Tornet förvärvar hela Amplion
I samband med att Tornet levererade sitt bokslut för 2001 meddelade bolaget också att det förvärvar hela Amplion från Deutsche Bank, Alecta, Harbert Group, Öhman Real Estate Fund No 1 samt Catella holding. Förvärvet innebär att Tornet tillförs fastigheter med ett bedömt marknadsvärde om ca 5,8 miljarder. Tornet övertar med i stort sett oförändrade villkor det syndikerade lån om 3,7 miljarder som Amplion har. Tornet erlägger en total likvid om 1040 Mkr. Likviden består av 2564301 Tornetaktier, ett nyemitterat förlagslån om 250 Mkr med en löptid om 24 månader och en ränta på 8 procent, samt därutöver kontanta medel. Tornetaktierna är de som företaget återköpt under 2001. I och med förvärvet sjunker Tornets soliditet ned till 22,7 procent och under en konsolideringsperiod kommer Tornet att avyttra fastigheter för att återställa den synliga soliditeten till 25 procent. Förvärvet innebär en omedelbar tillväxt av substans och resultat hos Tornet. Proforma ökar vinsten per aktie med 33 procent till 13,73 kr. Synergivinsterna bedöms t.ex. med 30 Mkr per år, det är främst inbesparade kostnader inom administrationen. Substansvärdet per aktie ökar med ca 10 procent. Beståndet hos Tornet får en något annorlunda fördelning än tidigare. Bestånden utökas på nästan alla Tornets prioriterade orter, men Tornet får även in en hel del fastigheter på andra orter. Likaså minskar andelen bostäder från 33 till 25 procent. Andelen kontor ökar från 24 till 32 procent. Tornetaktierna som ingår i förvärvet övertas av Alecta samt av amerikanska fonden Harbert Group. Alecta blir största ägare i Tornet med ca 12,9 av aktier och röster.
