Eurocommercial köper för 560 mkr från AL och UR

Efterlängtad affär i Halmstad när Eurocommecial tar över. Enligt uppgift till Fastighetsvärlden har både Atrium Ljungberg (AL) och franska Unibail-Rodamco (UR) sålt sina fastigheter vid Eurostop i Halmstad. Köpare är holländska Eurocommercial och den totala kostnaden för förvärvet är 560 miljoner kronor vilket motsvarar en direktavkastning på 6 procent. Catella har varit rådgivare till säljarna och Cushman & Wakefield till köparen. Det är Eurocommercials första förvärv i Sverige i Sverige på fem år.

Atrium Ljungberg har träffat avtal om försäljning av fastigheten Stormarknaden 1, som är sammanlänkad med Eurostop (som ägts av Unibail-Rodamco). Handelsfastighet har 10.800 kvm uthyrbar yta och Coop Forum är den enda hyresgästen i fastigheten. AL bekräftar affären i ett pressmeddelande. Priset baseras på ett fastighetsvärde uppgående till 130 miljoner kronor. Köpeskillingen medför ett positivt resultat efter skatt för AL om 48 miljoner kronor.

Under en längre tid har Unibail-Rodamco försökt sälja Eurostop-anläggningen, men misslyckats. UR och AL har under en tid, enligt uppgift till Fastighetsvärlden, även fört samtal om att något av bolagen borde bli helägare till området, utan att lyckas.

Eurostop i Halmstad består av en galleria om 13.600 kvm samt ett Choice-hotell om 4.160 kvm samt en mindre del kontor och lagerytor.

Genom att sammanföra området under en ägare hoppas Eurocommercial kunna genomföra en omfattande om- och tillbyggnad förutsatt en framgångsrik planprocess tillsammans med Halmstad kommun. Diskussioner har redan inletts med kommunen och såväl befintliga som presumtiva hyresgäster. Hela området är 126.000 kvm stort.

Eurocommercial ser en potential i marknaden bland annat för att Halmstadsborna i dagsläget i onödigt stor utsträckning söker sig till andra orter för att handla.

Efter försäljningen har Unibail-Rodamco två Eurostop-anläggningar kvar, vid Arlanda och i Örebro.

Atrium Ljungberg har fokus på Stockholmsområdet, inklusive Uppsala och Västerås, samt Malmö.

– Försäljningen sker som ett led i vårt arbete att koncentrera fastighetsbeståndet till våra prioriterade delmarknader, kommenterar Ingalill Berglund, VD Atrium Ljungberg.

Utöver det beståndet äger bolaget, efter försäljningen i Halmstad, endast en fastighet och det är i Östersund. Det handlar om Galleria Mittpunkten som har en uthyrningsbar yta om 10.400 kvm och som byggdes 1990.

– Det är ett utmärkt köpcentrum där vi nyligen avslutat ett projekt. Det har en hög avkastning så det är ingen vi behöver sälja snabbt, men långsiktigt ligger det utanför våra prioriterade delmarknader, säger Berglund till Fastighetsvärlden.

Fastighetsvärlden Idag 2012-08-27

Fler Nyheter från förstasidan

Floppen för Göteborg 400 år – det bidde en bastu

Exakt ett år kvar till den stora 400-årsfesten, men det blir inte som utlovat. FV synar vad som sker – och inte sker.

Hit flyttar till Björn Borg

Lämnar Stockholms city. Hyr 1.000 kvm mindre.

Humlegårdens nya koncept: Skräddarsytt

Blickar in i framtiden och lanserar en ny lösning.

Vill öppna tio under 2020

Det digitala vårdbolaget planerar för flera fysiska enheter. Den första öppnar nära Östermalmstorg.

Digital Inns nya ägare: "Finns vissa guldlägen"

Förvärvar Digital Inns konkursbo och planerar att expandera.

SHF hyr ut blixtsnabbt efter köp från Ikea

Hyr ut 3.800 kvm. Gör åter en snabb uthyrning efter ett större köp.

Bilder: Niams nya kontor i värtan – med publik takbar

Totalt omfattar kontorskvarteret 32.000 kvadratmeter.

Nytt flytande utomhusbad vid Gamla stan

Vill kopiera succén som finns i centrala Helsingfors. Se karta.

90.000 lägenheter i utsatta områden

FV har kartlagt fastighetsägarna på platserna där det skjuts, sprängs och förvaltas.

Avyttrar hyresrätter för 267 miljoner i väst

JV säljer till lokalt bolag.

Transaktionschef lämnar rådgivningsbolag

Har arbetat på bolaget i elva år. Rollen blir vakant tills vidare.

Säljer handel för 140 mkr

Hyresvärde på över nio miljoner. Mitt i stan.

Affärsanalys

När guldstaden stöps om

Glänser mer än någonsin förr. Bente Sköld på Savills analyserar affär i norr.

Newsec vässar digitala erbjudandet över hela Norden

Gör stor organisationsförändring och utser ny vd för Newsec Property Asset Management Sweden

Tillbaka till förstasidan