Mengus har fyllt upp vakant HagaBlue – säljer nu
Mengus säljer kontorsfastigheten Brahelund 3, av Mengus namngiven HagaBlue, som ligger i Solna. Fastigheten omfattar 10.200 kvm uthyrbar area samt garage och avyttras till DNB Scandinavian Property Fund.
Fastigheten, som är belägen vid Frösundaleden i Solna, nära E4:an, förvärvades av Mengus i juli 2015 (från tyska Commerz) då den blev närmare 70 procent vakant efter att den förra ankarhyresgästen Liber flyttade. Sedan dess har Mengus uppgraderat HagaBlue till en förstklassig kontorsbyggnad och tecknat nya hyresavtal med flertalet välrenommerade hyresgäster, bland andra Diskrimineringsombudsmannen och Risenta. HagaBlue är idag fullt uthyrd.
– Vi är mycket nöjda med att ha genomfört vår affärsplan och överträffat våra högt ställda mål avseende uthyrning. HagaBlue är den tredje avyttringen från Mengus 2011, säger Per Niklasson, Managing Partner på Mengus.
Transaktionen genomförs som en bolagsförsäljning. Parterna har enats om att inte offentliggöra köpeskillingen. CBRE och Roschier agerade finansiell respektive juridisk rådgivare till Mengus i transaktionen.
Grannfastigheten Brahelund 2 (där Skanska tidigare hade sitt huvudkontor) om 41.000 kvm uthyrbar yta köptes hösten 2015 av Areim från tyska Commerz.
Det är Mengus tredje avyttring på drygt ett halvår, de två tidigare har gällt Stockholms CBD, både nära Centralstationen. Sommaren 2017 såldes kontorsbyggnaden Uggleborg 14 på Vasagatan till tyska Union, läs mer här, och kontorsfastigheten Duvan 6, alldeles i närheten, till Folksam, läs mer här.
I februari 2016 slog Mengus till och förvärvande överraskande det stora Frösundavik – med SAS som stor hyresgäst – läs mer här.
Mengus är en private equity-firma specialiserad på fastighetsinvesteringar. Mengus förvaltar fastighetsfonderna Mengus 2011 och Mengus 2016 för institutionella investerare. Mengus 2011 (där Brahelund 3 ingick) är i avyttringsfas och Mengus 2016 har förvärvat SAS huvudkontor i Frösundavik och avser att göra ytterligare investeringar. Fonden Mengus 2005 är sedan tidigare avvecklad med god avkastning. Fonderna investerar i kontorsfastigheter i Stockholm som har utvecklingspotential.
Läs en lång intervju med Mengus Henric From här. Porträttintervjun har rubriken ”Vill göra affärer med förnuft och känsla”.
