Eurostop Arlanda.

U-R säljer Eurostop Arlanda till Arlandastad Holding

Unibail-Rodamco säljer sin sista Eurostopanläggning till Arlandastad Holding som har Per Taube som huvudägare. Fastigheten vid Arlanda har haft en plågsam utveckling och stora Ica Maxi har lämnat fastigheten. Den nya ägaren ska satsa på event och utökat hotell. Handeln är sannolikt historia.

Annons

När fastighetsmarknaden som som hetast förra gången, 2005–2007, saluförde Unibail-Rodamco (då Rodamco) alla sina mindre och medelstora svenska fastigheter för försäljning, bland annat de fyra Eurostop som bolaget ägde. Flera bud inkom, med säljaren ville ha mer. Med facit i hand så var de tidigare nivåerna riktigt bra, enligt uppgift till Fastighetsvärlden.

2011 såldes Eurostop Jönköping till M2-Gruppen (som kontrolleras av familjen Arnhult), läs mer här. 2012 avyttrades Eurostop Halmstad till Eurocommercial, läs mer här. I början av 2017 såldes Eurostop Örebro till Ancore (delägt av Ica Fastigheter och Alecta, dock ingick inte hotelldelen), läs mer här. Så nu är alltså alla fyra Eurostop sålda.

Eurostop Arlanda har aldrig riktigt lyft, och de senaste åren har det gått snabbt utför. När ankarhyresgästen Ica Maxi lämnade för att istället flytta till Märsta så valde även ett flertal andra hyresgäster att lämna. Vakanstalet steg, besökarna minskade och den negativa utvecklingsspiralen var svår att stoppa.

I dagsläget finns det endast en handfull butikshyresgäster. Byggmax hyr lokaler på ett relativt nytecknat kontrakt, Ahlsell, McDonalds, ÖoB och Dressman (de två sistnämnda flyttar ut inom kort). För tio år sedan fanns här 23 butiker, inklusive stora Ica Maxi.

Även när det gäller kontorslokalerna så är det rejält öde även där.

Eurostop Arlanda förvärvas nu av fastighetsutvecklingsbolaget Arlandastad Holding AB. Affären blir startskottet för en helt ny etablering av ett internationellt event- och mässområde i den framväxande flygplatsstaden Airport City Stockholm, enligt köparen. Enligt uppgift till Fastighetsvärlden så ska det inte finnas någon handel alls framöver.

Sedan flera år har Arlandastad Holding utvecklat fastigheter med utbildnings- och möteskoncept i området kring Arlanda. I bolagets strategi ingår att skapa en internationell mäss- och eventplats, och förvärvet av Eurostop blir nu startskottet för en ny omfattande satsning i flygplatsstaden Airport City Stockholm.

Fastigheten Eurostop Arlanda består av kommersiella ytor, garage och hotell och den nye ägaren Arlandastad Holding kommer omgående att komplettera och utveckla lokalerna för att kunna erbjuda mäss- och utställningsverksamheter möjlighet att etablera sig här. Ytterligare 200 hotellrum planeras i en ny detaljplan med genomförande under 2018.

– Förvärvet av Eurostop Arlanda är den perfekta pusselbiten i vår ambition att skapa en unik mötesplats vid Arlanda. Vår satsning på utbildnings- och utställningslokaler för fordonsindustrin har slagit väl ut och nu kan vi bygga vidare på nya affärssegment som behöver närheten till Arlanda, säger Dieter Sand, VD för Arlandastad Holding AB.

Per Taube, huvudägare i Arlandastad Holding AB är glad att affären nu går i lås:

– Vi har sedan tidigare utvecklat ett mötes- och utbildningskoncept för fordonsindustrin med 100.000 utbildningsdagar årligen, och vi har även gjort en första etablering av en mötesplattform för boendeindustrin. I och med förvärvet av Eurostop tar vi nu kliv framåt mot visionen om en internationell mässa vid Arlanda, säger Per Taube, huvudägare i Arlandastad Holding AB.

