Fastigheten Smultronet 6. Foto: Fastighetsvärlden

Niam miljardköper kontor på Kungsholmen från Union

Niam köper fastigheten Smultronet 6 på östra Kungsholmen från tyska Union Investment. Det handlar om den fastighet där HSB, något överraskande, lämnat en mycket stor vakans efter sig. FV bedömer priset till nästan en miljard kronor.

Annons

JLL var rådgivare åt köparen.

Fastigheten på Fleminggatan 41 innehåller totalt 11.500 kvm uthyrbar yta.

I december 2022 berättar Fastighetsvärlden att HSB beslutat lämna totalt 9.768 kvm lokaler, alltså motsvarande 85 procent av lokalytorna – en chock för den tyska investeraren som förvärvat fastigheten tre år tidigare.

HSB ägde den aktuella fastigheten Smultronet 6 till 2013 då man sålde den till Afa Fastigheter 2013, som genomförde ett större projekt, och sålde den vidare 2019.

Henrik Gerdin, fondchef på Niam i en kommentar:

– I det nordiska kontorssegmentet eftersträvar vi förvärv av fastigheter och fastighetsportföljer i de större städerna med närhet till kollektivtrafik i attraktiva mikrolägen. Vidare söker vi fastigheter där det finns eller kan skapas kvalitéer för att möta hyresgästers långsiktiga behov och efterfrågan, som exempelvis miljöcertifierade fastigheter med hög ESG-profil. Därför gläder det mig att kunna presentera Niams senaste förvärv i centrala Stockholm.

Daniel Andersson, Head of Acquisitions vid Niam:

– Fastigheten ligger centralt belägen på gångavstånd från Centralstationen med direktanslutning till innerstadsbussar och flera tunnelbanelinjer. Här finns ett väletablerat serviceutbud i närområdet och fastigheten erbjuder ljusa kontorsytor i en smal huskropp med bra takhöjder och en välkomnande entré. Planlösningen möjliggör uthyrning till flera hyresgäster men passar även utmärkt till en större hyresgäst.

Missa inte! Fastighetsdagen Uppsala 2024

Den 9 april är det dags för Fastighetsvärldens heldagsseminarium Fastighetsdagen Uppsala. Seminariet äger rum på Uppsala Konsert & Kongress, Uppsala.

Se fullständigt program och möjlighet till anmälan här.

Fler Nyheter från förstasidan

Växande möjligheter i mörka utrymmen

Bergutrymmen och gamla cisterner behöver inte bara vara garage, utan kan även ge plats åt odlingar, skyttebanor och gym. Bara fantasin sätter gränser.

Deka sålt hotell till Sinoma

Hotellfastigheten med 300 rum precis vid Centralstationen.

Krönika

Vi måste prata om Göteborg

”Demokratisk arkitektur är en lika knasig idé som demokratisk ekonomi.”

Chocken: Värdefall på 23 procent

Tappade nära 1,5 miljarder i fastighetsvärde.

”Stor potential i tio år till”

Logistikjättens prognos om den svenska marknaden.

Stormöte på gång för coworkingaktörer

”Vi har en otrolig fördel om vi får en samsyn”.

Bolaget bakom Sätra Centrum i konkurs

Det skulle inte bli några fler konkurser – nu blev det tre till.

Ny generaldirektör för SFV

Tidigare finansmarknadsminister tar över som generaldirektör. M-topp blir överdirektör.

Vasakronan hyr ut 3.100 kvm kontor till SGU

Större projektfastighet om 15.000 kvm fullt uthyrd.

AL hyr ut 1.300 kvm i Hagastaden

Lämnar lokaler mitt i city. Flyttar svenska huvudkontoret till Mineralvattenfabriken.

Podcast: Om stadsutveckling i Stockholm city

Anna Nordin från Vasakronan gästar senaste avsnittet för att prata om omvandlingen av Sergelstråket.

Liseberg: Skadan mindre än väntat

Större delar bedöms vara helt eller delvis oskadade.

Välkänd arkitektfirma flyttar till Gamla stan

Beslutat sig för att lämna landmärke.

Flyttar till Sergels torg

”Läget gör att det fortsatt är enkelt att ta sig till kontoret”.

Tillbaka till förstasidan