Branschens båda jättar väljer LEED

Vid Fastighetsdagen i tisdags medverkade Skanskas Johan Karlström och Vasakronans Fredrik Wirdenius i en gemensam programpunkt kring ”Gröna Fastigheter”. Båda bolagen har gått i bräschen och VD:arna konstaterar att det finns oerhört mycket kvar att göra för att pressa ner energiförbrukningen, både när det gäller insatser från politiker och enskilda fastighetsägare. Att få en fastighet märkt ”Green Building” anser de båda är för lätt och Karlström tycker att benämningen känns ”urvattnad sedan länge”. Även Vasakronans hus har oftast stor marginal till kraven som ställs. Skanska väljer därför certifiera enligt LEED istället och det lutar åt att Vasakronan följer efter.
Annons

Green Building-märkning upplevs som ”urvattnat”. Vid Fastighetsdagen i tisdags medverkade Skanskas Johan Karlström och Vasakronans Fredrik Wirdenius i en gemensam programpunkt kring ”Gröna Fastigheter”. Båda bolagen har gått i bräschen och VD:arna konstaterar att det finns oerhört mycket kvar att göra för att pressa ner energiförbrukningen, både när det gäller insatser från politiker och enskilda fastighetsägare.

– Politikerna i USA trycker till exempel på, på ett annat sätt. I vissa stater får man skatterabatter när man bygger för ett hållbart samhälle och i andra får man inte ens bygglov om man inte bygger grönt, säger Karlström.

Att få en fastighet märkt ”Green Building” anser de båda är för lätt och Karlström tycker att benämningen känns ”urvattnad sedan länge”. Även Vasakronans hus har oftast stor marginal till kraven som ställs.

– Våra fastigheter ligger idag 26 procent under snittet i energiförbrukning och vårt mål är 50 procent. Det går att göra oerhört mycket även i det befintliga beståndet. Vi har byggt om gamla fastigheter som numera har lägre energiförbrukning än många från nyproduktion.

Vi når 70 kWh per kvadratmeter** i gamla fastigheter. Vi jobbar hårt med att konvertera fulhus till finhus, säger Wirdenius.

Johan Karlström konstaterar att Sverige ligger efter USA i arbetet, men före till exempel länderna i södra Europa.

– Vi som är ett stort företag ska ta vårt ansvar. Vi ska vara en föregångare i samhället. Samtidigt blir de anställda stolta över att jobba hos oss när de ser att arbetet ger resultat. Det blir win-win. Vi har inte råd att inte göra detta.

På marknaden finns idag nästan en djungel av certifieringssystem för att märka hur ”gröna” husen är. Skanska sätter ner foten och väljer tydligt LEED. Allt för att förenkla för internationella aktörer. Med stor sannolikhet får bolaget sällskap av Vasakronan och i så fall har nästan fastighetsbranschen i Sverige i stort gjort sitt val.

– Att det finns så många olika märkningar för certifieringar är ett problem. Utländska investerare måste känna igen våra system. Det lutar mot att vi går mot LEED, säger Wirdenius och konstaterar att kraven på ”gröna” hus successivt höjs från hyresgästernas håll och att det även är en ”otrolig morot” att arbeta med frågan eftersom det finns stora pengar att tjäna genom ett starkare driftnetto.

Han tror att det på sikt kommer att ske en mer tydlig värdering av ”gröna hus”.

–  Många hyresgäster har satt ämnet högt på listan. Man vill inte finnas i fulhus längre. När det gett utslag på hyresmarknaden ger det effekt på transaktionsmarknaden. När sedan efterfrågan blir tillräckligt stor måste värderarna sätta olika värden, säger Wirdenius.

Fastighetsvärlden Idag  2009-05-13

Fler Nyheter från förstasidan

Grönt ljus för Jernhusens 140.000 kvm

”Det här är en viktig och glädjande dom”. Sex högre byggnader planeras. FV visar karta över det nya området och berättar om möjliga bygghöjder.

River upp kommunaffär

Tvingas till omstart.

SBB och Riksbyggen går skilda vägar efter storaffär

Två större bestånd i främst två städer bryts ut. Totalt fastigheter för 8,4 miljarder kronor.

Heimstaden tillbakavisar mutresor

”Det finns ingen substans i spekulationerna.”

Alma utökar i Häggvik

Förvärvar fastighet i Sollentuna.

Krönika

För liberala regler för bostadsrätter?

”Bostadsrätterna ses alltmer som en investering än som ett eget boende.”

Upp som en sol…

Men borta är nu alla ursprungliga visioner och kvar finns en samling överbelånade skräpfastigheter. Willy Wredenmark kommenterar.

Hon får toppjobb på Skanska

Läs om dagens bestånd och om framtidsplanerna.

Blir vd på Fastator – igen

Tar över efter 82-årige Björn Rosengren.

Batljans PPI nu på börsen – aktuellt med köp i Sverige

Ilija Batljan i FV-intervju om framtiden för det nu noterade bolaget. Se bilder från ceremonin.

Minus 872 mkr i eget kapital

Med ett alarmerande ”rött” bokslut kan frågor ställas om bolaget inte borde ha agerat innan fordringsägarna gick till tingsrätten med konkursansökan.

OP begärs i konkurs – bolagets nionde liv testas

Konkuransökan har lämnats in till tingsrätten. FV kan berätta att några försäljningar är nära – men kan nog inte rädda bolaget.

Vakansgraden upp

Något mer tomställda lokaler hos Vasakronan. Läs om de olika segmenten och de fyra orterna.

Proptechbolag ansöker om rekonstruktion

Vd:n: ”Vi har konstaterat att det inte är möjligt att hitta tillräcklig finansiering i det tuffare klimatet på finansmarknaden”.

Tillbaka till förstasidan