Eurocommercial köper för 560 mkr från AL och UR

Efterlängtad affär i Halmstad när Eurocommecial tar över. Enligt uppgift till Fastighetsvärlden har både Atrium Ljungberg (AL) och franska Unibail-Rodamco (UR) sålt sina fastigheter vid Eurostop i Halmstad. Köpare är holländska Eurocommercial och den totala kostnaden för förvärvet är 560 miljoner kronor vilket motsvarar en direktavkastning på 6 procent. Catella har varit rådgivare till säljarna och Cushman & Wakefield till köparen. Det är Eurocommercials första förvärv i Sverige i Sverige på fem år.

Atrium Ljungberg har träffat avtal om försäljning av fastigheten Stormarknaden 1, som är sammanlänkad med Eurostop (som ägts av Unibail-Rodamco). Handelsfastighet har 10.800 kvm uthyrbar yta och Coop Forum är den enda hyresgästen i fastigheten. AL bekräftar affären i ett pressmeddelande. Priset baseras på ett fastighetsvärde uppgående till 130 miljoner kronor. Köpeskillingen medför ett positivt resultat efter skatt för AL om 48 miljoner kronor.

Under en längre tid har Unibail-Rodamco försökt sälja Eurostop-anläggningen, men misslyckats. UR och AL har under en tid, enligt uppgift till Fastighetsvärlden, även fört samtal om att något av bolagen borde bli helägare till området, utan att lyckas.

Eurostop i Halmstad består av en galleria om 13.600 kvm samt ett Choice-hotell om 4.160 kvm samt en mindre del kontor och lagerytor.

Genom att sammanföra området under en ägare hoppas Eurocommercial kunna genomföra en omfattande om- och tillbyggnad förutsatt en framgångsrik planprocess tillsammans med Halmstad kommun. Diskussioner har redan inletts med kommunen och såväl befintliga som presumtiva hyresgäster. Hela området är 126.000 kvm stort.

Eurocommercial ser en potential i marknaden bland annat för att Halmstadsborna i dagsläget i onödigt stor utsträckning söker sig till andra orter för att handla.

Efter försäljningen har Unibail-Rodamco två Eurostop-anläggningar kvar, vid Arlanda och i Örebro.

Atrium Ljungberg har fokus på Stockholmsområdet, inklusive Uppsala och Västerås, samt Malmö.

– Försäljningen sker som ett led i vårt arbete att koncentrera fastighetsbeståndet till våra prioriterade delmarknader, kommenterar Ingalill Berglund, VD Atrium Ljungberg.

Utöver det beståndet äger bolaget, efter försäljningen i Halmstad, endast en fastighet och det är i Östersund. Det handlar om Galleria Mittpunkten som har en uthyrningsbar yta om 10.400 kvm och som byggdes 1990.

– Det är ett utmärkt köpcentrum där vi nyligen avslutat ett projekt. Det har en hög avkastning så det är ingen vi behöver sälja snabbt, men långsiktigt ligger det utanför våra prioriterade delmarknader, säger Berglund till Fastighetsvärlden.

Fastighetsvärlden Idag 2012-08-27

Fler Nyheter från förstasidan

Lilla bolaget hyr ut till Zlatan

Öppnar sjätte padelenheten i landet. Blir största satsningen hittills.

Bakslag för stort CBD-projekt

FV berättar det senaste kring projektet som innehåller mer än 25.000 kvm lokaler.

Negativt beslut mot ett Oscar Properties i nöd

Hundratals miljoner på spel. Fastighetsvärlden avslöjar om det senaste kring det pressade bolaget. OP ändrar nu strategi.

Trio kan få bygga polishus om 25.000 kvm i Göteborg

Besegrat förslaget från jätten Vasakronan.

Genesta bygger ut och hyr ut

Går igång med stort projekt om 13.000 kvm i CBD-nära läge.

Efter misslyckad satsning – nu tar succékedja över

Tecknat kontrakt nära Stureplan efter att tidigare satsning inte lyft.

Arnhult om läget: ”Det lär få stora negativa effekter”

Blandad oro och optimism från vd:n och den tidigare stjärnanalytikern.

Värvar Monica Fallenius

Lämnar Atrium Ljungberg.

”Olika nyanser av nattsvart”

Nya siffror från Stockholms Handelskammare och SCB. Se listor.

65 procent av det beviljade hyresstödet går till NK

Lista över vilka fastighetsägare och hyresgäster som fått stöd hittills.

Svenska bröder säljer för 400 mkr i Hamburg

38 procent över värderingen från årsskiftet. Köpt i en portföljaffär 2017. Läs om hur beståndet ser ut idag.

Uppgift: Björkegren mördades och dumpades i Nynäshamn

Investerade tungt i fastigheter och hade en förmögenhet på 2,5 miljarder kronor.

Ånäs om att kunderna hittat åter – och om en ny satsning

Atrium Ljungbergs vd om ett händelserikt första halvår.

10 experter om hoten och möjligheterna med Amazon

FV summerar vad ett antal experter tror.

Tillbaka till förstasidan