Nyfosa köper för 826 mkr
Nyfosa har förvärvat fastigheter till ett totalt värde om 826 miljoner kronor i tre separata affärer. Totalt har bolaget förvärvat åtta fastigheter i Järfälla, Malmö, Härnösand och Sundsvall.
Säljer gör Profi, Privo Invest och NP3.
Fastigheterna som är belägna i Järfälla, Malmö, Härnösand och Sundsvall har en total yta om cirka 51.916 kvadratmeter med ett årligt hyresvärde om 70,5 miljoner kronor.
Bland de största hyresgästerna återfinns Järfälla kommun, Didaktus Skolor, Gunnar Karlsen Sverige AB och Domstolsverket. Genomsnittlig återstående avtalstid uppgår till 3,8 år. Uthyrningsgraden uppgår till 92 procent.
I Järfälla handlar det om den stora samhällsfastigheten JV100 (fastigheten Jakobsberg 2:2583), intill Jakobsbergs centrum med adressen Järfällavägen 100–106. Fastigheten omfattar omfattar 22.000 kvm lokaler för utbildning, kontor och service. Det är Profi Fastigheter som säljer. Savills har varit säljarens rådgivare i den affären. Profi förvärvade fastigheten 2015 med stora vakanser och har sedan dess drivit ett aktivt uthyrnings- och förvaltningsarbete.
I Malmö handlar det om en portfölj med nyproducerade lättindustrifastigheter i Nya Fosie/Lockarp, utmed Yttre Ringvägen. Där är det Privo Invest som avyttrar och bolaget har haft Croisette som rådgivare. I den affären ingår totalt 8.000 kvm lokaler.
Det är NP3 som avyttrar i Härnösand och Sundsvall. Där handlar det om samhällsfastigheter. I Härnösand är Domstolsverket och Skatteverket hyresgäst och i Sundsvall är det en mindre fastighet som innehåller skolverksamhet. Pangea var rådgivare till säljaren i den affären.
Ekonomiskt tillträde för fastigheterna i Malmö var den 25 november 2019 och för resterande fastigheter är tillträde den 1 december 2019. Förvärven finansieras genom egen kassa, utnyttjande av befintlig kreditfacilitet samt upptagande av ny kredit.
”Det är jättekul att kunna fortsätta förvärva i snabb takt genom ett antal mindre förvärv. Fastigheterna genererar höga och stabila kassaflöden i kombination med en del utvecklingsmöjligheter, framförallt i Järfälla.”, säger Stina Lindh Hök, Operativ chef för Nyfosa.
