Niam miljardköper kontor på Kungsholmen från Union
Niam köper fastigheten Smultronet 6 på östra Kungsholmen från tyska Union Investment. Det handlar om den fastighet där HSB, något överraskande, lämnat en mycket stor vakans efter sig. FV bedömer priset till nästan en miljard kronor.
JLL var rådgivare åt köparen.
Fastigheten på Fleminggatan 41 innehåller totalt 11.500 kvm uthyrbar yta.
I december 2022 berättar Fastighetsvärlden att HSB beslutat lämna totalt 9.768 kvm lokaler, alltså motsvarande 85 procent av lokalytorna – en chock för den tyska investeraren som förvärvat fastigheten tre år tidigare.
HSB ägde den aktuella fastigheten Smultronet 6 till 2013 då man sålde den till Afa Fastigheter 2013, som genomförde ett större projekt, och sålde den vidare 2019.
Henrik Gerdin, fondchef på Niam i en kommentar:
– I det nordiska kontorssegmentet eftersträvar vi förvärv av fastigheter och fastighetsportföljer i de större städerna med närhet till kollektivtrafik i attraktiva mikrolägen. Vidare söker vi fastigheter där det finns eller kan skapas kvalitéer för att möta hyresgästers långsiktiga behov och efterfrågan, som exempelvis miljöcertifierade fastigheter med hög ESG-profil. Därför gläder det mig att kunna presentera Niams senaste förvärv i centrala Stockholm.
Daniel Andersson, Head of Acquisitions vid Niam:
– Fastigheten ligger centralt belägen på gångavstånd från Centralstationen med direktanslutning till innerstadsbussar och flera tunnelbanelinjer. Här finns ett väletablerat serviceutbud i närområdet och fastigheten erbjuder ljusa kontorsytor i en smal huskropp med bra takhöjder och en välkomnande entré. Planlösningen möjliggör uthyrning till flera hyresgäster men passar även utmärkt till en större hyresgäst.
