Tidig illustration av NCC:s stora projekt Valparaiso.

NCC:s stora handelssatsning i Värtan mer än halveras

NCC:s planerade megaprojekt Valparaiso i Värtahamnen/Frihamnen drar ut på tiden eftersom området utvecklas långsammare än tänkt. Fastighetsvärlden kan berätta att NCC nu rejält skalat ner planerade butiksytor i projektet. Det som planerades som en ”huge retail park” blir nu sannolikt knappt hälften.

(Texten är ursprungligen publicerad i magasinet Fastighetsvärlden nr 12/2019)

En riktigt utdragen satsning på nya handelsytor är det stora projektet Valparaiso i södra Värtahamnen där NCC sedan 2006 haft en tidig markanvisning men projektet har försenats flera gånger till följd av de allmänna förseningarna i hela stadsutvecklingsområdet.

Projektet Valparaiso är tänkt som det kommersiella navet för hela Värthamnen, Frihamnen och Loudden – som alla står inför en stor omvandling när arbetet med att utveckla Norra Djurgårdsstaden fortsätter.

Ursprungsinnehållet i Valparaiso är sedan tidigare tänkt för kontor och handel samt en del bostäder. När NCC presenterade planerna, så skrev de så här på engelska: ”A huge retail park”.

Målet då var byggstart för första etappen 2018 och att allt, totalt 170.000 kvm kommersiella lokaler, inklusive en mindre volym bostäder, skulle stå klart 2022.

2017 skrevs att projektet skulle innehålla uppemot 50.000 kvm handelsytor, bland annat i en galleria. Men för varje år som gått, och med e-handels påverkan på shoppingen, så har NCC tänkt om när det gäller innehållet i det stora projektet.

Nu handlar det om mindre än hälften av den ursprungliga ytan. NCC bedömer dock, enligt information till Fastighetsvärlden, att det kommer behövas relativt stora handelsytor även framöver, dels för de närboende, dels för de stora färjeterminalerna.

Projektet Valparaiso är en bra bit från genomförandet. Där delar av det framtida kvarteret ska ligga finns i dag Värtabassängen som delvis ska fyllas igen. Valparaiso har alltid omtalats för en mycket hög exploatering, hur stor del som blir handel återstår att se.

Missa inte! Uppsalamarknaden 2020 – årets stora mötesplats om marknad, investeringsläge och stadsutveckling i Uppsala med omnejd

25 september 2020, Uppsala.
Klicka här för mer info!

Missa inte! Samhällsfastigheter 2020 – årets stora mötesplats om politik, marknad och investeringsläge för samhällsfastigheter

3 september 2020, Stockholm.
Klicka här för mer info!

Fler Nyheter från förstasidan

Brutala investeringen får en ny vinge

870 kvadratmeter lokaler. Se bilder.

Säljer för 1,7 miljarder

Selin-ägda bolaget är köpare. Det här ingår i storaffären.

FV dokument om 24 sidor – 30 år sedan Kraschen

Delar av fastighetssverige har tvärnitat. Coronakrisens effekter på marknaden har både likheter och olikheter med den stora Kraschen för 30 år sedan. Vi återpublicerar här en uppmärksammad artikelserie i tre delar ur magasinet som nu finns att ladda ner som pdf.

Areim erbjuder fri hyra

Agerar för drabbade hyresgäster under coronakrisen.

Nya Tango växer med två

Senior analyst och grafisk designer rekryteras när rådgivarna växer.

Affär om 105.000 kvm pausas

”Den klokaste vägen framåt för oss är att pausa affären”.

Porträtt

Allt från flyg till badhus

Det ryms allt från badhus till flygplan inom Tagehus investeringar. Men det är fastigheterna som är i fokus när Johan Ljungberg styr tredje generationens företagsbygge in i framtiden.

Bonnier gör ännu ett köp på ny marknad

23.000 kvm ingår. Fastighetsvärdet uppgår till cirka 710 miljoner kronor.

Ska sälja allmännytta för en miljard – två paket

Det här ingår i första paketet försäljningar.

Almedalsveckan ställs in

Besked från Region Gotland och huvudarrangörerna.

Grönt ljus för Sagax största satsning någonsin

Kan bygga 55.000 kvm vid ett nytt supernav. Se bilder.

Topplista

Största affärerna 2020

FV har här sammanställt de hittills största fastighetstransaktionerna under 2020. Vi berättar även vilka rådgivare som varit inblandade.

Känd aktieanalytiker till JLL

”Han är en topprankad analytiker som fått många fina utmärkelser”.

SBB säljer för halv miljard

Bostadsfastigheter i tre kommuner ingår i affären.

Tillbaka till förstasidan