Vasakronan köper från Union på Vasagatan för 715 mkr
Vasakronan förvärvar kvarteret Uggleborg 14, Sthlm HUB, i centrala Stockholm av Union Investment. Köpeskillingen är baserad på ett underliggande fastighetsvärde om 715 miljoner. Därmed ökar Vasakronan sitt bestånd nära centralstationen. FV kan berätta att det är Vasakronans första förvärv sedan 2019.
JLL var rådgivare till säljaren.
Sthlm HUB är en tomträtt belägen mitt emot Centralstationen på Vasagatan 12, vägg i vägg med Vasakronans stora fastighet Klara C och bara ett stenkast från bolagets övriga fastigheter Pennfäktaren och Klara Zenit. De fyra fastigheterna summerar 117.000 kvm uthyrbar yta.
Byggnaden uppfördes ursprungligen 1967 och genomgick en total renovering och uppgradering mellan 2015–2017. Den totala uthyrningsbara arean uppgår till cirka 6.000 kvadratmeter varav merparten utgörs av kontor. Fastigheten är för närvarande uthyrd till 86 procent. Coworkingaktören Ioffice är största hyresgäst och där finns bland annat Daniel Wellington AB.
– Sthlm HUB är en fastighet av hög kvalitet belägen i en del av Stockholm som har utvecklats starkt under senare år och som kommer stå sig väl över tid. Med förvärvet fortsätter vi att stärka vår närvaro i Stockholms bästa kommunikationsläge, vilket är helt i linje med vår strategi, säger Johanna Skogestig, vd Vasakronan.
Se flera affärer i närområdet på FV Affärskarta.
Fastighetsvärlden kan berätta att köpet är Vasakronans första på nästan fem år. Hösten 2019 förvärvade bolaget kontorshuset Aura i Malmö. Sommaren 2019 förvärvades Juvelen i Uppsala. 2017 köpte bolaget Sthlm Seaside i Hammarby Sjöstad i huvudstaden. Alla tre nyligen utvecklade kontorsfastigheter och med Skanska som säljare. Vasakronan har de senaste åren lagt stor kraft på att istället utveckla och bygga om egna fastighet.
Vasakronan tillträder Sthlm HUB. 27 mars. Fastigheten är miljöcertifierad enligt BREEAM In-Use Excellent.
Union Investment sålde nyligen fastigheten Smultronet 6 (fd HSB-huset) på Kungsholmen till Niam för ett pris som Fastighetsvärlden bedömde till nästan en miljard kronor.
Union Investment förvärvade fastigheten Uggleborg 14 på Vasagatan sommaren 2017 från Mengus för en hemlig summa. Mengus hade då fyllt upp fastigheten, och renoverat den, efter att ha köpt den tomställd från Afa Fastigheter hösten 2014.
Daniel Anderbring, Head of Capital Markets, JLL Sverige:
– Detta är den fjärde kontorsförsäljning vi är engagerade i sedan december och vi upplever att marknaden visar positiva signaler och att aktiviteten ökar.
