Svenska byggkostnader på europanivå

Enligt tillgänglig statistik för svenska nyproduktionskostnader för flerbostadshus uppgick dessa till i genomsnitt 19 800 kronor per kvm 2001. I en rapport från Sveriges Byggindustrier har byggkostnaderna analyserats. Nyproduktionskostnaderna per kvm har ökat med drygt 75 procent sedan 1995 samtidigt som KPI under samma period har ökat med låga 5 procent. Enligt Lars Jagrén, chefekonom på Sveriges Byggindustrier ligger en stor del av kostnadsökningen utanför byggföretagens kontroll. En stor del är markpriser, liksom skatte- och avgiftsnivåer. Man pekar också på problem i jämförelserna p.g.a. brister i överensstämmelse och kvalitet på Statistiska Centralbyråns, SCB, statistik. Det är allvarligt, eftersom denna bristfälliga statistik utgör ett viktigt underlag för politiken. Rapporten visar att en betydande del av ökningen under de senaste åren förklaras av kostnadsökningar i samband med enstaka större projekt. Främst har nybyggnadskostnaderna ökat i Stormalmö och Storstockholm, medan kostnaderna ökat måttligt i Storgöteborg och knappast alls i södra Sverige. De kostnadsposter som ökat snabbast sedan 1995 är materialpriser (18 procent), lönekostnader (27 procent) samt mark (169 procent). Det är speciellt i storstäderna som markkostnaden ökat snabbt. I Storstockholm var ökningen 359 procent mellan 1995 och 2001. Rapporten säger också att svenska byggkostnader inte är höga i ett europeiskt perspektiv. Det är däremot boendekostnaderna. Detta beror dels på höga driftskostnader, dels ett högt skattetryck.