Klövern och Citycon bryter JV vid Globen

Fastighetsvärlden har de senaste månaderna avslöjat tre stora handelssatsningar i Stockholm som antingen hamnat i papperskorgen eller skalats ner.

Ytterligare planerad storsatsning på handel som förpassats till papperskorgen är den vid Globen som skulle innebära att dagens handelsytor skulle fördubblas till 40.000 kvm. Klövern går dock vidare med satsningar i Globenområdet på annat sätt.

Det var hösten 2017 som Klövern (som sedan 2014 äger fyra fastigheter vid Globen) skapade ett JV med Citycon kring fastigheten Arenan 2 som innehåller Globen Shopping Center. Avsiktsförklaringen gick ut på att Citycon skulle äga 55 procent av det gemensamma bolaget (där Arenan 2 ingår) och utveckla handelsdelen. Klövern skulle fokusera på kontorsdelen.

Utvecklingsplanen hade en total investeringsvolym, inklusive förvärv av del av fastigheten Arenan 2, på 2,5–2,8 miljarder kronor. Nu kan FV berätta att parterna valt att inte gå vidare med avsiktsförklaringen.

Vid Klövern berättar man för Fastighetsvärlden att bolaget nu istället själva kommer göra investeringar i shoppingdelen vid Globen. Främst ska bolaget, via sitt eget utbyggda retailteam (bolag har bland annat värvat från Citycon), förstärka samhällsservicen och öka upplevelseandelen. Klövern uppger även att det finns ett väldigt stort intresse för att öppna restauranger i Globen Shopping.

– Vi arbetar intensivt med projektet. Viktigt för oss, enligt den överenskommelse som finns med Stockholms stad, är att få till ett bra samspel mellan Globenområdet och Slakthusområdet. Vi jobbar speciellt med att ta fram planer för utveckling av Södra Arenavägen, säger Rikard Edenius som är ansvarig för handel vid Klövern/Agora.

Fastighetsvärlden berättade för några år sedan att Klövern/Citycon hoppades få en av de båda norra uppgångarna i den nya tunnelbanestationen in i Globen Shopping Center. Den visionen har nu fått stöd av flera inblandade.

I JV:t med Citycon fanns även planer för att bebygga en tomt på andra sidan Arenavägen, vid Palmfeltsvägen. Den möjligheten försvann när Stockholm stad valde att lägga in den i den stora överenskommelsen med Atrium Ljungberg.

– Vi har fortfarande utbyggnadsplaner i befintligt bestånd och vi hoppas även på byggrätter.

Handelsplatsen kommer enligt Klövern att fortsätta att formas om, från att vara ett destinationscentrum till att bli ett stadsdelscentrum, där förebilden är Liljeholmstorget.

Klövern har nästan inga vakanser alls på handelsytorna vid Globen. När det gäller kontorslokalerna där har hyresintäkterna ökat kraftigt de senaste åren till följd av den höga hyresökningen i city. När magasinet Fastighetsvärlden nr 2/2019 bad 115 experter utse vilket området i Storstockholmsområdet som hade bäst hyrespotential för kontorslokaler hamnade Globen/Slakthusområdet i topp.