Största ökningen av byggpris på 50 år
På ett år har byggnadskostnaderna för flerfamiljshus stigit med 16,3 procent. Det är den högsta årstakten sedan september 1974. Det framgår av Byggkostnadsindex som SCB publicerat.
Högre räntekostnader bidrog till att byggherrekostnaderna ökade med 6,7 procent jämfört med föregående månad.
Byggkostnadsindex för flerbostadshus steg med 2,2 procent mellan december 2022 och januari 2023. Under motsvarande period 2022 ökade Byggkostnadsindex med 1,5 procent, skriver SCB.
Entreprenörernas kostnader steg med 1,1 procent, medan byggherrekostnaderna ökade med 6,7 procent. De båda grupperna utgör 82 procent respektive 18 procent av Byggkostnadsindex.
Största ökningarna bland entreprenörernas kostnader stod gruppen transporter, drivmedel och elkraft för med 8,5 procent. Detta berodde mestadels på att kostnaderna för elkraft steg med 23,5 procent (jämfört med oktober 2022, som är senast tillgängliga jämförelseuppgifter för elkraft). Omkostnaderna ökade med 0,8 procent. Kostnaderna för löner steg med 0,3 procent, medan maskinkostnaderna var oförändrade.
Entreprenörernas byggmaterialkostnader steg med 0,6 procent. Vitvaror, övrigt byggmaterial, material för målning och betongvaror ökade mest. Ökningen motverkades av att kostnaderna för trävaror och järn och stål inklusive armeringsstål sjönk.
I byggherrekostnaderna ingår ränte- och kreditivkostnader, kostnader för projektering och centrala administrationskostnader. Räntekostnaderna steg med 14,6 procent. De övriga kostnaderna ökade något eller var oförändrade.
Utvecklingen det senaste året
Byggkostnadsindex för flerbostadshus steg med 16,3 procent mellan januari 2022 och januari 2023. Från januari 2022 till januari 2023 ökade årstakten kontinuerligt, förutom under augusti 2022 och under november 2022, skriver SCB.
Entreprenörernas kostnader steg med 10,7 procent, vilket bidrog med 8,9 procentenheter till den totala ökningen i Byggkostnadsindex. Byggherrekostnaderna steg med 43,9 procent och påverkade Byggkostnadsindex uppåt med 7,4 procentenheter. De ökade byggherrekostnaderna beror till stor del på högre räntekostnader som steg med 146,1 procent.
Entreprenörernas kostnader för gruppen transporter, drivmedel och elkraft steg med 32,9 procent mellan januari 2022 och januari 2023, skriver SCB. Inom denna grupp ökade kostnaderna för elkraft och dieselolja mest, 91,0 respektive 21,2 procent. Kostnaderna för maskiner och omkostnaderna steg med 16,0 respektive 7,0 procent, medan kostnaderna för löner ökade med 2,6 procent.
Bland entreprenörernas kostnader steg byggmaterialkostnaderna med 12,7 procent mellan januari 2022 och januari 2023. Alla materialkostnader ökade, förutom kostnaden för trävaror som sjönk med 13,3 procent. Mest ökade kostnaderna för armeringsstål och golvmaterial med 25,4 respektive 25,0 procent.
