Intea siktar på börsen – fastigheter för 13 miljarder
Intea siktar på börsnotering. Fastighetsbeståndet består av 13 miljarder och tillhör landets finaste inom samhällsfastigheter. Bolaget har även en rejäl projektbank som kan dubbla värdet.
– Intea har visat att det går att växa med hög kvalitet inom vår nisch trots en betydande konkurrens. Vi tror att nya investerare kommer att uppskatta Inteas renodling med fokus på offentliga hyresgäster och specialanpassade fastigheter i kombination med en spännande projektportfölj. Genom en notering av aktien skapas ytterligare en kapitalkälla för bolaget, vilket stärker tillväxtpotentialen, säger Henrik Lindekrantz och Christian Haglund, grundare av Intea.
Det är hög omsättning av fastighetsbolag på börsen. Efter en konstant tillförsel genom noteringar så har det under den senaste tiden även förekommit ett flertal avnoteringar efter uppköp av både stora och mindre bolag.
Nu kan dock ett fint, attraktivt och stort fastighetsbestånd vara på väg till börsen – efter alla mindre bolag som noterats, med relativt lågt fastighetsvärde eller ibland enfastighetsbolag.
Intea är större, med ett fastighetsbestånd värt 13,0 miljarder kronor och med hyresintäkter på 735 miljoner kronor per år, enligt bolagets senaste rapport. Den uthyrningsbar ytan är 424.300 kvm.
Fullt fokus finns på samhällsfastigheter och då ofta större enheter. Hyresintäkterna ser ut som följande:
- Högre utbildning: 40 procent
- Rättsväsende: 21 procent
- Sjukvård: 15 procent
- Övriga offentliga: 15 procent
- Icke offentliga: 9 procent
Arbetet med att förbereda bolaget inför en börsnotering har påbörjats vilket bland annat innefattar en översyn av bolagets organisation och kapitalstruktur. Som ett led i detta kommer en extra bolagsstämma att hållas den 30 juni 2021. Bolagets ambition är att en introduktion på Nasdaq Stockholms huvudlista ska kunna ske inom ett år.
Intea har idag 19 ägare. Störst är Handelsbankssfären (totalt 24,3%). Nästa största är Intea AB (14,3%) och bakom det bolaget finns grundarna Christian Haglund och Henrik Lindekrantz). Därefter följer Saab Pensionsstiftelse och Volvo Pensionsstiftelse – se hela ägarlistan nedan.
| Ägare | Aktier | Andel i % |
| Svenska Handelsbankens Pensionsstiftelse | 1 521 253 | 15,2 |
| Intea AB (Lindekrantz och Haglund) | 1 434 000 | 14,3 |
| Saab Pensionsstiftelse | 1 140 940 | 11,4 |
| Volvo Pensionsstiftelse | 998 322 | 10,0 |
| Lantbrukarnas Ekonomi-Aktiebolag | 950 783 | 9,5 |
| Pensionskassan SHB Tjänstepensionsförening | 760 627 | 7,6 |
| Östersjöstiftelsen | 722 595 | 7,2 |
| Försäkringsbolaget PRI Pensionsgaranti | 665 548 | 6,7 |
| Stiftelsen Riksbankens Jubileumsfond | 570 470 | 5,7 |
| Åke Wibergs Stiftelse | 313 758 | 3,1 |
| Gålöstiftelsen | 190 157 | 1,9 |
| Svenska Handelsbankens Personalstiftelse | 142 618 | 1,4 |
| Stora Ensos Gemensamma Pensionsstiftelse | 95 078 | 1,0 |
| Synskadades Stiftelse | 95 078 | 1,0 |
| Erik Johan Ljungbergs Utbildningsfond | 95 078 | 1,0 |
| Crafoordska Stiftelsen | 95 078 | 1,0 |
| Familjen Kamprads Stiftelse | 95 078 | 1,0 |
| Inhoc AB (medarbetarna Intea) | 66 000 | 0,7 |
| Stiftelsen Kempe Carlgrenska Fonden | 47 539 | 0,5 |
Intea har sedan 2017 obligationer noterade på Nasdaq Stockholm och har en långsiktig BBB+ rating, med stabila utsikter från kreditvärderingsinstitutet Nordic Credit Rating AS.
