Willhem miljardköper av Haga Gruppen i Malmö

Willhem utökar nu sitt fastighetsbestånd i Malmö genom förvärv av 405 centrala lägenheter. FV kan avslöja att det är Haga Gruppen som säljer och FV bedömer priset till hela 1,3–1,5 miljarder kronor.

Annons

Willhem har ingått avtal om förvärv av 13 hyresfastigheter belägna i attraktiva A-lägen i centrala Malmö.

Den totala uthyrningsbara arean uppgår till 37 778 kvadratmeter fördelat på 34.147 kvadratmeter bostäder och 3.631 kvadratmeter lokaler. Fastigheterna inrymmer även totalt 343 parkeringsplatser.

Enligt uppgift till Fastighetsvärlden är det lokala Haga Gruppen, som ägs av familjen Ohlsson, som avyttrar hela sitt bestånd. Beståndet började byggas upp på 50-talet och bolaget har de senaste åren drivits av den andra generationen.

Priset är hemligt men FV bedömer det till 1,3–1,5 miljarder kronor. Det är därmed den största bostadsaffärerna i Malmö sedan Akelius köpte Åberg-beståndet 2014 för 2,8 miljarder kronor.

Catella var rådgivare till säljaren.

Enligt potentiella investerare som FV talat med så rör det sig om ett väldigt fint och välskött bestånd.

Kvadratmeterpriset blir cirka 37.300 kr/kvm utifrån det prisspann som FV bedömt..

Fyra fastigheter finns vid Carl Gustafs väg, hörnet Kronobergsvägen, väster om Triangeln. Det finns dessutom två nybyggda hus på Västra Hamnen, ett i Fridhem (nära Zlatan Ibrahimovics tidigare bostadshus), två i Ribersborg (på Carl Hillsgatan), ett på Slottsgatan 8, ett i Limhamn.

En av fastigheterna är under produktion med beräknat färdigställande i Q3 2021. Affären innebär även att Willhem kommer att ta över befintlig förvaltningsorganisation.

− Vi är glada över att kunna förvärva ett fastighetsbestånd med så fina kvaliteter i centrala Malmö. Portföljen tillför en bra volym till vårt befintliga bestånd och ger oss en allt starkare marknadsposition i Malmö, kommenterar Willhems vd Mikael Granath.

Tillträde beräknas ske den 1 december 2020. Det är en privat säljare och överenskommelse har träffats om att inte kommunicera köpeskillingen.

För två år sedan köpte Willhem hela PP Pensions bestånd i Malmö, uteslutande centrala fastigheter, för 600 miljoner kronor, då till kvadratmeterpriset 27.500 kronor – även det ett fint bestånd. Kvadratmeterpriset nu är, enligt FV:s bedömning 35 procent högre, men nu ingår några fastigheter som är mer eller mindre nyproducerade.

Willhem, som ägs av Första AP-fonden, har under de senaste åren gjort ett flertal förvärv i Malmö.

Missa inte! Fastighetsdagen Örebro 2024

Den 4 september är det dags för Fastighetsvärldens heldagsseminarium Fastighetsdagen Örebro 2024. Seminariet äger rum på Örebro Konserthus, Örebro.

Se fullständigt program och möjlighet till anmälan här.

Fler Nyheter från förstasidan

FV-kartläggning: Bolagen som vågat börja bygga

FV listar bolagen som satt spaden i backen för nya projekt. ✓ 80 projekt. 9.600 bostäder

Bilder: AMF Fastigheters nya kontor i Mood

FV tar en titt på kontoret som delvis ligger öppet i gallerian.

Riksbanken: ”Vi klarade det första testet”

Aino Bunge, vice riksbankschef, talade på Fastighetsdagen minskad inflation och förslag på reglering av företagsobligationsmarknaden.

Sofia Watt, Catellas ordf.

Watt tar klubban efter Claesson

Catella får nu en helt jämställd styrelse, vilket fortfarande är ovanligt i noterade bolag.

Debatt: Varför används inte Boverkets kreditgaranti?

Kameos Sebastian Martens Harung och Fredrik Källgren skriver debattinlägg om att AB Sverige är i kris vad gäller nyproduktion av bostäder.

Brand i klassisk byggnad i Vasastan

Brand i Areims nyförvärv – Stor insats från sju brandstationer.

Patriam Vinkelhuset

Byggstartar lyxlägenheter på Lilla Essingen

FV-intervju med vd om att våga börja byggstarta. ”För oss är framdrift viktigt.”

Han blir ny vd för Nivika

Lämnade vd-rollen på annat börsnoterat bolag den 31 januari 2024.

Känd Stureplanskrog i konkurs

Nya delägare och stjärnkockar räckte inte. SEB Trygg Liv tappar stor hyresgäst.

Hotell vid Stureplan växer – tar över två grannlokaler

Stockholms äldsta hotell utökar bar och matsal.

Bildextra: Så blir Jernhusens nya ”återbruks-HK”

Det händer mer än någonsin inom bolaget. Nu flyttar man även sitt huvudkontor – och gör en storsatsning på hållbarhet. FV har besökt de nya lokalerna.

Konkursat bolag återuppstår

”Vi är oerhört entusiastiska över möjligheterna som detta medför”.

Tillbaka till förstasidan