Willhem miljardköper av Haga Gruppen i Malmö

Willhem utökar nu sitt fastighetsbestånd i Malmö genom förvärv av 405 centrala lägenheter. FV kan avslöja att det är Haga Gruppen som säljer och FV bedömer priset till hela 1,3–1,5 miljarder kronor.

Annons

Willhem har ingått avtal om förvärv av 13 hyresfastigheter belägna i attraktiva A-lägen i centrala Malmö.

Den totala uthyrningsbara arean uppgår till 37 778 kvadratmeter fördelat på 34.147 kvadratmeter bostäder och 3.631 kvadratmeter lokaler. Fastigheterna inrymmer även totalt 343 parkeringsplatser.

Enligt uppgift till Fastighetsvärlden är det lokala Haga Gruppen, som ägs av familjen Ohlsson, som avyttrar hela sitt bestånd. Beståndet började byggas upp på 50-talet och bolaget har de senaste åren drivits av den andra generationen.

Priset är hemligt men FV bedömer det till 1,3–1,5 miljarder kronor. Det är därmed den största bostadsaffärerna i Malmö sedan Akelius köpte Åberg-beståndet 2014 för 2,8 miljarder kronor.

Catella var rådgivare till säljaren.

Enligt potentiella investerare som FV talat med så rör det sig om ett väldigt fint och välskött bestånd.

Kvadratmeterpriset blir cirka 37.300 kr/kvm utifrån det prisspann som FV bedömt..

Fyra fastigheter finns vid Carl Gustafs väg, hörnet Kronobergsvägen, väster om Triangeln. Det finns dessutom två nybyggda hus på Västra Hamnen, ett i Fridhem (nära Zlatan Ibrahimovics tidigare bostadshus), två i Ribersborg (på Carl Hillsgatan), ett på Slottsgatan 8, ett i Limhamn.

En av fastigheterna är under produktion med beräknat färdigställande i Q3 2021. Affären innebär även att Willhem kommer att ta över befintlig förvaltningsorganisation.

− Vi är glada över att kunna förvärva ett fastighetsbestånd med så fina kvaliteter i centrala Malmö. Portföljen tillför en bra volym till vårt befintliga bestånd och ger oss en allt starkare marknadsposition i Malmö, kommenterar Willhems vd Mikael Granath.

Tillträde beräknas ske den 1 december 2020. Det är en privat säljare och överenskommelse har träffats om att inte kommunicera köpeskillingen.

För två år sedan köpte Willhem hela PP Pensions bestånd i Malmö, uteslutande centrala fastigheter, för 600 miljoner kronor, då till kvadratmeterpriset 27.500 kronor – även det ett fint bestånd. Kvadratmeterpriset nu är, enligt FV:s bedömning 35 procent högre, men nu ingår några fastigheter som är mer eller mindre nyproducerade.

Willhem, som ägs av Första AP-fonden, har under de senaste åren gjort ett flertal förvärv i Malmö.

Missa inte! Fastighetsdagen Öresund

Den 22 oktober är det dags för Fastighetsvärldens heldagsseminarium Fastighetsdagen Öresund. Seminariet äger rum på Scandic Triangeln, Malmö.

Se fullständigt program och möjlighet till anmälan här.

Missa inte! Fastighetsdagen Örebro 2025

Den 4 september är det dags för Fastighetsvärldens heldagsseminarium Fastighetsdagen Örebro 2025. Seminariet äger rum på Conventum, Örebro.

Se fullständigt program och möjlighet till anmälan här.

Annons

Fler Nyheter från förstasidan

Skanska hyr ut hela 22.000 kvm kontor

Tecknat stort hyresavtal med hemlig hyresgäst.

Hotell för 19 miljarder förvärvas av Pandox

Gör affären tillsammans med ägaren Eiendomsspar och Scandic.

KLP köper för 1,5 mdr på Kungsholmen

Barings säljer stor kontorsfastighet  på nivån 150.000 kronor per kvm.

Logistea i SLB-affär för 226 miljoner

Med den nya affären har bolaget förvärvat för 2 mdr det senaste halvåret.

Intea i storaffär för 1,4 miljarder

Inteas expansion går nu snabbt. En rad nya projekt har radats upp det senaste halvåret och nu förvärvas säkerhetsfastigheter av ett statligt bolag.

Söker nytt HK om 3.500 kvm – bantar 1.000 kvm

Kan lämna lokaler nära Sergels torg och Hötorget. FV berättar om planerna.

Höga spelet i city – nytt kontrakt om 7.000 kvm

Förlängt stort hyresavtal för butikslokal mitt i Stockholm.

Blackrock förvärvar 35.000 kvm paketbyggnad

”Gör det till den terminal med högst kapacitet i Sverige”.

Utökar och stannar hos Corem i Kista

Utökar med 80 procent. Ytterligare en postiv nyhet för bolaget, efter att Tele2 valt att stanna.

Flera stora flyttar kan vänta i centrala Stockholm

Fyra välkända och omtalade hyresgäster kan flytta ihop. Söker cirka 15.000 kvm. FV berättar om vilka fastighetsägare som berörs.

Säljer för 200 mkr i Göteborg

Transaktion nära centralstationen. Följer upp tidigare miljardförvärv.

Lägre hyresintäkter för Vasakronan

Dubbelt så hög vakans i Stockholm idag jämfört med för fem år sedan.

”Coworkingmodeller ersätts med managed offices”

Ny europeisk rapport från Colliers berättar om förändringar på kontorsmarknaden.

Tillbaka till förstasidan