Tidig illustration av NCC:s stora projekt Valparaiso.

NCC:s stora handelssatsning i Värtan mer än halveras

NCC:s planerade megaprojekt Valparaiso i Värtahamnen/Frihamnen drar ut på tiden eftersom området utvecklas långsammare än tänkt. Fastighetsvärlden kan berätta att NCC nu rejält skalat ner planerade butiksytor i projektet. Det som planerades som en ”huge retail park” blir nu sannolikt knappt hälften.

(Texten är ursprungligen publicerad i magasinet Fastighetsvärlden nr 12/2019)

En riktigt utdragen satsning på nya handelsytor är det stora projektet Valparaiso i södra Värtahamnen där NCC sedan 2006 haft en tidig markanvisning men projektet har försenats flera gånger till följd av de allmänna förseningarna i hela stadsutvecklingsområdet.

Projektet Valparaiso är tänkt som det kommersiella navet för hela Värthamnen, Frihamnen och Loudden – som alla står inför en stor omvandling när arbetet med att utveckla Norra Djurgårdsstaden fortsätter.

Ursprungsinnehållet i Valparaiso är sedan tidigare tänkt för kontor och handel samt en del bostäder. När NCC presenterade planerna, så skrev de så här på engelska: ”A huge retail park”.

Målet då var byggstart för första etappen 2018 och att allt, totalt 170.000 kvm kommersiella lokaler, inklusive en mindre volym bostäder, skulle stå klart 2022.

2017 skrevs att projektet skulle innehålla uppemot 50.000 kvm handelsytor, bland annat i en galleria. Men för varje år som gått, och med e-handels påverkan på shoppingen, så har NCC tänkt om när det gäller innehållet i det stora projektet.

Nu handlar det om mindre än hälften av den ursprungliga ytan. NCC bedömer dock, enligt information till Fastighetsvärlden, att det kommer behövas relativt stora handelsytor även framöver, dels för de närboende, dels för de stora färjeterminalerna.

Projektet Valparaiso är en bra bit från genomförandet. Där delar av det framtida kvarteret ska ligga finns i dag Värtabassängen som delvis ska fyllas igen. Valparaiso har alltid omtalats för en mycket hög exploatering, hur stor del som blir handel återstår att se.

Fler Nyheter från förstasidan

Lista: Så många åker bolagen till Almedalsveckan

I många fall något färre deltagare. Ett stort bolag nobbar helt.

SBB rusade – steg med 18%

Uppåt på börsen under torsdagen.

Randviken säljer för 490 mkr

23.000 kvm och hyresintäkter på 26,4 mkr/år.

SBB ökar säljtakten – avyttrar för hela 860 mkr

Avyttrar fyra fastigheter till två aktörer,

Hon blir ny vd för 67-miljarderbolag

Välkänd person blir vd för bolag med 28.000 bostäder.

Vill stoppa kriminella i fastighetsbanschen

Affärer ska kunna stoppas. Morgan Johansson: ”Den svenska fastighets­marknaden kan enkelt utnyttjas av den organiserade brottsligheten”.

Realplay

Online på väg att möta offline

Den vanliga butikshandeln upplever något av ett uppsving just nu. E-handeln kommer dock mer än dubblas fram till 2030 tror experter. Men ska det ske genom hemleveranser, ombud, boxar eller olika hybridformer?

Hoppar av skolköp från Sisab

”Försvårar för planeringen av finansieringen”.

Nye Åhlénsägaren: ”Dags att tänka över hyresnivåerna”

Åhléns nya storägare Ayad Al Saffar i FV-intervju om expansionsplaner, vägen till framgång, hyresnivåer och om sen på att äga fastigheter.

Wonna I de Jong förvärvar stort på Östermalm

Miljardaffär med stor fastighet.

Miljardköper igen efter nya hotläget – Balderbolag säljer

Har ägt sedan 2014. Fastighetsvärdet upp 167 procent på åtta år.

Klassiska Gondolen byter ägare

Renoveras och öppnar på nytt nästa år. Lallerstedt lämnar. Klart med ny aktör.

Beskedet: Grönan byggs ut

Ökar nöjesparkens yta med 20 procent.

Köper 10.000 kvm i Helsingborg

Fastighet som ligger i Väla.

Tillbaka till förstasidan