Eurocommercial köper för 560 mkr från AL och UR

Efterlängtad affär i Halmstad när Eurocommecial tar över. Enligt uppgift till Fastighetsvärlden har både Atrium Ljungberg (AL) och franska Unibail-Rodamco (UR) sålt sina fastigheter vid Eurostop i Halmstad. Köpare är holländska Eurocommercial och den totala kostnaden för förvärvet är 560 miljoner kronor vilket motsvarar en direktavkastning på 6 procent. Catella har varit rådgivare till säljarna och Cushman & Wakefield till köparen. Det är Eurocommercials första förvärv i Sverige i Sverige på fem år.

Atrium Ljungberg har träffat avtal om försäljning av fastigheten Stormarknaden 1, som är sammanlänkad med Eurostop (som ägts av Unibail-Rodamco). Handelsfastighet har 10.800 kvm uthyrbar yta och Coop Forum är den enda hyresgästen i fastigheten. AL bekräftar affären i ett pressmeddelande. Priset baseras på ett fastighetsvärde uppgående till 130 miljoner kronor. Köpeskillingen medför ett positivt resultat efter skatt för AL om 48 miljoner kronor.

Under en längre tid har Unibail-Rodamco försökt sälja Eurostop-anläggningen, men misslyckats. UR och AL har under en tid, enligt uppgift till Fastighetsvärlden, även fört samtal om att något av bolagen borde bli helägare till området, utan att lyckas.

Eurostop i Halmstad består av en galleria om 13.600 kvm samt ett Choice-hotell om 4.160 kvm samt en mindre del kontor och lagerytor.

Genom att sammanföra området under en ägare hoppas Eurocommercial kunna genomföra en omfattande om- och tillbyggnad förutsatt en framgångsrik planprocess tillsammans med Halmstad kommun. Diskussioner har redan inletts med kommunen och såväl befintliga som presumtiva hyresgäster. Hela området är 126.000 kvm stort.

Eurocommercial ser en potential i marknaden bland annat för att Halmstadsborna i dagsläget i onödigt stor utsträckning söker sig till andra orter för att handla.

Efter försäljningen har Unibail-Rodamco två Eurostop-anläggningar kvar, vid Arlanda och i Örebro.

Atrium Ljungberg har fokus på Stockholmsområdet, inklusive Uppsala och Västerås, samt Malmö.

– Försäljningen sker som ett led i vårt arbete att koncentrera fastighetsbeståndet till våra prioriterade delmarknader, kommenterar Ingalill Berglund, VD Atrium Ljungberg.

Utöver det beståndet äger bolaget, efter försäljningen i Halmstad, endast en fastighet och det är i Östersund. Det handlar om Galleria Mittpunkten som har en uthyrningsbar yta om 10.400 kvm och som byggdes 1990.

– Det är ett utmärkt köpcentrum där vi nyligen avslutat ett projekt. Det har en hög avkastning så det är ingen vi behöver sälja snabbt, men långsiktigt ligger det utanför våra prioriterade delmarknader, säger Berglund till Fastighetsvärlden.

Fastighetsvärlden Idag 2012-08-27

Fler Nyheter från förstasidan

Överväger sälja för hela 10 miljarder

FV berättar om beståndet. En av de allra mest kända fastigheterna ingår.

Bantar vid flytt till nybyggt

Nya tider, nytt beslut. Minskar kontorsytan med en tredjedel.

Realplay

Marknadsläget: Yielderna ska upp

Köpare och säljare står långt ifrån varandra. Yielden ska upp, men det finns samtidigt andra positiva tecken för fastigheter.

Vasakronan värvar från citykonkurrent

Blir ansvarig för 110.000 kvm i bästa lägena i Stockholm.

Gladsheim värvar duo

Redo för fortsatt tillväxtresa.

Hon blir ny vd vid Tilia

Tar över efter Håkan Engstam.

Ica säljer till Verdion

Projektinvestering på drygt en halv miljard väntar.

AL försöker sälja känt hus mitt i city

Nära Hötorget. Atrium Ljungberg bekräftar Fastighetsvärldens uppgifter.

Så blir Corems nya mitt i Stockholm

Projektet, efter det överraskande köpet, är snart i mål.

Grand blir större

Expanderar efter uppgörelse med Handelsbanken.

FV Quiz

FV-Quiz: Vad kan du om Gamla stan?

Vad kan du om den lilla och exklusiva stadsdelen?

Topplista

Största affärerna 2022

FV listar de största fastighetsaffärerna som ägt rum hittills i Sverige under 2022.

Colliers är i mål med förvärvet av Pangea

Arvius: ”Styrkan i sammanslagningen är enorm”.

Panattoni: ”Vi ska bygga 250.000 kvm varje år”

Fredrik Jagersjö Rosell: ”Det har ingen gjort tidigare”.

Tillbaka till förstasidan