Tidig illustration av NCC:s stora projekt Valparaiso.

NCC:s stora handelssatsning i Värtan mer än halveras

NCC:s planerade megaprojekt Valparaiso i Värtahamnen/Frihamnen drar ut på tiden eftersom området utvecklas långsammare än tänkt. Fastighetsvärlden kan berätta att NCC nu rejält skalat ner planerade butiksytor i projektet. Det som planerades som en ”huge retail park” blir nu sannolikt knappt hälften.

(Texten är ursprungligen publicerad i magasinet Fastighetsvärlden nr 12/2019)

En riktigt utdragen satsning på nya handelsytor är det stora projektet Valparaiso i södra Värtahamnen där NCC sedan 2006 haft en tidig markanvisning men projektet har försenats flera gånger till följd av de allmänna förseningarna i hela stadsutvecklingsområdet.

Projektet Valparaiso är tänkt som det kommersiella navet för hela Värthamnen, Frihamnen och Loudden – som alla står inför en stor omvandling när arbetet med att utveckla Norra Djurgårdsstaden fortsätter.

Ursprungsinnehållet i Valparaiso är sedan tidigare tänkt för kontor och handel samt en del bostäder. När NCC presenterade planerna, så skrev de så här på engelska: ”A huge retail park”.

Målet då var byggstart för första etappen 2018 och att allt, totalt 170.000 kvm kommersiella lokaler, inklusive en mindre volym bostäder, skulle stå klart 2022.

2017 skrevs att projektet skulle innehålla uppemot 50.000 kvm handelsytor, bland annat i en galleria. Men för varje år som gått, och med e-handels påverkan på shoppingen, så har NCC tänkt om när det gäller innehållet i det stora projektet.

Nu handlar det om mindre än hälften av den ursprungliga ytan. NCC bedömer dock, enligt information till Fastighetsvärlden, att det kommer behövas relativt stora handelsytor även framöver, dels för de närboende, dels för de stora färjeterminalerna.

Projektet Valparaiso är en bra bit från genomförandet. Där delar av det framtida kvarteret ska ligga finns i dag Värtabassängen som delvis ska fyllas igen. Valparaiso har alltid omtalats för en mycket hög exploatering, hur stor del som blir handel återstår att se.

Missa inte! Uppsalamarknaden 2020 – årets stora mötesplats om marknad, investeringsläge och stadsutveckling i Uppsala med omnejd

25 september 2020, Uppsala.
Klicka här för mer info!

Fler Nyheter från förstasidan

65 procent av det beviljade hyresstödet går till NK

Lista över vilka fastighetsägare och hyresgäster som fått stöd hittills.

Svenska bröder säljer för 400 mkr i Hamburg

38 procent över värderingen från årsskiftet. Köpt i en portföljaffär 2017. Läs om hur beståndet ser ut idag.

Uppgift: Björkegren mördades och dumpades i Nynäshamn

Investerade tungt i fastigheter och hade en förmögenhet på 2,5 miljarder kronor.

Ånäs om att kunderna hittat åter – och om en ny satsning

Atrium Ljungbergs vd om ett händelserikt första halvår.

10 experter om hoten och möjligheterna med Amazon

FV summerar vad ett antal experter tror.

Han blir ny chef för Stordalens fastighetsbolag

Blir ansvarig för ett bestånd som är värt cirka 22 miljarder kronor.

Affär för 2 miljarder inom tullarna

40.000 kvm lokaler ingår i den stora transaktionen.

Bekräftat: Amazon har påbörjat lansering

Ett officiellt pressmeddelande har kommit från den amerikanska jätten. Har 40 procent av marknaden i Tyskland.

Fond köper för 260 miljoner

Förvärvar nyproducerad fastighet.

Castellum: ”Inga behov av generella nedskrivningar”

Vd Henrik Saxborn kommenterar första halvåret.

Hyrorna hos Akelius upp med 6,3 procent

Läs om hur beståndet förändrats och den nye vd:n kommentar.

UC: Blygsam minskning av konkurser i juli

”Hemestern” tycks inte påverka konkurser inom hotell- och restaurangbranschen.

Åtal för insideraffärer i Victoria Park

Kända företagsledare åtalas för insiderbrott i samband med Vonovias bud på Victoria Park.

Offentliga Hus renodlar inför börsnotering

Svevia-paketet och studentbostäderna berörs av affären.

Tillbaka till förstasidan