Nu säljs det stora beståndet. Bilder: Stefan Flintberg och Hugo Åbergs Fastighetsförvaltning.

Åbergs dödsbo till salu – värde: ca 2,5 miljarder

Annons

Leimdörfer får tungt uppdrag i Malmö – Kronprinsen säljs. Leimdörfer har fått i uppdrag av dödsboet efter Ulla Åberg att inleda en försäljningsprocess avseende fastigheterna tillhörande Hugo Åbergs Fastighetsförvaltning i Malmö.

Det handlar om ett bestånd med cirka 2.000 bostadslägenheter och 100 lokaler om totalt cirka 200.000 kvadratmeter. Det rör sig om ett av Skånes största privata fastighetsinnehav.

Fastighetsvärlden bedömer värdet på beståndet till cirka 2,5 miljarder kronor.

Fastighetsbeståndet utgörs av tre  förvaltningsenheter:

  • Kronprinsen om 90.000 kvm. Centralt. Består av bland annat det kända höghuset som var Malmös högsta byggnad till Turning Torso 2005 tog över den titeln. Höjden till taknocken är 75 meter. Fastigheten innehåller även ett köpcentrum med cirka 40 butiker där vakansen är låg. Fasaden är klädd med närmare 1,9 miljoner mosaikbitar i åtta olika nyanser av blått. Höghuset färdigställdes 1964. I beståndet ingår 723 lägenheter. Kvarteret är uppbyggd där det tidigare låg ett kavalleriregemente.
  • Ribersborg om 30.000 kvm. Är en del av Slottsstaden och ligger i innerstaden. Vid badstranden ”Ribban”. Husen ligger på Sergels väg 14, Limhamnsvägen 10 samt Roslins väg 20. Totalt finns det ca 300 lägenheter.
  • Almgården om 65.000 kvm. Området ligger strax utanför Inre Ringvägen. Kvarteret består av 13 huskroppar, totalt 996 lägenheter. I närområdet finns Jägersro Travbana och Jägersro Köpcentra. Området gränsar till Herrgården och ingår i Rosengårds stadsdelsförvaltning.

– Det finns ett stort intresse för bostadsfastigheter generellt och vi har mycket goda förhoppningar om att hitta en ny långsiktig ägare, säger Fredrik Cronqvist, på Leimdörfer som ansvarar för försäljningsprocessen.

Beståndet kan komma att säljas i olika paket. Förvaltningsområdena är tydligt avgränsade.

Byggmästaren Hugo Åberg började sin verksamhet på 1930-talet och hade fram till sin bortgång  stor inverkan på Malmös stadsutveckling som drivande i utvecklingen av bland annat Kronprinsen, NK i Malmö (nuvarande Hansa), kvarteret Caroli och Jägersro. Han avled i november 1969 i en bilolycka i Hurva i Eslövs kommun. Även hans fru omkom men dotter Ulla, då 43 år, överlevde. Flera av de fastigheterna (NK, Caroli  och S:t Jörgen) såldes, bland annat för att Ulla skulle klara att betala arvsskatten.

Verksamheten drevs efter Hugo Åbergs bortgång vidare av dottern Ulla, som var det enda barnet, fram till hennes död i november 2011. Hon var 84 år när hon avled i sviterna efter en planerad höftledsoperation. Ulla Åberg jobbade varje arbetsdag fram tills dess och var känd för att alltid ha varit tillgänglig för hyresgästerna. Hon sade konsekvent nej till alla förslag till att sälja till bostadsrättsföreningar. Ulla Åberg benämndes ofta som Malmös rikaste kvinna. Tre kusinbarn ärvde fastigheterna – alla verksamma inom fastighetsbolaget.

Nu ska alltså beståndet säljas.

Enligt Fastighetsvärldens statistik så är beståndet det tredje största privatägda i Malmö, efter Stena Fastigheter (inklusive Josefina-beståndet) och Heimstaden (som ägs av norrmannen Ivar Tollefsen).

Fastighetsvärlden Idag 2014-08-15

 

Fler Nyheter från förstasidan

Podcast: Om proptech och framtidens utmaningar

Nytt avsnitt från Verktygslådan. Proptech Swedens vd Roger Tofft gästar avsnittet.

Bonnier ny ägare i Prisma efter affär i Kungens kurva

Affär med stor fastighet bredvid Heron city och Ikea.

Avicii-utställning blir kvar i Femte Hötorgsskrapan

Storsatsning lades ned. 7.500 kvm tomställs i city.

Köper nästan 200 bostäder

Kommunalt bolag i ännu en affär.

Vasakronan köper för 715 mkr

Affär mitt i Stockholm. Priset motsvarar 120.000 kr/kvm.

Flera gripna efter jordskredet vid Stenungsundsmotet

Misstänks ha orsakat skredet.

Corem säljer för 768 mkr

Avyttrar i två transaktioner. FV berättar om köparna och bestånden.

Som väntat ingen sänkning

Då kommer första sänkningen – spår tre inom ett år.

Så ska nya Lunakvarteret se ut – över 100.000 kvm

Vinnare i arktitekttävling har utsetts för Södertäljes största projekt på 50 år.

Ivars ättlingar tror på transformation

Vd Jan Mattsson berättar för FV om tre aktuella projekt, arkitekttävlingar och konkurrensen.

Satsar på vattennära hotell i Varberg

Nära fästningen och kallbadhuset inkluderat.

Advokatfirma flyttar till Norrmalmstorg

Tecknat nytt hyresavtal.

Köper från Övikshem för halv miljard

Köper 607 bostäder i nybildat bolag från allmännyttan.

Krönika

Rätt avkastning från din fastighetsportfölj?

Det är nu dags att utvärdera hur bra eller dåligt det gick för den egna portföljen. Lars Johnsson skriver om de viktiga nyckeltalen.

Tillbaka till förstasidan