Svenska Handelsfastigheter köper 18.000 kvm i Linköping

Svenska Handelsfastigheter förvärvar två handelsfastigheter i Tornby handelsområde i Linköping. Enligt Fastighetsvärldens källor är det Ingka Centers som säljer, men som behåller gallerian I-huset.

Fastigheterna i Linköping har en uthyrningsbar area om 18.350 kvm med sju hyresgäster i dagsläget. Då en av fastigheterna är en projektfastighet är uthyrningsgraden 60 procent.

Advokatfirman Glimstedt respektive Deloitte har varit rådgivare till Svenska Handelsfastigheter (SHF). Säljarens mäklare var Cushman & Wakefield.

SHF är förtegna om köpeskilling och säljare.

Fastighetsvärlden värderar dock affären till cirka 350 miljoner kronor och en stor möjlig säljare är Ingka Centers.

– Vi är glada att kunna komplettera vårt erbjudande av handelsytor vid Tornby som är ett väletablerat handelsområde i norra Linköping med över 5 miljoner besökare per år. Vi ser goda möjligheter till värdeskapande i fastigheterna genom aktiv förvaltning och genom att fylla upp nuvarande vakanser, säger Jöran Rydberg, affärsutvecklare på Svenska Handelsfastigheter.

Hyresavtalens återstående löptid uppgår till cirka sju år i snitt.

Enligt uppgift till Fastighetsvärlden avser affären fastigheterna Glaskolven 1 och 6, vilket även motsvarar de aktuella ytuppgifterna. Bland de vakanser som finns i beståndet kan nämnas de ytor som Toys R Us lämnat.

Tillträde är beräknat till den 29 maj 2020.

Svenska Handelsfastigheter finns i drygt 60 kommuner över hela landet och äger sedan tidigare fastigheter i Linköping.

Ingka Centers äger fortfarande galleriabyggnaden, det så kallade I-huset. Ikeafamiljen äger även det närliggande Ikeavaruhuset.

Tornby i Linköping är Sveriges femte största handelsplats sett till omsättning, läs mer här.

Ingka sålde fyra svenska köpcentrum i december 2018 till Savills IM för 1,2 miljarder kronor. Läs mer om den affären här.

Fler Nyheter från förstasidan

Porträtt

Långläsning: Ny kraft tar över efter legend

Snabbt. Tempot har alltid varit högt när det gäller Nyfosa. Transaktionerna har avlöst varandra. Nu tar Stina Lindh Hök över vd-stolen när en legend lämnar plats för nya krafter.

Superklassen: Tre storbolags-vd:ar

Styr bolag med ett sammanlagt fastighetsvärde om nästan en kvarts biljon kronor.

Affärsanalys

Hoppas ha hittat en riktig godbit

Robin Herteus, värderare på JLL, har satt analyspennan på en affär som ägt rum i centrala Sundbyberg.

Han blir ny vd för 25-miljardersbolaget

I en intervju med Fastighetsvärlden öppnar han för nya jv-bolag i nya segment.

50 Mäktigaste

50 Mäktigaste 2020: Årets klättrare presenterad

För 15:e året har fastighets- och byggbranschen röstat fram vem som anses Mäktigast.

Odd Mollys snabbresa fortsätter – förvärvar sju

Säljare blir nya betydande aktieägare i bolaget.

Unik lista: Här är hetaste områdena för bra shopping

Se även var i centrala Stockholm som det finns positiva trender. Läs kommentar från ettan.

Logistea nästan i mål med affären för 841 miljoner

Försäljningsprocessen pausades i början av pendemin. Nu är parterna nästan i mål.

Redo för ny storflytt – kan lämna Hagastaden

Kan göra ännu en stor samlokalisering.

Smäll för Steen & Ström när Åhléns stänger ännu mer

Fortsätter att krympa beståndet.

JM tillträder byggrätt för nytt HK - se nya bilder

FV avslöjade planerna för fem år sedan. Nu är det dags för byggstart. En tredjedel ska hyras ut externt.

Vill sälja portfölj med nio fastigheter

Läs om säljaren och vilka fastigheter som berörs.

”Kontor kommer att behövas mer än någonsin”

Fabeges Stefan Dahlbo om framtiden.

Buden på Gasklockan – vilka har råd med projektet?

Budtiden har gått ut. FV berättar om vad som händer de kommande månaderna.

Tillbaka till förstasidan