Folksam i miljardköp från Mengus i CBD

Folksams offensiv inom fastigheter fortsätter. Nu köper bolaget fastigheten Duvan 6 nära centralstationen. Folksam blir fastighetens femte ägare under 2000-talet. Mengus säljer.

Annons

Säljer efter 3 år – Rekordlåg yield. Folksamgruppen har genom dotterföretaget KPA Pensionsförsäkring tillträtt tomträtten till kontorsfastigheten Duvan 6 i centrala Stockholm. Säljare är Mengus.

Cushman & Wakefield och Mannheimer Swartling var rådgivare till säljaren

Duvan 6, även kallad Copper Building, är en kontorsfastighet om cirka 9.700 kvm på Klara Södra Kyrkogata 1. Fastigheten ligger alldeles intill Centralstationen.

Köpeskillingen offentliggörs inte, men priset ligger sannolikt nära miljarden och yielden kan vara rekordlåg, neråt 3,5 procent.

– Det är glädjande att vi får möjligheten att förvärva denna kontorsbyggnad i de mest centrala delarna av Stockholm där efterfrågan på kontor är mycket god och dessutom ökar. Läget måste vara ett av Sveriges bästa för kontor, säger Lars Johnsson som är chef för Folksams fastighetsverksamhet.

Lokalerna har de senaste åren uppgraderats och förädlats av säljaren, vilket innebär att de har en god standard.

Copper Building har idag en uthyrningsgrad om ca 99 procent. Polisförbundet, KFO och Svenska kyrkan är några av hyresgästerna.

Mengus köpte fastigheten 2014 från Fabege som förvärvat den 2006 från Whitehall som i sin tur köpt den från Drott 2003 (då i en paketaffär om 5 miljarder).

Per Niklasson, Managing Partner på Mengus:

– Vi är mycket nöjda med att ha genomfört vår affärsplan och uppnått våra mål avseende utveckling och uthyrning. Copper Building är den första avyttringen från Mengus 2011 (Mengus andra fond, reds. anm.)

I och med förvärvet har Folksamgruppen kommit mer än halvvägs i arbetet med att under de närmaste åren öka fastighetstillgångarna med tio miljarder kronor.

Folksam har under den senaste tiden gjort två förvärv i Stockholms innerstad. Bolaget köpte i juni 2016 Kungshuset på Kungsgatan för 1,5 miljarder kronor (läs mer här) och ett halvår senare köptes Lysbomben på Kungsholmen (läs mer här). Folksam har även gjort ett premiärköp i Göteborg, läs mer här. Ett annat uppmärksammat förvärv är det av det nya kontorshuset Malmö Live nära Malmö centralstation (läs mer här). Dessutom har Folksamgruppen sedan ”fastighetsoffensiven” köpt bostäder.

Läs Fastighetsvärldens personporträtt på Folksams Lars Johnsson här.

Läs även Fastighetsvärldens stora intervju med Mengus Henric From här.

Mengus är en private equity-firma specialiserad på fastighetsinvesteringar. Mengus förvaltar fastighetsfonderna Mengus 2011 och Mengus 2016 för institutionella investerare. Fonden Mengus 2005 har utvecklat och sålt samtliga sina fastigheter med en mycket god avkastning. Fonderna investerar i kontorsfastigheter i Stockholm med utvecklingspotential. Mengus 2011 (där Duvan 6 ingick) har 860 mkr i utfäst riskkapital, är fullt investerad och ligger för närvarande i projektutvecklingsfas. Mengus 2016 har förvärvat SAS huvudkontor i Frösundavik (läs mer här) och avser att göra ytterligare fastighetsinvesteringar.

Missa inte! Fastighetsdagen Uppsala

Den 3 juni är det dags för Fastighetsvärldens heldagsseminarium Fastighetsdagen Uppsala. Seminariet äger rum på Uppsala Konsert & Kongress, Uppsala.

Se fullständigt program och möjlighet till anmälan här.

Missa inte! Fastighetsdagen Stockholm

Den 20 maj är det dags för Fastighetsvärldens heldagsseminarium Fastighetsdagen Stockholm. Seminariet äger rum på Grand Hôtel, Stockholm.

Se fullständigt program och möjlighet till anmälan här.

Annons

Fler Nyheter från förstasidan

Glädjebeskedet: Utökar igen hos AMF i toppläge i city

Ökar till 8.360 kvm i bästa läget i moderna lokaler. ”Stolta över det förnyade förtroendet”.

08-centrum ska rivas

Nya ägaren berättar om planerna och hur det ska se ut i framtiden.

Lansa förvärvar 88 bostäder – med större planer

Ytterligare 400 lägenheter kan skapas på sikt.

Sabis-systrar prisade igen

Hon har prisats dubbelt under förra veckan. Nästa vecka medverkar Madeleine Brehmer, vd Sabis, på nästan utsålda Fastighetsdagen Stockholm.

Värdet ”100% osäkert” – jätte säljs på auktion

Mycket betong för pengarna när det sjönära objektet ska säljas. Planerna var stora, men det slutade hos Kronofogden.

”Kommuner måste våga driva detaljplaner”

FV Fokus. FV intervjuar Anette Frumerie, vd på Rikshem. Om att ha 10.000 byggrätter och att stå redo när marknaden repat sig.  Om vikten av en framåtlutad bostadspolitik.  Om vakanser på hyresmarknaden.  Om att säga nej till bostadsrättsproduktion. 

Slår till på svårsålt – gör comeback med nytt köp

17.000 kvm centrala lokaler byter ägare.

FV Quiz

FV Quiz: Advokaterna och fastigheterna

Vilken advokatfirma flyttar in på två våningsplan i Sturekvarterets påbyggnad?

Första nya efter 30 år – så ser Olov Lindgren framåt

Popcorn, glass, fågelholkar och gratis blommor  – och framtidssnack.

Ny smäll kan vänta för Kista

Denna gång kan Castellum drabbas.

Så blir Afa:s projekt mitt på Stureplan

Ökad flexibilitet. ”Blir A-klass”.

Krönika

Det är dags att ge stadens hjärta mer grönt liv!

Monica Bruvik om att vi länge tog grönskan för givet. ”Det krävs mod, långsiktighet och samarbete för att skapa en grön stad.”

AMF:s hotellplan vid Marievik växer

FV berättar om hur planerna förändrats. Berör nu hela tre fastigheter.

Planerar sälja för 8–10 miljarder

Attraktivt område vid tullgränsen i Stockholm. Planerna möter kritik.

Tillbaka till förstasidan