Willhem miljardköper av Haga Gruppen i Malmö
Willhem utökar nu sitt fastighetsbestånd i Malmö genom förvärv av 405 centrala lägenheter. FV kan avslöja att det är Haga Gruppen som säljer och FV bedömer priset till hela 1,3–1,5 miljarder kronor.
Willhem har ingått avtal om förvärv av 13 hyresfastigheter belägna i attraktiva A-lägen i centrala Malmö.
Den totala uthyrningsbara arean uppgår till 37 778 kvadratmeter fördelat på 34.147 kvadratmeter bostäder och 3.631 kvadratmeter lokaler. Fastigheterna inrymmer även totalt 343 parkeringsplatser.
Enligt uppgift till Fastighetsvärlden är det lokala Haga Gruppen, som ägs av familjen Ohlsson, som avyttrar hela sitt bestånd. Beståndet började byggas upp på 50-talet och bolaget har de senaste åren drivits av den andra generationen.
Priset är hemligt men FV bedömer det till 1,3–1,5 miljarder kronor. Det är därmed den största bostadsaffärerna i Malmö sedan Akelius köpte Åberg-beståndet 2014 för 2,8 miljarder kronor.
Catella var rådgivare till säljaren.
Enligt potentiella investerare som FV talat med så rör det sig om ett väldigt fint och välskött bestånd.
Kvadratmeterpriset blir cirka 37.300 kr/kvm utifrån det prisspann som FV bedömt..
Fyra fastigheter finns vid Carl Gustafs väg, hörnet Kronobergsvägen, väster om Triangeln. Det finns dessutom två nybyggda hus på Västra Hamnen, ett i Fridhem (nära Zlatan Ibrahimovics tidigare bostadshus), två i Ribersborg (på Carl Hillsgatan), ett på Slottsgatan 8, ett i Limhamn.
En av fastigheterna är under produktion med beräknat färdigställande i Q3 2021. Affären innebär även att Willhem kommer att ta över befintlig förvaltningsorganisation.
− Vi är glada över att kunna förvärva ett fastighetsbestånd med så fina kvaliteter i centrala Malmö. Portföljen tillför en bra volym till vårt befintliga bestånd och ger oss en allt starkare marknadsposition i Malmö, kommenterar Willhems vd Mikael Granath.
Tillträde beräknas ske den 1 december 2020. Det är en privat säljare och överenskommelse har träffats om att inte kommunicera köpeskillingen.
För två år sedan köpte Willhem hela PP Pensions bestånd i Malmö, uteslutande centrala fastigheter, för 600 miljoner kronor, då till kvadratmeterpriset 27.500 kronor – även det ett fint bestånd. Kvadratmeterpriset nu är, enligt FV:s bedömning 35 procent högre, men nu ingår några fastigheter som är mer eller mindre nyproducerade.
Willhem, som ägs av Första AP-fonden, har under de senaste åren gjort ett flertal förvärv i Malmö.
