Sven-Olof Johansson. Foto: Fastighetsvärlden

SOJ: Sega sänkningar kan ge ränta långt under 2 procent

Fastpartners förvaltningsresultat minskade med 28,2% och driftnettot ökade med 11,2%. Vd:n Sven-Olof Johansson fortsätter trycka på för lägre ränta – och om det dröjer för länge kommer den tvingas sänkas till väsentligt lägre nivåer än de 2 procent, till följd av andra problem som uppstått.

Annons

Sven-Olof Johansson resonerar i vd-ordet kring hur FED:s centralbankschef Jay Powell kan agera kring den växande arbetslösheten inom bland annat inom tech- och finansindustrin och den mer kvalificerade delen av tjänstesektorn.

– Allt detta är självklart Jay Powell medveten om vilket gör att jag är helt övertygad om att den första räntesänkningen från FED kommer redan under mars månad trots att alla andra marknadsbedömare numera har en helt annan uppfattning.

– Med tanke på de stora konjunkturella problem som Europas två största ekonomier, Tyskland och Frankrike, brottas
med så lär ECB snabbt följa efter FED och därmed kan även Riksbanken släppa oron för en försvagad krona och i lugn och ro påbörja styrräntesänkningarna.

Sven-Olof Johansson fortsätter:

– Risken med att dröja för länge med räntesänkningarna är att ekonomin tar för stor skada av det höga ränteläget och att återhämtningen därmed kan ta betydligt längre tid än förväntat och där stimulansåtgärder åter kan blir aktuella vilket bland annat kan innebära en betydligt snabbare räntesänkning och till väsentligt lägre nivåer än de 2 procent som marknaden idag anser vara den nya uthålliga räntenivån.

Fastpartners nyckeltal 2023:

  • Hyresintäkterna ökade med 10,6% och uppgick till 2 208,7 (1 997,5) MSEK.
  • Driftnettot ökade med 11,2% och uppgick till 1 554,6 (1 398,3) MSEK, vilket gav en överskottsgrad om 70,4 (70,0)%.
  • Förvaltningsresultatet minskade med 28,2% och uppgick till 694,7 (967,8) MSEK, per stamaktie av serie A 3,80 (5,29) kr.
  • Det rullande årliga förvaltningsresultatet uppgår till cirka 740 (790) MSEK.
  • Fastigheternas marknadsvärde uppgick till 33 750,1 (35 727,9) MSEK. Årets orealiserade värdeförändringar på fastigheter uppgick till -2 473,9 (-864,2) MSEK.
  • Resultat efter skatt uppgick till -1 527,9 (84,5) MSEK, per stamaktie av serie A
    -8,75 (0,01) kr.
  • Långsiktigt substansvärde per stamaktie av serie A, NRV, uppgick till 95,1 (106,7) kr.
  • Det är Fastpartners mål att i slutet av år 2025 uppnå ett på årsbasis rullande förvaltningsresultat om 1 100 MSEK.
  • Styrelsen föreslår en utdelning om 1,0 (1,0) kr per stamaktie av serie A och en utdelning om 5,0 (5,0) kr per stamaktie av serie D.

Fler Nyheter från förstasidan

Balder lämnat Ryssland – Lindeborg kämpar

Fyra bolag nu i mål med planen att lämna Ryssland.

Rekryterarna spanar…

Hur ser det ut med rekryteringar kopplade till teknisk kompetens, och vart är marknaden på väg? Real Competence utreder.

Byggstartar 20 våningar – blir Sollentunas högsta

Nästan hälften av bostäderna i höghusprojektet har bokats av köpare.

Erik Nyman till JLL

Rekyterat ny head of research.

En av Stockholms allra största till salu

FV berättar om en riktigt stor försäljning som kan vara på gång. Svår marknad testas på riktigt.

Största markanvisningar för lokaler under 2023

Högsta priserna och största volymerna redovisas.

Bildextra: CA satsar på exklusiva kanalvillor

Pris: 25–31 miljoner. ”Liknar inget annat du kan hitta i Sverige”.

Stockholm och Norrland i topp – och botten

Ny statistik från SCB. FV listar snabbväxarna.

Ramboll söker nya kontor

Vasakronan och Platzer kan tappa stor hyresgäst i Stockholm respektive Göteborg.

Affär för hela 180.000 kr/kvm i city

Hög köpeskilling när fastighet i centrala Stockholm byter ägare.

Advokatbyrå i city flyttar

Flyttar till fastighetsbolagets storköp.

De mest aktiva kommunerna kring markanvisning

Mindre och hårdsatsande kommun intar andraplatsen.

Corem dumpar ett stort projekt på segt Manhattan

”Kanske den sämsta affären i mitt liv”. FV visar karta över projekten. Ett stort huvudbry om 33.000 kvm återstår.

Innovation Properties och Barings byggstartat 264

Duo byggstartar stort bostadsprojekt söder om Stockholm. Se flera bilder.

Tillbaka till förstasidan