Lyxigt miljardköp av Ramsbury i Soho

– Det är en fantastisk fastighet i absolut bästa läge. Louis Vuitton är största hyresgäst och även Tumi hyr lokaler. Vi gillar New York där marknaden just nu är mycket intressant. Vi har många andra intressanta objekt vi tittar på och utesluter inte ytterligare förvärv där, säger Lars Drangel vid Ramsbury, till Fastighetsvärlden.

Louis Vuitton har ett långt hyresavtal och option på att ta över även Tumis ytor. Fastigheten innehåller strax under 2000 kvm lokaler. Den innehåller även tre mindre lägenheter.

– Det är ett väldigt attraktivt område och handeln inom lyxsegmentet mår väldigt bra. Det är många mindre butiker där och det uppskattar både butikskedjorna och kunderna i den omställning av handeln som pågår i New York, säger Ola Nilsson vid Ramsbury.

Det är en av Louis Vuittons toppbutiker i Nordamerika, tillsammans med den i Rodeo Drive i Los Angeles, sett till omsättning.

Bland grannbutikerna finns Prada och Stella McCartney. Apple flaggskeppsbutik för södra Manhattan finns på andra sidan Green St. Där tecknade teknikjätten nyligen ett nytt hyreskontrakt till en ny rekordnivå för Soho.

Fastighetsvärlden bedömer köpeskillingen till cirka 1 miljard kronor, vilket ger hela 500.000 kronor per kvadratmeter. Säljare är en irländsk familj som äger fastigheter ibland annat Nordamerika och Europa. Affären har ägt rum off market. Yielden i området bedöms till cirka 3,25–3,50 procent.

Ramsbury äger sedan tidigare ett tiotal fastigheter utanför Sverige enligt Fastighetsvärldens sammanställning, bland annat två i USA, en på Fifth Avenue på Manhattan och en i Georgetown i Washington DC, som förvärvades 2015 från familjen Benetton. Dessutom äger bolaget tre fastigheter i vardera London och Paris samt en i vardera München, Rom och Köpenhamn.

I Sverige äger Ramsbury en handfull kommersiella fastigheter i centrala Stockholm, Göteborg och Malmö.