Jernhusen ökar hyrorna men minskar vinsten
Jernhusen, som äger och förvaltar SJ:s fastigheter, redovisar en positiv resultatutveckling för årets första nio månader. Rörelseresultatet uppgick till 286 (255) miljoner kronor, en ökning med 31 miljoner kronor. Hyresintäkterna uppgick till 593 (579) miljoner kronor. Resultatet efter skatt blev dock betydligt lägre än motsvarande period i fjol och uppgick till 146 (528) miljoner kronor.
Resultattappet kommer av att bolaget efter en intern värdering skrivit upp avkastningskravet på fastigheterna med ett par tiondels procent, vilket ger ett lägre värde. Värdeförändringar på fastigheter uppgick till 3 (443) miljoner kronor. Högre direktavkastningskrav påverkade marknadsvärdet negativt, medan projektvinster ökade marknadsvärdet.
Investeringarna uppgick till 355 (342) miljoner kronor. Det största projektet är uppförandet av det “miljösmarta” Kungsbrohuset i den nya stadsdelen Västra City i Stockholm. Rörelseresultatet 2008 prognostiseras vara något högre än 2007 och resultat efter finansiella poster bedöms bli väsentligt bättre än 2007.
Fastighetsvärlden Idag 2008-10-28
