Akelius köper hela dödsboet efter Ulla Åberg
Sålt för 2,8 miljarder kronor. Det blir Akelius som köper Hugo Åbergs fastigheter i Malmö, totalt 2.075 lägenheter. Akelius är sedan tidigare en av de största privata fastighetsägarna i Malmö, men köpet är lite överraskande eftersom det är länge sedan bolaget gjorde något förvärv i Sverige.
I portföljen ingår skyskrapan Kronprinsen, som med sina 27 våningar och mosaikklädda fasad är ett av Malmös mest kända landmärken. Dessutom ingår fastigheter i Ribersborg och Almgården.
Leimdörfer var rådgivare till säljaren.
Total uthyrbar area är cirka 186.000 kvm, varav 80 procent utgörs av bostäde och resterande 20 procent utgörs av kommersiella ytor såsom butiker, kontor och restauranger.
Pål Ahlsén, VD vid Akelius:
– Vi är väldigt glada över affären. Detta är de bästa bostäderna som kommit ut på marknaden i Sverige sedan vi köpte Carolus i Malmö, som för övrigt också byggdes av Hugo Åberg, säger Pål Ahlsén till Fastighetsvärlden och berättar att cirka 150 av lägenheterna kommer att säljas till bostadsrättsföreningar som bildats.
Värderingen på beståndet var på cirka 2,5 miljarder kronor. Köpeskillingen nu blev cirka 2,8 miljarder kronor.
Beståndet är indelat i tre delportföljer: Kronprinsen, Almgården och Slottsstaden:
- Kronprinsen (ca 96.500 kvm):
Malmö Kronprinsen 1 (729 lgh, här finns merparten av de kommersiella ytorna)
Malmö Frosta 2 (57 lgh)
- Almgården (ca 64.600 kvm):
Malmö Almgården 1 (575 lgh)
Malmö Almgården 3 (418 lgh)
Malmö Almgården 4 (0 lgh, endast matbutik)
- Slottsstaden (ca 24.800 kvm):
Malmö Vittsjöborg 3 (110 lgh)
Malmö Vittsjöborg 4 (94 lgh)
Malmö Örehus 4 (92 lgh)
Affären är den största i Malmö – någonsin. Läs en lista över andra stora transaktioner i Malmö här.
Akelius kommer vid fullbordande av köpet äga 4.300 lägenheter i Malmö, 24.700 lägenheter i Sverige och 47.400 lägenheter globalt (Sverige, Tyskland, England, Kanada och Frankrike). Bolaget har under den senaste tiden genomfört en större mängd förvärv, nästan uteslutande utomlands. Det enda större förvärvet i Sverige under senare tid är köpet av Apartment Bostad, vilket kan ses som en ”internaffär” inom koncernen.
Fastighetsvärlden Idag 2014-10-15
