Sven-Olof Johansson. Foto: Fastighetsvärlden

SOJ: ”En snabb sänkning av räntenivån är nödvändig”

Sven-Olof Johansson, vd och storägare i Fastpartner, bedömer att Riksbanken genomför en första sänkning i maj, för att sedan genomföra ytterligare ett antal nedjusteringar och slutligen avsluta året med en styrränta på nivån 2,5–3,0 procent.

Publicerades 2024-04-19

I bolagets delårsrapport skriver Johansson:

”En snabb sänkning av räntenivån är nödvändig för att återfå efterfrågan och inves- teringarna, inte minst inom byggindustrin. En omständighet som sällan uppmärksammas när man diskuterar räntans påverkan på ekonomin är att mängder av mindre företag, framför allt i tjänstesektorn, har utnyttjat perioden av extremt låga räntor och god likviditet till att öka sin belåning. Lånen har i allt väsentligt helt rörliga räntor och har använts för olika ändamål så som expansionsinvesteringar i företagsförvärv, utdelningar med mera. De rekordsnabba räntehöjningarna slår nu igenom med full kraft och skapar rena överlevnadsproblem för många mindre företag. Vi märker detta bland flera av våra mindre hyresgäster, som pekar på räntekostnaderna som sitt enskilt största problem och tidsaspekten är här viktig för att kunna hantera de höga räntekostnaderna.

Sven-Olof Johansson fortsätter:

– För att undvika alltför omfattande skada på den svenska ekonomin behöver vi en lägre ränta och det relativt omgående. Den största faran är att vi här i Europa stirrar oss blinda på den amerikanska ekonomin och vad Fed gör och glömmer därmed bort de enorma finanspolitiska stimulanser som USA genomförde under pandemin och därefter. Motsvarande åtgärder har inte genomförts i Europa vilket gör att infla- tionsproblematiken är helt annorlunda och där vi har en ekonomi under inbromsning och stagnation. Den här gången måste vi i Europa föra vår egen penningpolitik utan att låta Fed vara styrande.

Redaktionen red@fastighetsvarlden.se

Artikelämnen

Rätta artikel

Missa inget
– skriv upp dig idag!

Skriv upp dig på våra mejllistor för att inte missa något: sammanställningar över senaste veckan, nya tjänster på FV Jobb och seminarieinformation – samtliga tjänster är Gratis.

Lediga jobb

Se fler lediga jobb →

Fler Nyheter från förstasidan

Alecta säljer överraskande – när Blanks offensiv fortsätter

Publicerades igår

Fastighet om nästan 10 000 kvm i Stockholmsområdet byter ägare.

Selins sista bokslut som vd

Publicerades igår

Nu kommer utdelningen av Norion – beslut vid bolagsstämman i vår.

FV-lista: Här är de som varit vd – längst av alla

Så vill Vasakronan göra om TV4-huset

Publicerades igår

Planerar för hela 58 000 kvm BTA. Flera fastighetsägare i närområdet smider planer.

Nya Norrholma ger sig in i hett segment

Publicerades igår

Vill nå 1 miljard i fastighetsvärde inom 36 månader.

Skogestig om Ericssons resterande 65 000 kvm i Kista

Publicerades 2026-02-05

FV berättar om Ericssons förhyrningar, fastighet för fastighet. Vd Johanna Skogestig berättar om planerna.

Fokuserar på det verksamhetskritiska

Publicerades 2026-02-05

FV Fokus. FV frågar ut David Träff, vd på Logistri. ✓ Om verksamhetsperspektivet i förvärvsstrategin. ✓ Fördelarna med triple net-avtal. ✓ Att växa med disciplin.