Genesta förvärvar Arninge Centrum i Täby
Unibail-Rodamco avyttrar sin elfte handelsfastighet i Sverige. Denna gång är det Arvinge Centrum, och det är Genesta som köper. Stora investeringar väntar i närområdet de kommande åren.
Genesta GNRE Fund II
Arninge Centrum är sjunde förvärvet genom GNRE Fund II. Fonden investeringar i kommersiella fastigheter i Stockholm, Köpenhamn, Helsingfors och Oslo och investerar även i butiks- och logistikfastigheter i nordiska storstadsområden. Fonden har i dag 373 miljoner euro i kapital från tolv institutionella investerare.
Genesta har för sin andra fond förvärvat Arninge Centrum från Unibail-Rodamco. Köpcentrumet på 20.300 kvm ligger i Täby, cirka 15 km norr om centrala Stockholm.
– Vi är mycket nöjda med vårt första förvärv i Sverige med GNRE Fund för Genesta. Arninge Centrum har en fantastisk potential och vi ser positivt på handelsverksamheten i Sveriges snabbväxande kommuner. Arninge Centrum är fondens sjunde förvärv i Norden och vi fokuserar aktivt på att utöka vår portfölj av fastigheter i Sverige och i de andra nordiska länderna, säger David Neil, VD för Genesta.
Förvärvet involverar två byggnader, den ena med bland annat Ica som hyresgäst (byggnaden på bilden) och den andra byggnaden ligger mittemot och har bland annat Jula som hyresgäst. Arninge Centrum är i det närmaste uthyrt.
Roschi och KPMG har varit Genestas rådgivare i transaktionen.
– Genesta har förvärvat en fastighet med stor utvecklingspotential, och vi kan nu fokusera på vår kärnverksamhet, säger Lars Åke Tollemark, VD vid Unibail Rodamco Norden.
Unibail Rodamco har under det senaste decenniet arbetat med att sälja av de enheter som inte tillhör de allra största. Bolaget har bland annat sålt de fyra Eurostopanläggningarna i Halmstad (till Eurocommercial), Örebro (till Ancore), Jönköping (till M2 Gruppen) och Arlanda (till Arlanda Holding). Man har även sålt Tyresö Centrum (2011 till ING), Nova Lund (till Henderson). 2011 sålde Unibail-Rodamco ett paket med fyra handelsfastigheter, Väsby Centrum, Bålsta Centrum, en Ica Maxi-fastighet i Helsingborg och Haninge Centrum, till Grosvenor för 2,4 miljarder kronor, läs mer här.
Kvar i det svenska beståndet finns jättarna Mall of Scandinavia, Täby Centrum och Nacka Forum samt betydligt mindre Solna Centrum (hotelldelen såldes 2010 till Pandox och byggrätter på parkeringen såldes 2016 till Besqab). Den sistnämnda anläggningen har under den senaste tiden ofta uppmärksammats i lokala medier för tomma lokaler och butiksflykt, vilket Unibail-Rodamco förnekat.
Arninge är under stark omvandling. Bland annat ska TK Development bygga en stor handelsanläggning och Trophi ska bygga om Coop-fastigheten (köpt av Starwood). Dessutom planeras en hel del bostäder i närområdet.
