Brinova köper Göteborgsfastighet med hyresrisk
Brinova Fastigheter AB har köpt Nordstaden 14:1 i Göteborg. Säljare är AFA Sjukförsäkringsaktiebolag. Fastigheten är uthyrd till Domstolsverket (Göteborgs Tingrätt samt Hyresnämnden) och innehåller 10 100 kvadratmeter kontor och rättssalar. Köpeskillingen är 185 miljoner kronor, vilket motsvarar en direktavkastning på 6,5 till 7,0 procent. En innerstadsfastighet i Göteborg köps idag ”normalt ”till en direktavkastning understigande sex procent. Den något högre nivån i denna affär avspeglar sannolikt osäkerheten kring Domstolsverkets fortsatta förhyrning. Hyreskontrakten med verket skall förhandlas om under 2006 och 2007. Domstolsverket håller för närvarande på med en omorganisation av sin verksamhet, vilket sprider en viss osäkerhet om man kommer att stanna kvar i lokalerna. Ekonomichefen på Brinova, Peter Andersson, räknar dock med att Domstolsverket stannar i lokalerna och är mycket nöjd med nyförvärvet. – Vi vill satsa på Göteborg och västkustregionen, berättar han för Fastighetsvärlden. Det här är en bra affär som kommer att följas av flera i den här regionen. Brinova äger sedan tidigare Prippsfastigheten i Göteborg tillsammans med Peab. Bolaget äger även några logistikfastigheter i regionen. – Vi vill renodla vårt bestånd till Stockholmsområdet, förklarar AFA:s fastighetschef Tomas Ingemarson affären. Vi håller för närvarande på med att sälja en annan central Göteborgsfastighet med 29 lägenheter till en bostadsrättsförening. Efter dessa försäljningar äger AFA endast en fastighet vid Lilla Bommen om drygt 10 000 kvadratmeter kontorslokaler i Göteborg . Den är helt uthyrd till Schenker. Rådgivare till AFA vid försäljningen av Nordstaden 14:1 var Savills.
