Så blir Ramsburys nya fastighet i Göteborg

Efter ett nyligen genomför fastighetsköp i Göteborg går Ramsbury snart igång med ett stort projekt där en central byggnad ska rivas och ersättas av en mer yteffektiv. Bolaget öppnar dessutom för fler förvärv i rikets andra största stad.

Fastighetsvärlden har tidigare berättat att Ramsbury planerar att riva ett helt kvarter i centrala Göteborg för att istället uppföra en ny byggnad – med dagens fasad mot Kungsgatan bevarad.

Det handlar om en fastighet, tre registerfastigheter, längs gågatan Kungsgatan 55–57 som ligger ett stenkast från Östra Hamngatan.

– Genom satsningen stärker vi den aktuella platsen som destination, säger Ola Nilsson och Lars Drangel vid Ramsbury till Fastighetsvärlden.

Sedan länge har McDonalds stängt ner sin restaurang i fastigheten. I slutet av januari stänger H&M sin butik. Då inleds ett omfattande projekt som kommer att resultera i att byggnaderna rivs och att en ny uppförs som innehåller våningsplan i jämnhöjd mellan fastigheterna, till skillnad från dagens som har trappsteg emellan. I den nya byggnaden skapas ett större källarutrymme för ytterligare butikslokaler och det tillkommer två våningar för kontor genom en påbyggnad.

Det är ett väldigt komplicerat bygge, allt står på lera – precis som merparten av byggnaderna i stora delar av centrala Göteborg.

H&M kommer att skapa en fullsortiments flaggskeppsbutik i lokalerna som ska innehålla den allra senaste tekniken inom digitalisering, på samma sätt som idag finns i Hammersmith i London och som snart finns i den ombyggda butik som öppnar på Sergelgatan i Stockholm.

Totalt tillkommer 2000 kvm lokaler genom den nya källarvåningen och påbyggnaden. När projektet är färdigt sista kvartalet 2022, kommer det att innehålla 3.500 kvm butiksytor och 1.700 kvm kontor.

Ramsbury, som ägs av Stefan Persson, slog nyligen till och förvärvade en fastighet i närheten av projektet, fastigheten Inom Vallgraven 20:9 i hörnet Kungsgatan/Östra Hamngatan. Fastighetsbolaget ser positivt på Göteborgs utveckling.

– Vi tittar på att köpa mer i Göteborg. Det händer mycket inom retail just nu. Vi ser stor potential i Göteborg när förvandlingen går från old school till nya koncept, konstaterar Drangel och Nilsson.

Så här ser den aktuella fastigheten ut idag.
Ramsburys projektfastighet syns i mitten. Till höger syns Ramsburys från Wallenstam nyinköpta fastighet. Fastigheten till vänster ägs av Wallenstam.
Ola Nilsson och Lars Drangel vid Ramsbury.
Så här ska den nya fastigheten se ut. Dagens fasad behålls. Den nya byggnaden blir något högre än den nuvarande genom två nya indragna våningar – som inte syns från gatan.
Den aktuella fastigheten markerad.
Fastigheten som Ramsbury nyligen köpt och som har Arket som hyresgäst. Bild: Fastighetsvärlden.

 

Fler Nyheter från förstasidan

Familjen ökar sin dominans via nytt köp

Fick en ny chans efter att ha bommat affären i fjol.

El conquistador förvärvar för hela 1,6 miljard

Ökar ytterligare i favoritlandet. Affären omfattar 172.000 kvadratmeter uthyrningsbar area.

Superplanerna i Göteborg har havererat – djup oenighet

Bakslag för U-R-W:s planerade satsning på 10 miljarder. ”Pausar arenafrågan tills vidare”.

FFE:s toppmöte i Åre igång

Vid niotiden drog Föreningen Fastighetsekonomernas årliga konferens i Åre igång. FV rapporterar löpande därifrån.

Castellums resultat ned kraftigt – för helåret 2019

Men utdelningen höjs per aktie – för 22:a året i rad.

Balders bolag ändrar metod: Värderar upp 5 miljarder

Läs om vad som ligger bakom den kraftiga uppskrivningen.

Går emot trenden – myndighet blir kvar i city till 2024

Betalar 27 miljoner årligen i hyra – mitt i Stockholms kommersiella centrum.

Säljer jättefastigheten utanför Stockholm till Landia

Stort budintresse för den nästan 16.000 kvm stora fastigheten.

Antalet riksintressen ska minska

Bostadsminister Per Bolund berättar om orsaken.

Lämnar Skanska – blir Sverigechef på NCC

NCC gör sin tredje chefsrekrytering från Skanska – inom loppet av bara några månader.

Köper för halv miljard av SBB nära S:t Eriksplan

Möjlig projektfastighet. ”Ser goda möjligheter till att utveckla den till en samhällsfastighet”.

Johan Franzén lämnar Catena – presenteras av konkurrenten

Hoppar av ledningstjänsten redan den 1 april för att inleda nytt chefsuppdrag.

Vill köpa loss klenoden – men har väntat på svar i tre år

Statens Fastighetsverk gör tummen upp till försäljningen. Men avgörande beslut har fastnat i Finansdepartementet – i över 3 år. ”Beslutsimpotens”.

Areim stänger fond om 7 mdr

Therese Rattik berättar vilka typer av fastigheter som finns på den nya fondens investeringsradar. FV berättar vad som ingår i de olika fonderna.

Tillbaka till förstasidan