Flygmontage av förslaget sett från öster. Bild: AIX Arkitekter/Suteki studios.

Bonnier redo utveckla 70 000 kvm i Värtahamnen

Smider planer för tre fastigheter – 490 miljoner. Bonnier Fastigheter smider sedan länge projektplaner i Kungens kurva och sedan mer nyligen även i Häggvik. Nu kan Fastighetsvärlden berätta att bolaget även är redo att bli en stor projektutvecklare i Värtahamnen.

Bolaget vill bygga 70.000 kvadratmeter för bland annat kontorsändamål fördelat på fastigheterna Hangö 1, Bristol 1 och del av Ladugårdsgärdet 1:4 och 1:9, Antwerpen 2 och Neapel 3 (som Niam nyligen köpte från Vasakronan).

Det är Exploateringskontoret som föreslår att exploateringsnämden ska anvisa mark till Bonnier Fastigheter inom området. Man föreslår att cirka 70.000 kvm ljus BTA markanvisas till bolaget.

En av byggnaderna vid vattnet ska, enligt planerna, bli ett landmärke.

Markanvisningen till bolaget sker på tre olika platser inom Södra Värtan. Planarbetet för området är påbörjat i och med att start-pm godkändes i Stadsbyggnadsnämnden den 15 oktober 2015.

De tre områden som berörs för Bonnier ligger utspridda inom området, se karta nedan:

Område ett Hangö 1: Omfattar en planerad byggrätt om cirka 15.000 kvm. Området använda idag av hamnen men kommer att lämnas över till staden när nya Värtapiren tas i bruk.

Område två innehåller Ladugårdsgärdet 1:9 och 1:40 och Neapel 3 och omfattar planerad byggrätt om cirka 50.000 kvm. Ladugårdsgärdet 1:40 är idag ett vattenområde som delvis kommer att fyllas ut. Bebyggelsen är tänkt som en märkesbyggnad och är, enligt planen, ut mot vattnet 25 våningar hög. Byggnaderna ska fungera som bullerskärmar för bostadsbebyggelsen söderut.

Område tre gäller fastigheten Bristol 1 och del av fastigheterna Ladugårdsgärdet 1:9 och Antwerpen 2 om omfattar en byggrätt om 6.000 kvm. I stadens skiss ska bottenvåningen innehålla en saluhall och man ser gärna även ett bibliotek i fastigheten eftersom fastigheten bedöms ha ett mycket centralt läge. Idag finns en byggnad i mycket dåligt skick på Bristol 1 som staden planerar arr riva.

Explateringskontoret skriver att priset för kommersiella lokaler i området är 7.000 kr/kvm ljus BTA i prisläget 2015-12-31, vilket ger ett försäljningspris på 490 miljoner kronor.

Tidigare markananvisningar i området gjordes 2013 och 2015 till Wallfast om 10.000 kvm respektive 20.000 kvm.

Vasakronan har under 2015 meddelat exploateringskontoret att man ej vill fullfölja sin markanvisning från 2012 för kontorsändamål i Kv Bristol 1 med mera. Vasakronan hade blivit en av vinnarna i området om SEB fullföljt flyttplanerna till Värtan/Frihamnen. Efter att storbanken drog tillbaka sina planer har Vasakronan omvärderat framtidsmöjligheterna för området.

NCC har sedan flera år en byggrätt för bland annat stora mängder handel i kvarteret Valparaiso. Men inte mycket har hänt kring det, bland annat till följd av förseningar i stadens arbete men även på grund av att det kommersiella intresset för området förändrats.

För de södra delarna av Södra Värtan pågår utvärdering av markanvisningstävling för cirka 650 lägenheter. Denna kommer att redovisas för exploateringsnämnden under andra kvartalet 2016.

Fastighetsvärlden Idag 2016-03-01

De röda begränsningslinjerna visar vilka tre områden som är aktuella för markanvisningar till Bonnier Fastigheter.
De röda begränsningslinjerna visar vilka tre områden som är aktuella för markanvisningar till Bonnier Fastigheter.
Illustrationsplan av AIX Arkitekter och Andersson & Jönsson.
Illustrationsplan av AIX Arkitekter och Andersson & Jönsson.

Fler Nyheter från förstasidan

Affärsanalys

Hoppas ha hittat en riktig godbit

Robin Herteus, värderare på JLL, har satt analyspennan på en affär som ägt rum i centrala Sundbyberg.

Han blir ny vd för 25-miljardersbolaget

I en intervju med Fastighetsvärlden öppnar han för nya jv-bolag i nya segment.

50 Mäktigaste

50 Mäktigaste 2020: Årets klättrare presenterad

För 15:e året har fastighets- och byggbranschen röstat fram vem som anses Mäktigast.

Odd Mollys snabbresa fortsätter – förvärvar sju

Säljare blir nya betydande aktieägare i bolaget.

Unik lista: Här är hetaste områdena för bra shopping

Se även var i centrala Stockholm som det finns positiva trender. Läs kommentar från ettan.

Logistea nästan i mål med affären för 841 miljoner

Försäljningsprocessen pausades i början av pendemin. Nu är parterna nästan i mål.

Redo för ny storflytt – kan lämna Hagastaden

Kan göra ännu en stor samlokalisering.

Smäll för Steen & Ström när Åhléns stänger ännu mer

Fortsätter att krympa beståndet.

JM tillträder byggrätt för nytt HK - se nya bilder

FV avslöjade planerna för fem år sedan. Nu är det dags för byggstart. En tredjedel ska hyras ut externt.

Vill sälja portfölj med nio fastigheter

Läs om säljaren och vilka fastigheter som berörs.

”Kontor kommer att behövas mer än någonsin”

Fabeges Stefan Dahlbo om framtiden.

Buden på Gasklockan – vilka har råd med projektet?

Budtiden har gått ut. FV berättar om vad som händer de kommande månaderna.

CA tvingas göra halt vid Gasverkstomten

Vd Johan Damne berättar för FV vad som hänt.

Vill sälja och lämna – kanske går skapa byggrätter

Ytterligare en större affär mitt på Kungsholmen kan vänta.

Tillbaka till förstasidan