Lyxigt miljardköp av Ramsbury i Soho

Fastighetsvärlden kan berätta att Ramsbury, som ägs av Stefan Persson, gjort sitt andra fastighetsförvärv i New York. Det handlar om en fastighet i Soho på södra Manhattan, i hörnet Prince St och Green St – mittemot den stora Apple-butiken i området.

– Det är en fantastisk fastighet i absolut bästa läge. Louis Vuitton är största hyresgäst och även Tumi hyr lokaler. Vi gillar New York där marknaden just nu är mycket intressant. Vi har många andra intressanta objekt vi tittar på och utesluter inte ytterligare förvärv där, säger Lars Drangel vid Ramsbury, till Fastighetsvärlden.

Louis Vuitton har ett långt hyresavtal och option på att ta över även Tumis ytor. Fastigheten innehåller strax under 2000 kvm lokaler. Den innehåller även tre mindre lägenheter.

– Det är ett väldigt attraktivt område och handeln inom lyxsegmentet mår väldigt bra. Det är många mindre butiker där och det uppskattar både butikskedjorna och kunderna i den omställning av handeln som pågår i New York, säger Ola Nilsson vid Ramsbury.

Det är en av Louis Vuittons toppbutiker i Nordamerika, tillsammans med den i Rodeo Drive i Los Angeles, sett till omsättning.

Bland grannbutikerna finns Prada och Stella McCartney. Apple flaggskeppsbutik för södra Manhattan finns på andra sidan Green St. Där tecknade teknikjätten nyligen ett nytt hyreskontrakt till en ny rekordnivå för Soho.

Fastighetsvärlden bedömer köpeskillingen till cirka 1 miljard kronor, vilket ger hela 500.000 kronor per kvadratmeter. Säljare är en irländsk familj som äger fastigheter ibland annat Nordamerika och Europa. Affären har ägt rum off market. Yielden i området bedöms till cirka 3,25–3,50 procent.

Ramsbury äger sedan tidigare ett tiotal fastigheter utanför Sverige enligt Fastighetsvärldens sammanställning, bland annat två i USA, en på Fifth Avenue på Manhattan och en i Georgetown i Washington DC, som förvärvades 2015 från familjen Benetton. Dessutom äger bolaget tre fastigheter i vardera London och Paris samt en i vardera München, Rom och Köpenhamn.

I Sverige äger Ramsbury en handfull kommersiella fastigheter i centrala Stockholm, Göteborg och Malmö.

Missa inte! Cash is King

Den 30 november är det dags för Fastighetsvärldens heldagsseminarium Cash is King. Det äger rum på Grand Hotel i Stockholm.

Se fullständigt program och möjlighet till anmälan här.

Fler Nyheter från förstasidan

Nära sälja på Vasagatan

Fastigheten inköptes för så lite som 8 miljoner kronor 1984.

Pangea: Mörka utsikter för fastighetssektorn

”I pågående transaktioner ser vi att de flesta köpare har sänkt sina bud med 10-20 procent, men värderingarna har ännu inte justerats”.

Saftigt minus – men M2 fick utrymme att amortera

Betydande förlust på avyttringen av aktier i Castellum.

Bilder: Så kan AL bygga ut Söderhallarna

Så kan Medborgarplatsen utvecklas framöver.

Fabege på knock med The Mauler

Hyr ut 2.400 kvm för större satsning.

16 nya butiker till Arlanda

Utbyggnad med 11.000 kvm. FV listar butikerna som öppnar i nya Marknadsplatsen.

Lättnadsrally timmen efter räntebeskedet

Kurserna för flera fastighetsbolag drog iväg rejält efter att Riksbanken lämnat sitt nya besked om styrräntans nivå. Vad hade man fruktat egentligen?

Riksbanken höjer räntan med 0,75

Många fastighetsägare nervösa. Riksbanken ger prognos för i början av 2023.

Skiften i toppen hos Vasakronan i Stockholm

Två nya toppositioner utsedda.

Skanska säljer för 600 mkr till sitt egna nya bolag

60.000 kr/kvm för nyutvecklad kontorsfastighet i centralt läge.

NREP in i Tyskland

Fokus på bostäder och logistik. Läs om det första förvärvet.

Sjunkande priser i markanvisningar

Senaste statistiken. Dessutom blir det vanligare att investerare drar sig ur markanvisningsavtal.

Affärsanalys

Lyfter av projekt i närområdet

Per Wieslander och Philip Wikén vid Svefa analyserar en affär med en större kontorsfastighet i Malmö.

Kilenkrysset i iskallt förvärv av 30.000 kvm

Förvärvar tre fastigheter i iskallt segment som blir allt hetare.

Tillbaka till förstasidan