Eurocommercial köper för 560 mkr från AL och UR

Efterlängtad affär i Halmstad när Eurocommecial tar över. Enligt uppgift till Fastighetsvärlden har både Atrium Ljungberg (AL) och franska Unibail-Rodamco (UR) sålt sina fastigheter vid Eurostop i Halmstad. Köpare är holländska Eurocommercial och den totala kostnaden för förvärvet är 560 miljoner kronor vilket motsvarar en direktavkastning på 6 procent. Catella har varit rådgivare till säljarna och Cushman & Wakefield till köparen. Det är Eurocommercials första förvärv i Sverige i Sverige på fem år.

Atrium Ljungberg har träffat avtal om försäljning av fastigheten Stormarknaden 1, som är sammanlänkad med Eurostop (som ägts av Unibail-Rodamco). Handelsfastighet har 10.800 kvm uthyrbar yta och Coop Forum är den enda hyresgästen i fastigheten. AL bekräftar affären i ett pressmeddelande. Priset baseras på ett fastighetsvärde uppgående till 130 miljoner kronor. Köpeskillingen medför ett positivt resultat efter skatt för AL om 48 miljoner kronor.

Under en längre tid har Unibail-Rodamco försökt sälja Eurostop-anläggningen, men misslyckats. UR och AL har under en tid, enligt uppgift till Fastighetsvärlden, även fört samtal om att något av bolagen borde bli helägare till området, utan att lyckas.

Eurostop i Halmstad består av en galleria om 13.600 kvm samt ett Choice-hotell om 4.160 kvm samt en mindre del kontor och lagerytor.

Genom att sammanföra området under en ägare hoppas Eurocommercial kunna genomföra en omfattande om- och tillbyggnad förutsatt en framgångsrik planprocess tillsammans med Halmstad kommun. Diskussioner har redan inletts med kommunen och såväl befintliga som presumtiva hyresgäster. Hela området är 126.000 kvm stort.

Eurocommercial ser en potential i marknaden bland annat för att Halmstadsborna i dagsläget i onödigt stor utsträckning söker sig till andra orter för att handla.

Efter försäljningen har Unibail-Rodamco två Eurostop-anläggningar kvar, vid Arlanda och i Örebro.

Atrium Ljungberg har fokus på Stockholmsområdet, inklusive Uppsala och Västerås, samt Malmö.

– Försäljningen sker som ett led i vårt arbete att koncentrera fastighetsbeståndet till våra prioriterade delmarknader, kommenterar Ingalill Berglund, VD Atrium Ljungberg.

Utöver det beståndet äger bolaget, efter försäljningen i Halmstad, endast en fastighet och det är i Östersund. Det handlar om Galleria Mittpunkten som har en uthyrningsbar yta om 10.400 kvm och som byggdes 1990.

– Det är ett utmärkt köpcentrum där vi nyligen avslutat ett projekt. Det har en hög avkastning så det är ingen vi behöver sälja snabbt, men långsiktigt ligger det utanför våra prioriterade delmarknader, säger Berglund till Fastighetsvärlden.

Fastighetsvärlden Idag 2012-08-27

Fler Nyheter från förstasidan

Stordalen köper i svenskt turistparadis

Gör fastighetsköp utanför Norden.

Här är NCC:s nya kontorssatsning

Redo för ny investering i Stockholm.

Arenabeslut i Göteborg skjuts upp – igen

Beslut kan fattas första januari 2020.

Värdet på säljaktuella Vällingby Centrum

Prioriterat att kontraktera rådgivningsbolag.

Lista: 36 nya i Gallerian – men tuffa utmaningar återstår

Flera butikslokaler på andra våningsplanet ännu tomma – mitt i Stockholm.

Fastighetsjuridik

Momsfrågan spökar kring coworking

Experter på Svalner går igenom riskerna.

Här är fastigheten som är värd nästan 10 miljarder

FV berättar om landets dyraste fastighet. Ökat i värde 115 procent på nio år.

Köper vårdfastigheter i Finland och kontor i Sverige

”Förvärvet innebär ett viktigt steg in i segmentet för äldreboenden i Finland”.

Första hyresgästen klar för jätteprojektet Varvsstaden

Välkänd arkitektfirma gör den första kontorsförhyrningen.

Två nya ägare ansluter till Lansa – vill dubbla till 7 miljarder

Vd Claes Malmkvist berättar om de framtida utmaningarna för det unga bolaget.

Här är norska krogkedjans expansionsplaner i Sverige

Familjeföretaget skyndar långsamt.

Storägare stöder jätteköpet av Hemfosa

Kämpar för att få igenom köpet av 40-miljardersbolaget.

”Etiska hackare” hyr 2.000 kvm – flyttar inom CBD

Lämnar Kungsgatan för att flytta till större lokaler nära Sergels torg.

Rutger Arnhult tar över stort projekt efter Björn Ulvaeus

Vill utöka projektet till 70.000 kvm. Planerar för bland annat 1.000 mindre bostäder.

Tillbaka till förstasidan