Tidig illustration av NCC:s stora projekt Valparaiso.

NCC:s stora handelssatsning i Värtan mer än halveras

NCC:s planerade megaprojekt Valparaiso i Värtahamnen/Frihamnen drar ut på tiden eftersom området utvecklas långsammare än tänkt. Fastighetsvärlden kan berätta att NCC nu rejält skalat ner planerade butiksytor i projektet. Det som planerades som en ”huge retail park” blir nu sannolikt knappt hälften.

(Texten är ursprungligen publicerad i magasinet Fastighetsvärlden nr 12/2019)

En riktigt utdragen satsning på nya handelsytor är det stora projektet Valparaiso i södra Värtahamnen där NCC sedan 2006 haft en tidig markanvisning men projektet har försenats flera gånger till följd av de allmänna förseningarna i hela stadsutvecklingsområdet.

Projektet Valparaiso är tänkt som det kommersiella navet för hela Värthamnen, Frihamnen och Loudden – som alla står inför en stor omvandling när arbetet med att utveckla Norra Djurgårdsstaden fortsätter.

Ursprungsinnehållet i Valparaiso är sedan tidigare tänkt för kontor och handel samt en del bostäder. När NCC presenterade planerna, så skrev de så här på engelska: ”A huge retail park”.

Målet då var byggstart för första etappen 2018 och att allt, totalt 170.000 kvm kommersiella lokaler, inklusive en mindre volym bostäder, skulle stå klart 2022.

2017 skrevs att projektet skulle innehålla uppemot 50.000 kvm handelsytor, bland annat i en galleria. Men för varje år som gått, och med e-handels påverkan på shoppingen, så har NCC tänkt om när det gäller innehållet i det stora projektet.

Nu handlar det om mindre än hälften av den ursprungliga ytan. NCC bedömer dock, enligt information till Fastighetsvärlden, att det kommer behövas relativt stora handelsytor även framöver, dels för de närboende, dels för de stora färjeterminalerna.

Projektet Valparaiso är en bra bit från genomförandet. Där delar av det framtida kvarteret ska ligga finns i dag Värtabassängen som delvis ska fyllas igen. Valparaiso har alltid omtalats för en mycket hög exploatering, hur stor del som blir handel återstår att se.

Fler Nyheter från förstasidan

Porträtt

Söker handelns vinnare

Framåt. När andra investerare flydde från handelsfastigheter gick Jan Björks Redito in och storköpte utvalda delar. Nu ger sig bolaget in i flera nya investeringar.

Slättö slår till för 590 mkr på Kvarnholmen

Den totala uthyrningsbara ytan är 11.000 kvm.

Svensk bolag säljer för 500 mkr vid lyxiga Florida Keys

”Vi har blivit en väl ansedd fastighetsaktör i Florida”.

Ska hitta privat ägare vid stor kommunal försäljning

29.000 kvm i attraktivt läge i haussad ort.

Succé för nytt magasin om innovation – läs gratis

Fastighetsvärldens nya magasin om Innovation och fastigheter har fått ett mycket positivt mottagande.

Köper för 727 mkr i Sundbyberg

230 bostäder ingår i projektet. Nära nya tvärbanan.

Miljardsäljer logistikpaket – köparen tar stor vakansrisk

Sex projekt om totalt 130.000 kvm lokaler. FV berättar var fastigheterna finns.

Hyr ut 1.800 kvm i höga Kineum

Endast 15 procent återstår att hyra ut i duons hyllade projekt.

Bygger rekordstor padelhall

Castellums anläggning kommer innehålla hela 20 banor.

Storvinst: Säljer del av Tre Kronor för hela en miljard

25 fastigheter ingår i affären. FV berättar om vinsten.

Slättö och SIBS i första affären på väg till 10 miljarder

Johan Karlsson: ”Nu höjer vi ambitionsnivån ytterligare”. FV berättar var sex av projekten finns.

Förvärvar för 1,5 miljarder i Täby och Huddinge

Nytt bolag bildat. Känd aktör är största ägare bakom det nya.

Emilshus går till sängs för 422 mkr – med Ikea på köpet

Niam avyttrar 75.000 kvm lokaler.

SOJ: ”Priset är sekundärt”

Sven-Olof Johansson om den omtalade kontorsoron: ”Vi fortsätter se toppnoteringar i priserna för fastigheter och i synnerhet kontorsfastigheter i Stockholm”.

Tillbaka till förstasidan