Tidig illustration av NCC:s stora projekt Valparaiso.

NCC:s stora handelssatsning i Värtan mer än halveras

NCC:s planerade megaprojekt Valparaiso i Värtahamnen/Frihamnen drar ut på tiden eftersom området utvecklas långsammare än tänkt. Fastighetsvärlden kan berätta att NCC nu rejält skalat ner planerade butiksytor i projektet. Det som planerades som en ”huge retail park” blir nu sannolikt knappt hälften.

(Texten är ursprungligen publicerad i magasinet Fastighetsvärlden nr 12/2019)

En riktigt utdragen satsning på nya handelsytor är det stora projektet Valparaiso i södra Värtahamnen där NCC sedan 2006 haft en tidig markanvisning men projektet har försenats flera gånger till följd av de allmänna förseningarna i hela stadsutvecklingsområdet.

Projektet Valparaiso är tänkt som det kommersiella navet för hela Värthamnen, Frihamnen och Loudden – som alla står inför en stor omvandling när arbetet med att utveckla Norra Djurgårdsstaden fortsätter.

Ursprungsinnehållet i Valparaiso är sedan tidigare tänkt för kontor och handel samt en del bostäder. När NCC presenterade planerna, så skrev de så här på engelska: ”A huge retail park”.

Målet då var byggstart för första etappen 2018 och att allt, totalt 170.000 kvm kommersiella lokaler, inklusive en mindre volym bostäder, skulle stå klart 2022.

2017 skrevs att projektet skulle innehålla uppemot 50.000 kvm handelsytor, bland annat i en galleria. Men för varje år som gått, och med e-handels påverkan på shoppingen, så har NCC tänkt om när det gäller innehållet i det stora projektet.

Nu handlar det om mindre än hälften av den ursprungliga ytan. NCC bedömer dock, enligt information till Fastighetsvärlden, att det kommer behövas relativt stora handelsytor även framöver, dels för de närboende, dels för de stora färjeterminalerna.

Projektet Valparaiso är en bra bit från genomförandet. Där delar av det framtida kvarteret ska ligga finns i dag Värtabassängen som delvis ska fyllas igen. Valparaiso har alltid omtalats för en mycket hög exploatering, hur stor del som blir handel återstår att se.

Fler Nyheter från förstasidan

Klart: Här öppnar Ikea fyra nya

En fastighetsägare har lyckas teckna hela tre kontrakt med möbeljätten.

Svalde Datcha – nu uppköpt för 8,1 miljarder

Miljardaffär i data om fastighetsmarknaden.

SBB tar tydlig position i Arlandastad Group

Kliver in redan nu  innan den planerade börsintroduktionen och får samtidigt möjlighet till framtida förvärv ur portföljen.

Trianon växlar upp i Signatur – budpliktsbud kan komma

Efter ytterligare förvärv av aktier i First North-noterade Signatur Fastigheter äger Trianon nu nära 46 procent av bolaget.

Peab och Sagax i byggrättsaffär för 201 mkr

Kan bygga 32 våningar högt hus i attraktivt kommunikationsläge.

Bostadsfonden köper bostäder i centrala Malmö

Priset för bostadshusen motsvarar 37.000 kronor per kvm.

Swiss Life växer i Norden genom förvärv

Förvärvar affärsområde från tung aktör inom fastighetsfonder.

Amasten köper bostadshus 40.000 kvm för nära 800 mkr

Fördubblar sitt fastighetsbestånd i västra Sverige.

Odd Molly i nytt förvärv för 400 mkr

Lån, säljarrevers och riktad nyemission ska finansiera det förvärv Odd Molly tecknat en avsiktsförklaring om.

Serneke tar fram vinster via nytt jv-bolag med Balder

Säkerställer utvecklingen av en stor del av Karlastadens utveckling via samarbetet.

Avalanche Studios hyr av Klövern i New York

Klövern har tecknat ett hyreskontrakt med Avalanche Studios Group avseende cirka 1.370 kvm kontorsyta i projektfastigheten 1245 Broadway i New York.

Wallenstam säljer för miljarden i Uppsala

Internationell fond med fokus på bostäder i europeiska storstäder köper.

Folksam köper kontorshus för 2,3 miljarder

Efter fem års innehav avyttrar en internationell aktör fastigheten på Kungsholmen.

Tillbaka till förstasidan