rikshem – ”Det är ett drömjobb”

Klart med ny vd för 50-miljardersbolaget. Nya vd:n berättar för Fastighetsvärlden.

Kungsleden tilldelas fint pris för satsning på mångfald

Kungsledens mål att öka andelen anställda med utländsk bakgrund till 15–20 procent.

Skanska satsar på kontor i Beverly Hills

Historisk investering en kilometer från Rodeo Drive. FV berättar mer om planerna.

Porträtt

Tillbaka i fokus för ny era

Nu ska Stefan Dahlbo säkerställa att Fabege åter lägger i en ny växel som Stockholms största stadsdelsutvecklare. Läs en längre porträttintervju.

Linda Jonsson lämnar Veidekke – blir politiskt sakkunnig

Från fastighetsbranschen till toppolitiken.

Oscar: ”Stabil grund att stå på”

Utfallet av erbjudandet klart. Hälften av ”preffarna” byts ut mot nya stamaktier.

Tillbaka till förstasidan