Den aktuella fastigheten Norslunda 1:6 inkluderar Eurostopanläggningen och omfattar totalt ca 96.000 kvm yta varav byggnadsytan är ca 72.000 kvm. Byggnaderna innehåller bland annat ett hotell med 228 rum (operatör är Quality Hotel), ca 20.000 kvm garage, ca 25.000 kvm kommersiella ytor. För många månader sedan såldes Eurostop Örebro till

Anläggningen och fastigheten förvärvas i sin helhet och Arlandastad Holding tillträder fastigheten senast i september 2017.

Arlandastad Holding AB är ett fastighetsutvecklingsbolag som skapar konceptuella plattformar för att utveckla Sveriges första flygplatsstad. Bolaget kontrollerar ca 250 hektar mark i Airport City Stockholm. I en snabbväxande region i ett av Sveriges strategiskt bästa lägen mellan Stockholm och Uppsala utvecklar vi attraktiva miljöer för möten, kommersiella intressen, forskning och utbildning.

Rodamco (då under namnet Piren) köpte de fyra Eurostopanläggningarna från Skanska 1996. Fastigheterna var då en del av en paketaffär om åtta fastigheter där köpeskillingen var nära 2,5 miljarder kronor. I köpet ingick även fastigheter som Unibail-Rodamco idag utvecklat till Täby Centrum (Täby Marknad) och Nacka Forum. Även de sedan några år avyttrade Bålsta Centrum och Haninge centrum ingick i den affären. Piren var vid tillfället Sveriges första fastighetsbolag som helt och hållet satsade på köpcentrumfastigheter.

Eurostop Arlanda invigdes 1992.

Missa inte! Fastighetsdagen Stockholm

Den 20 maj är det dags för Fastighetsvärldens heldagsseminarium Fastighetsdagen Stockholm. Seminariet äger rum på Grand Hôtel, Stockholm.

Se fullständigt program och möjlighet till anmälan här.

Annons

Fler Nyheter från förstasidan

Rekordmånga tomma lägenheter trots bostadsbrist

För första gången rapporterar lika många allmännyttiga bostadsföretag ett överskott som ett underskott av bostäder.

Fastighet & Finans intervjuar SBB:s största skeptiker

Från journalist till kapitalist.

Topplista

Lista: 40 högst avlönade direktörerna

Bygg- och fastighetsbolagen som betalar bäst.

Willhem slår till med nytt miljardköp

Fastighetsportfölj med 294 bostäder byter ägare. Säljaren fortsätter att avyttra.

Nu dags att sälja kasinohuset i city

Tidigare varit stor biograf och nattklubb. ”Fantastisk fastighet”.

Källén lämnar när Archus omorganiserar

Drar ned personalstyrkan med drygt 20 procent på grund av marknadsförutsättningarna.

Myndighet kan lämna förhyrning i förtid

Har hyrt fastigheten sedan 2016. Låg beläggningsgrad under längre tid.

Lista: Här byggs det mest – Uppsala i topp

Se uppdaterad lista över byggtakten.

Stor 08-multiarena till papperskorgen

Det har redan hunnit byggas ett annat stort projekt på platsen.

Bostadsarkitekt som sätter kollektivet främst

FV Fokus. FV frågar ut Nico Liljeberg och Linda Saarnak vd:ar på Ett Elva Arkitekter. Om fördelarna med delat ledarskap. Vikten av transparent kommunikation. Om att bygga med kvalitet trots stram budget.

Bostadsprojekt i anrika Södermiljöer på samråd

Funnits bostadsplaner i mer än 50 år. Nu planeras för fler än 100 bostäder.

Affärsanalys

Livsmedel och lågpris fortsätter locka kapital

Felix Naumann på Colliers har analyserat en affär med ett hett innehåll.

Oförändrad ränta – öppnar för sänkning

Bedömer att inflationens förhöjda nivåer är övergående.

Magnolias vd lämnar

Har innehaft tjänsten i drygt fyra år.

Tillbaka till förstasidan